Kreta, Listaros: Moderne Villa mit Meer- und Bergblick, Gästewohnung und Pool zu verkaufen

Exposé: Kreta, Listaros: Moderne Villa mit Meer- und Bergblick, Gästewohnung und Pool zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Im Herzen des traditionellen Dorfes Listaros liegt diese einzigartige Villa, die modernen Luxus mit dem authentischen Charme der mediterranen Natur verbindet. Das Anwesen mit einer Gesamtfläche von 130 m² befindet sich auf einem großzügigen 1.000 m² großen Grundstück und bietet viel Platz für Privatsphäre und Komfort. Die Architektur der Villa folgt klaren, modernen Linien, angereichert mit traditionellen Elementen, um sich harmonisch in die natürliche Umgebung und die Ästhetik des Dorfes einzufügen. Das Haupthaus verfügt über einen geräumigen und hellen offenen Wohn- und Küchenbereich. Ein Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung, während zwei Schlafzimmer Komfort und Privatsphäre bieten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und garantiert so höchsten Luxus. Zusätzlich bietet ein separates Gästehaus mit eigenem Bad und Küche idealen Platz für Gäste oder kann als privates Büro oder Wohnraum genutzt werden. Ein großzügiger Swimmingpool dominiert das Zentrum des Gartens, umgeben von gepflegten Grünflächen. Schattige Terrassen und ein Essbereich im Freien schaffen den idealen Rahmen für Momente der Entspannung und des Vergnügens.

Lage

🏡 Listaros – Ein ruhiges Dorf an der Südküste (PLZ 702 00)
Listaros ist ein kleines, traditionelles Juwel in der Präfektur Heraklion, eingebettet in die sanften Hügel der fruchtbaren Messara-Ebene. Das Dorf liegt in einer malerischen, ländlichen Umgebung, die von weitläufigen Olivenhainen und authentischer Landwirtschaft geprägt ist. Durch seine erhöhte Lage bietet Listaros oft einen weiten Panoramablick über die Landschaft bis hin zum Libyschen Meer. Es ist der ideale Standort für Individualisten, die das ursprüngliche Kreta und die wohltuende Stille der Südküste suchen.

📜 Charakter & Lebensgefühl
Das Leben in Listaros ist von einer tiefen Gelassenheit und Authentizität geprägt. Hier hat sich das traditionelle kretische Dorfleben fernab der großen Touristenströme bewahrt. Die Atmosphäre ist friedlich und die kleine Gemeinschaft begegnet Besuchern mit einer herzlichen Gastfreundschaft. Der Ort fungiert als perfekter Rückzugsort, um neue Kraft zu schöpfen und die Zeitlosigkeit der kretischen Provinz zu genießen.

📍 Lage
Listaros liegt strategisch günstig im Süden der Insel, um sowohl die kulturellen Schätze der Messara-Ebene als auch die unberührten Küstenabschnitte schnell zu erreichen. Die Nähe zum Siderotas-Massiv verleiht der Region ein besonderes, naturnahes Mikroklima.

🚗 Entfernungen
Pitsidia (Zentrum): 5,9 km | 10 Min.
Matala (Zentrum): 9,8 km | 17 Min.
Tympaki (Zentrum): 12,2 km | 21 Min.
Heraklion (Zentrum): 59,1 km | 1 Std. 6 Min.
Flughafen Kastelli: 73,9 km | 1 Std. 26 Min.
Flughafen Chania (CHQ): 137,0 km | 2 Std. 27 Min.

🌿 Natur & Ausflugsziele
Die Lage von Listaros ist ein idealer Ausgangspunkt für Entdeckungsreisen an die Südküste. Der legendäre Hippie-Strand von Matala, der geschützte Sandstrand von Kommos und die Küstenpromenade von Kalamaki sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Geschichtsinteressierte schätzen die unmittelbare Nähe zu den bedeutenden minoischen Ausgrabungsstätten von Phaistos und Agia Triada. Wanderungen durch die umliegenden Hügel bieten zudem immer wieder neue Perspektiven auf das tiefblaue Meer und die imposante Bergwelt.

🧱 Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Listaros richtet sich an Käufer, die eine Immobilie mit Charakter und einem hohen Maß an Privatsphäre suchen. Das Angebot umfasst sorgsam restaurierte traditionelle Steinhäuser, moderne Villen in Hanglage und attraktive Grundstücke mit unverbaubarem Meerblick. Dieser Standort bietet ein hervorragendes Potenzial für ein wertstabiles Ferienhaus oder einen dauerhaften Wohnsitz für Naturliebhaber. Als Ihr ausschließlich auf Kreta spezialisierter Immobilienmakler ist Schmidbauer Immobilien Kreta Ihr Partner für den Erwerb von Immobilien in dieser wunderschönen Region an der Südküste.

https://www.youtube.com/watch?v=C8PG9JNObqc
Listaros - Heraklion - Kreta von oben - 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

Häuser

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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