Kreta, Litsarda - Charmantes Steinhaus im Zentrum eines Dorfes zu verkaufen

Exposé: Kreta, Litsarda - Charmantes Steinhaus im Zentrum eines Dorfes zu verkaufen

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieses traditionelle Steinhaus in Litsarda bietet 75 m² Wohnfläche sowie 3,61 m² Lagerfläche auf einem 251 m² großen Grundstück. Das sorgfältig gepflegte Anwesen verbindet authentische kretische Architektur mit modernen Annehmlichkeiten.

Das Haus verfügt über eine mit einer Pergola überdachte Veranda, die sich ideal für ein ganzjähriges Leben im Freien eignet. Die Ölzentralheizung und die Solaranlage sorgen für Komfort und Energieeffizienz.

Der private Garten mit verschiedenen Obstbäumen schafft eine ruhige und natürliche Umgebung. Dieses Anwesen eignet sich hervorragend zum dauerhaften Wohnen oder als Ferienhaus und liegt in der Nähe lokaler Dienstleistungen und der Stadt Chania.

Dieses Steinhaus in Litsarda vereint Charme, Funktionalität und eine ruhige Umgebung.

Lage

Litsarda (PLZ 730 08) – Ein charmantes Dorf im Apokoronas
🌿 Lage & Umgebung Litsarda ist ein malerisches, traditionelles Dorf in der Präfektur Chania, im Herzen der begehrten Region Apokoronas. Das Dorf liegt auf einem Hügel, umgeben von Olivenhainen und Weinbergen, und bietet oft atemberaubende Panoramablicke auf die Bucht von Souda und die Weißen Berge. Seine Lage ist ideal für alle, die das ländliche, authentische Kreta suchen, aber die Nähe zu den Küstenorten und zur Stadt Chania schätzen.

📜 Charakter & Lebensgefühl Litsarda hat seinen ursprünglichen, friedlichen Charakter bewahrt. Das Dorfleben ist entspannt und von einer freundlichen, internationalen Gemeinschaft geprägt. Die traditionelle Architektur und die engen Gassen schaffen eine charmante Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.

🚗 Verkehr & Infrastruktur Litsarda ist sehr gut an das regionale Straßennetz angebunden, was die Anreise und Erkundung der Umgebung bequem macht.
Vryses (Zentrum): ca. 4,3 km entfernt, ca. 10 Minuten Fahrzeit.
Almyrida (Zentrum): ca. 6,7 km entfernt, ca. 13 Minuten Fahrzeit.
Chania (Zentrum): ca. 30,7 km entfernt, ca. 40 Minuten Fahrzeit.
Flughafen Chania (CHQ): ca. 36,9 km entfernt, ca. 48 Minuten Fahrzeit.
Neuer Flughafen Kastelli: ca. 145 km entfernt, ca. 2 Stunden, 14 Minuten Fahrzeit.

🏞️ Natur & Ausflugsziele in der näheren Umgebung Die Lage von Litsarda bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Die beliebten Sandstrände von Almyrida, Kalyves und Georgioupolis sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die atemberaubende Natur der Apokoronas-Region lädt zu Wanderungen und Radtouren ein. Auch die historischen Städte Chania und Rethymno sind gut erreichbar.

📈 Immobilien & Standortpotential – Attraktives Wohnen im Herzen des Apokoronas Der Immobilienmarkt in Litsarda ist besonders reizvoll für Käufer, die eine hochwertige Immobilie in einer malerischen und gut angebundenen Umgebung suchen. Das Angebot umfasst oft traditionelle Steinhäuser zur Renovierung, moderne Villen und Grundstücke mit Panoramablick. Dieser Standort bietet ein hervorragendes Potenzial für ein Ferienhaus oder einen dauerhaften Wohnsitz. Als Ihr Immobilienmakler, der sich ausschließlich auf Kreta spezialisiert, ist Schmidbauer Immobilien Kreta Ihr Partner für den Erwerb von Häusern, Wohnungen und Grundstücken in dieser begehrten Region.

https://youtu.be/_ahUsQ9fDX4?si=11AewNLHtiDLRXW1
Litsarda – Chania – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

Häuser

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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