Kreta, Koutouloufari: Hotel im Kykladenstil mit 13 Apartments, Pool, Garten und Café / Bar zu verkaufen

Exposé: Kreta, Koutouloufari: Hotel im Kykladenstil mit 13 Apartments, Pool, Garten und Café / Bar zu verkaufen

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Sonstiges

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Hinreißend, weiß getünchte Villa im Kykladen-Stil, die derzeit als erfolgreiches Boutique-Hotel betrieben wird und aufgrund ihrer erhöhten Lage einen atemberaubenden Blick auf die Küste bietet. Die Villa ist mit eine "Wohngenehmigung" gebaut, was eine einzigartige Gelegenheit ist, entweder zu wohnen, zu arbeiten oder beides im Mittelmeerraum zu kombinieren. Der gepflegte Zustand des Gebäudes macht es bezugs- und betriebsbereit.

Das außergewöhnliche Anwesen wurde von den jetzigen Eigentümern nach einem sehr hohen Standard gebaut und renoviert, wobei der authentische griechische Charakter erhalten blieb. Die Villa verfügt über 13 Appartements, darunter 2 Penthouse-Suiten, die insgesamt 700 m² aufweisen, während das gesamte Grundstück 2.800 m² groß ist und darüber hinaus ein Café, eine Rezeption, einen Pool und einen Olivenhain umfasst.
Nach vielen Jahren leidenschaftlicher Arbeit ist es für die Eigentümer nun an der Zeit, einen Schritt zurückzutreten und einen Nachfolger zu suchen.

Der Betrieb
Das erfolgreiche Hotel, das unverändert in Betrieb ist, genießt einen hervorragenden Ruf, zieht eine Vielzahl internationaler Gäste an und wird in renommierten Zeitschriften und Büchern überaus positiv erwähnt. Passend zum gehobenen Ambiente des Hotels liegen die Zimmerpreise auf einem hohen Niveau. Die Zimmerauslastung ist seit Jahren sehr gut.
Aufgrund seiner Lage und Größe eignet sich das Hotel ideal für Hochzeiten, Yoga-Retreats und andere besondere Familien- oder Geschäftsveranstaltungen.

Standort
Auf der Insel Kreta liegt die Villa an einem ruhigen Ort im Bergdorf Koutouloufari, mit Blick auf das Ägäische Meer. Die malerischen, traditionellen Dörfer Koutouloufari, Piscopiano und Alt-Hersonissos, die alle zu Fuß zu erreichen sind, sind voll von netten, kleinen Tavernen und Cafés.
Mit dem Flughafen in ca. 25 km Entfernung und nur 1 km vom Meer entfernt, ist dies ein idealer Standort, wenn Sie ein ruhiges Heimatbasis mit vielen Unterhaltungsangeboten in der Nähe suchen. Die zentrale Lage der Villa macht sie zum perfekten Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Insel.

Das Gebäude
Der allererste Stein wurde 1980 gesetzt, aber die Villa wurde in verschiedenen Phasen gebaut und immer wieder renoviert, bis zuletzt im Jahr 2023. Alles wurde mit Liebe, Sorgfalt und handwerklichem Geschick unter Verwendung hochwertiger Materialien ausgeführt. Dies spiegelt sich im gepflegten Zustand des Gebäudes wider und macht es bezugs- und betriebsbereit.

Die Appartements
Das zweistöckige, weiß getünchte Gebäude im Kykladen-Stil verfügt über 13 geräumige Apartments, darunter 2 herrliche Penthouse-Suiten mit einem atemberaubenden Blick auf das Meer, die Bucht und die Berge.
Alle Apartments sind stilvoll eingerichtet und verfügen über bequeme Einbaubetten, ein geräumiges Wohnzimmer mit praktischer Küchenzeile, ein frisch renoviertes Badezimmer mit einer großen begehbaren Dusche und entweder einen Balkon oder eine Terrasse mit Blick auf das Meer, die Bucht, den üppigen Garten oder die Berge.
Originale Terrakotta- und Deco-Cire-Böden, die frischen, weiß getünchten Wände, die Holzmöbel im Inselstil, die handgefertigten Spitzenvorhänge und viele weitere Details machen den Charakter der Villa aus.

Alle Appartements sind mit Klimaanlagen ausgestattet und das Wasser wird mit Solarenergie erwärmt.

Café, Pool, Garten & mehr
Das Herzstück der Villa ist der glitzernde, geflieste Pool (5x10m), der mit einem Öko-Salzwassersystem arbeitet. Der Pool ist von großen hölzernen Pergolen umgeben, die dem Liegestuhlbereich den nötigen Schatten spenden.
Das ansprechende Café im Kafenion-Stil bietet einen entspannten und bequemen Sitzbereich. Der helle und luftige Raum, den man sich mit einer praktischen Rezeption teilt, verfügt über hohe Holzdecken, originale Terrakottaböden und traditionelle Holztüren und -fenster. Diese Türen führen auf eine herrliche Terrasse mit Blick auf den Pool, von der aus Sie die spektakuläre Aussicht auf die Küste genießen können.
Die Villa liegt in einem ummauerten, ruhigen Garten, der mit wertvollen, großen Palmen, Zitronen- und Orangenbäumen, Lavendel, Bougainvillea, Jasmin, Kakteen, Kräutern und vielem mehr bepflanzt ist. Außerdem liefert der rustikale Olivenhain hinter der Villa jährlich etwa 100 Liter Bio-Olivenöl extra vergine.
Es gibt eine nützliche Waschküche für die Hauswirtschaft und ein weißes Holzgartenhaus für Werkzeuge und Lagerung.

Lage

Chersonisou (Chersonissos) ist eine sehr beliebte Stadt. Vor allem wegen ihrer einzigartigen Schönheit, den traumhafte Stränden, den wunderschönen Landschaften, der Altstadt mit ihren vielen traditionellen Gebäuden. Es ist auch als einer der am besten organisierten Touristenorte auf Kreta bekannt. Mit erstklassigen Hotels, Wasserparks, ausgezeichneten Restaurants und Bars, Handelsstraßen mit vielen Geschäften usw. Tagsüber können Sie schöne Strände oder Wasserparks genießen, auf der Küstenstraße einen Kaffee trinken, die örtlichen archäologischen Stätten besuchen, durch die Dörfer Ano Hersonissos, Piskopiano und Koutouloufari bummeln, in den Schluchten des Avdou-Tals wandern, das kühle Lassithi Plateau besuchen und vieles mehr. Ausflugsboote fahren täglich vom Hafen ab und machen Ausflüge zur Insel Dia und der umliegenden Küste. Darüber hinaus ist Chersonissos nur wenige Kilometer von der Stadt Heraklion und dem internationalen Flughafen sowie dem Hafen entfernt.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

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Gewerbe Immobilien

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Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach.

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