Kreta, Kourites renov. Einfamilienhaus 180m² Wfl. Meerblick

Exposé: Kreta, Kourites renov. Einfamilienhaus 180m² Wfl. Meerblick

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Im traditionellen Bergdorf Platanos im Bezirk Amari (Kreta) steht ein authentisches kretisches Steinhaus zum Verkauf. Das 180 m² große, zweistöckige Gebäude auf einem 380 m² Grundstück bietet uneinsehbaren Berg- und Meerblick, viel Potenzial für eine individuelle Sanierung und die Möglichkeit, eine Dachgartenterrasse zu gestalten.

Lage & Umgebung
Ort: Platanos, Gemeinde Kourites, Präfektur Rethymno (Amari-Tal, Kreta)
Lagecharakter: Oberste Dorflage, ruhig, traditionell, mit freiem Blick auf Berge und Meer

Entfernungen:


- Meer: ca. 18 km
- Nächste Stadt (z. B. Spili/Rethymno): ca. 15 km
- Flughafen Heraklion: ca. 80 km
- Dorfzentrum: direkt im Ort (0 km)


Das Amari-Tal gehört zu den landschaftlich reizvollsten und authentischsten Regionen Kretas. Es ist bekannt für seine traditionelle Architektur, gute Luft, lokale Produkte und ein ruhiges, naturnahes Leben.

Gebäude & Grundstück


- Gebäudetyp: Traditionelles Steinhaus (Baujahr ca. 1950)
- Wohnfläche: 180 m² gesamt
- Erdgeschoss (Haupthaus): 140 m²
- Obergeschoss/Dachraum: 40 m² (separater, großer Raum)
- Grundstücksfläche: 380 m²
- Etagen: 2


Zimmeraufteilung:


- 4 Schlafzimmer
- 1 Küche
- 1 Badezimmer
- Abstellräume (2 kleine Räume, flexibel nutzbar oder abrissfähig)



Besonderheiten:


- Traditioneller Holzofen/Kamin
- Steinmauerwerk
- Großes, ebenes bis leicht terrassiertes Grundstück mit Gartenpotenzial
- Dachbereich kann teilweise als Dachgartenterrasse ausgebaut werden
- Das Haus ist renovierungsbedürftig, weist jedoch keine größeren strukturellen Schäden auf. Es bietet damit die Chance, eine Sanierung nach eigenen Vorstellungen und Budget umzusetzen.


Ausstattung & Zustand


- Zustand: Renovierungsbedürftig (keine schweren Schäden)
- Heizung: Kamin/Holzofen (traditionell)
- Fenster/Türen: Im Rahmen der Sanierung zu erneuern/zu modernisieren
- Sanitär/Elektrik: Voraussichtlich zu erneuern (typisch für Baujahr 1950 und Renovierungsobjekte)


Außenbereich: Ausreichend Platz für Garten, Sitzplätze, ggf. kleinen Pool oder Pergola

Das Haus eignet sich sowohl als ganzjähriger Wohnsitz, Ferienhaus als auch als Investitionsobjekt für eine spätere Vermietung (z. B. Ferienwohnungen, kleines Gästehaus).

Lage: Kourites (Amario)Teilgebiet: Platanos

 


- Gebäudefläche: 180m²
- Grundstück/Garten: 380m²
- Schlafzimmer: 4
- Küche: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 2
-  Baujahr: 1950
- Bergblick + Meerblick
- Abstellraum
- Steinhaus
- Kamin

Sonstige Angaben

Hinweis für Kaufinteressenten

Torsten Bär Immobilien steht Ihnen in Deutschland mit persönlicher Beratung und sorgfältig abgestimmtem Marketing zur Seite.

Die weiterführende Betreuung auf Kreta erfolgt durch meine Firma  Arktos Spitia vor Ort, um Ihnen eine besonders sichere, vertrauensvolle und reibungslose Begleitung durch mich und  lokale Spezialisten zu gewährleisten.

Der angebotene Kaufpreis versteht sich zuzüglich ca. 12,5% Kaufnebenkosten inklusive 3,2% Courtage. Eine unverbindliche Übersicht der anfallenden Nebenkosten finden Sie unter folgendem Link: Eine ungefähre Aufschlüsselung der Kaufnebenkosten.

Für weiterführende Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ebenso organisieren wir auf Wunsch eine persönliche Besichtigung vor Ort, selbstverständlich auch in deutscher oder englischer Sprache.

Bitte beachten Sie, dass die angegebene Wohnfläche von den in Deutschland üblichen Berechnungsgrundlagen, etwa nach Wohnflächenverordnung oder DIN-Normen, abweichen kann. Eine Überprüfung der Flächenangaben im Rahmen einer Besichtigung ist daher ausdrücklich zu empfehlen, insbesondere im Hinblick darauf, ob Nebenflächen ganz oder teilweise mitberechnet wurden.

Mögliche staatliche Förderung von Sanierungskosten

Wie hoch sind die Sanierungskosten für ein Bauernhaus

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