Kreta, Listaros: Modern gebaute Villa mit herrlichem Meerblick

Exposé: Kreta, Listaros: Modern gebaute Villa mit herrlichem Meerblick

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Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, modern gebaute Villa auf einem 507 m² großen Grundstück wird Sie begeistern. Die zweistöckige, komplett möblierte Villa mit einer Gesamtfläche von 130 m² und einem großzügigen, 32 m² großen Pool lädt zu einzigartigen Momenten der Entspannung ein. Beim Betreten des Anwesens öffnet sich der Blick in den wunderschönen Außenbereich mit Pergola-Sitzbereichen für bis zu 10 Personen und dem Poolbereich mit Sonnenliegen und Pool. Die erste Ebene besteht aus einer modernen Küche mit hochwertigen Elektrogeräten und einem gemütlichen Essbereich. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Meerblick und viel Stauraum bietet Platz für Ihre Gäste und Familie. Ein Badezimmer mit Dusche rundet den Innenbereich ab. Eine Innentreppe führt ins Obergeschoss, wo sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Abstellraum und Waschküche befinden. Eine gemütliche Veranda bietet einen freien Blick auf die Südküste und das Dorf Listaros. Im Außenbereich rundet ein separates Gästezimmer mit kleinem Garten und Zugang zum Pool das Ambiente dieser Luxusimmobilie ab. Photovoltaik-Module sorgen für Strom und Heizung, während zwei weitere Kamine in den kälteren Monaten für eine warme Atmosphäre im Haus sorgen. Im Sommer sorgen drei Klimaanlagen in Kombination mit einer hervorragenden Isolierung für eine kühle Atmosphäre im gesamten Haus. Das Anwesen ist komplett eingezäunt und bietet so maximale Privatsphäre. Es verfügt über drei Parkplätze.

Die Strände von Kommos und Matala sind 15 Autominuten entfernt. Die Dörfer Sivas, Kamilari und Pitsidia mit zahlreichen Restaurants und Cafés liegen in der Nähe.

Lage

🏡 Listaros – Ein ruhiges Dorf an der Südküste (PLZ 702 00)
Listaros ist ein kleines, traditionelles Juwel in der Präfektur Heraklion, eingebettet in die sanften Hügel der fruchtbaren Messara-Ebene. Das Dorf liegt in einer malerischen, ländlichen Umgebung, die von weitläufigen Olivenhainen und authentischer Landwirtschaft geprägt ist. Durch seine erhöhte Lage bietet Listaros oft einen weiten Panoramablick über die Landschaft bis hin zum Libyschen Meer. Es ist der ideale Standort für Individualisten, die das ursprüngliche Kreta und die wohltuende Stille der Südküste suchen.

📜 Charakter & Lebensgefühl
Das Leben in Listaros ist von einer tiefen Gelassenheit und Authentizität geprägt. Hier hat sich das traditionelle kretische Dorfleben fernab der großen Touristenströme bewahrt. Die Atmosphäre ist friedlich und die kleine Gemeinschaft begegnet Besuchern mit einer herzlichen Gastfreundschaft. Der Ort fungiert als perfekter Rückzugsort, um neue Kraft zu schöpfen und die Zeitlosigkeit der kretischen Provinz zu genießen.

📍 Lage
Listaros liegt strategisch günstig im Süden der Insel, um sowohl die kulturellen Schätze der Messara-Ebene als auch die unberührten Küstenabschnitte schnell zu erreichen. Die Nähe zum Siderotas-Massiv verleiht der Region ein besonderes, naturnahes Mikroklima.

🚗 Entfernungen
Pitsidia (Zentrum): 5,9 km | 10 Min.
Matala (Zentrum): 9,8 km | 17 Min.
Tympaki (Zentrum): 12,2 km | 21 Min.
Heraklion (Zentrum): 59,1 km | 1 Std. 6 Min.
Flughafen Kastelli: 73,9 km | 1 Std. 26 Min.
Flughafen Chania (CHQ): 137,0 km | 2 Std. 27 Min.

🌿 Natur & Ausflugsziele
Die Lage von Listaros ist ein idealer Ausgangspunkt für Entdeckungsreisen an die Südküste. Der legendäre Hippie-Strand von Matala, der geschützte Sandstrand von Kommos und die Küstenpromenade von Kalamaki sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Geschichtsinteressierte schätzen die unmittelbare Nähe zu den bedeutenden minoischen Ausgrabungsstätten von Phaistos und Agia Triada. Wanderungen durch die umliegenden Hügel bieten zudem immer wieder neue Perspektiven auf das tiefblaue Meer und die imposante Bergwelt.

🧱 Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Listaros richtet sich an Käufer, die eine Immobilie mit Charakter und einem hohen Maß an Privatsphäre suchen. Das Angebot umfasst sorgsam restaurierte traditionelle Steinhäuser, moderne Villen in Hanglage und attraktive Grundstücke mit unverbaubarem Meerblick. Dieser Standort bietet ein hervorragendes Potenzial für ein wertstabiles Ferienhaus oder einen dauerhaften Wohnsitz für Naturliebhaber. Als Ihr ausschließlich auf Kreta spezialisierter Immobilienmakler ist Schmidbauer Immobilien Kreta Ihr Partner für den Erwerb von Immobilien in dieser wunderschönen Region an der Südküste.

https://youtu.be/C8PG9JNObqc
Listaros – Heraklion – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

Häuser

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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