Kreta, Magnisia: Modernes Wohnen mit atemberaubendem Meerblick zu verkaufen

Exposé: Kreta, Magnisia: Modernes Wohnen mit atemberaubendem Meerblick zu verkaufen

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Ein eleganter Rückzugsort am Meer mit außergewöhnlicher Aussicht

Die Villa ist ein wunderschön gestaltetes, 123 m² großes Anwesen, das eine elegante Mischung aus modernem Komfort, geschmackvollem Design und Panoramablick auf das Meer bietet. Die voll möblierte und ausgestattete Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und eignet sich sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für luxuriöse Ferien an der Nordküste Kretas.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohn- und Küchenbereich, ideal für Familien und Gäste. Die elegante, voll ausgestattete Küche ergänzt die entspannte Atmosphäre des Wohn- und Essbereichs. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein großzügiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Für zusätzlichen Komfort in den kühleren Monaten wurde im gesamten Erdgeschoss eine Fußbodenheizung installiert.

Im Obergeschoss bietet die Villa zwei weitere geräumige Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer – ideal für Familienmitglieder oder Gäste. Jeder Raum ist lichtdurchflutet und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft. Klimaanlagen in allen Zimmern sorgen ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima.

Eines der herausragendsten Merkmale der Villa ist der atemberaubende, unverbaute Meerblick, den Sie von jeder Etage aus genießen können – egal, ob Sie im Erdgeschoss entspannen, im Obergeschoss abschalten oder die spektakuläre Landschaft von der großzügigen Dachterrasse aus bewundern. Die Dachterrasse bietet einen privaten Rückzugsort mit Panoramablick, ideal für einen Kaffee bei Sonnenaufgang oder gemütliche Abende bei Sonnenuntergang.

Die Außenbereiche sind ebenso einladend und verfügen über einen privaten Parkplatz, einen wunderschön gestalteten Loungebereich und einen eingebauten Grill – perfekt für Mahlzeiten im Freien und Unterhaltung in ruhiger Atmosphäre.

Die Villa ist Teil einer exklusiven Anlage mit nur sieben Villen. Diese Boutique-Anlage bietet Privatsphäre und ein Gefühl von Nachbarschaft inmitten eines sorgfältig gepflegten Landschaftsgartens. Den Bewohnern steht außerdem ein 150 m² großer Gemeinschaftspool zur Verfügung – ideal für entspannte Nachmittage unter der kretischen Sonne.

Die Villa liegt in Nea Magnisia, nur 11 km östlich von Rethymno, und bietet eine ruhige Lage mit einfachem Zugang zu allem, was Sie brauchen. Das charmante Dorf Estavromenos, nur 1,6 km entfernt, bietet alles, was Sie zum täglichen Bedarf benötigen, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen, Ärzte und lokale Tavernen. Der Strand ist nur 1,5 km vom Anwesen entfernt und bietet kristallklares Wasser und entspannte Küstenatmosphäre. Für internationale Reisen ist der Flughafen Heraklion 66 km entfernt.

Ob Sie einen stilvollen Dauerwohnsitz, ein Ferienhaus oder eine renditestarke Investition suchen, die Villa bietet unübertroffenen Komfort, einen atemberaubenden Meerblick und eine hervorragende Lage – alles in einer sicheren und gut ausgestatteten Anlage.

Lage

🏡 Magnisia (PLZ 740 52) – Traditionelles Dorf nahe Rethymno

Magnisia ist ein malerisches, traditionelles Dorf in der Region Rethymno, das sich durch seine idyllische Lage in der sanften Hügellandschaft auszeichnet. Es liegt etwas abseits der Hauptverkehrsstraße, was eine ruhige und friedliche Atmosphäre garantiert, ohne die gute Anbindung an die lebendige Stadt Rethymno zu verlieren.

📜 Lebensstil & Atmosphäre
Der Lebensstil in Magnisia ist authentisch und ruhig, geprägt von den kretischen Traditionen und der Schönheit der Natur. Hier finden Sie eine entspannte Gemeinschaft und können das echte, ländliche Kreta erleben. Die Nähe zu Rethymno ermöglicht es, die Ruhe des Dorflebens mit den kulturellen Angeboten und der Infrastruktur der Stadt zu verbinden.

🚗 Verkehr & Infrastruktur Magnisia ist verkehrstechnisch gut angebunden, sodass wichtige Ziele auf Kreta schnell erreicht werden können.
Rethymno (Zentrum): ca. 11,5 km entfernt, ca. 17 Minuten Fahrzeit.
Chania (Zentrum): ca. 72,8 km entfernt, ca. 1 Stunde, 8 Minuten Fahrzeit.
Heraklion (Zentrum): ca. 69,6 km entfernt, ca. 1 Stunde, 4 Minuten Fahrzeit.
Neuer Flughafen Kastelli: ca. 104 km entfernt, ca. 1 Stunde, 26 Minuten Fahrzeit.

🏞️ Natur & Freizeitmöglichkeiten
Die Umgebung von Magnisia ist ideal für Naturliebhaber. Olivenhaine und sanfte Hügel laden zu Spaziergängen und Wanderungen ein. Dank der Nähe zur Nordküste sind auch die Strände und das Meer in kurzer Zeit erreichbar, was eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten ermöglicht.

📈 Immobilien & Standortpotential – Haus oder Villa bei Rethymno kaufen
Der Immobilienmarkt in Magnisia ist besonders attraktiv für Käufer, die ein authentisches Haus, eine modernisierte Villa oder ein Grundstück in einer ruhigen und naturnahen Umgebung suchen. Die Lage nahe Rethymno macht den Standort ideal für einen Hauptwohnsitz oder einen langfristigen Rückzugsort. Schmidbauer Immobilien Kreta, Ihr auf Kreta spezialisierter Immobilienmakler, hilft Ihnen gerne dabei, ein passendes Objekt zu finden, um Ihren Traum vom Leben auf der Insel zu verwirklichen.

https://youtu.be/dKvm3GROGFQ
Magnisia – Rethymno – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

Häuser

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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