Kreta, Kounoupidiana: Villa mit Meer- und Bergblick in der Nähe von Kounoupidiana

Exposé: Kreta, Kounoupidiana: Villa mit Meer- und Bergblick in der Nähe von Kounoupidiana

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Diese atemberaubende Villa, die 2009 erbaut wurde, liegt nur 2 Kilometer von Kounoupidiana und 800 Meter vom Meer entfernt und bietet sowohl einen wunderschönen Meerblick als auch einen malerischen Blick auf die Berge.

Die Villa umfasst zwei separate Wohneinheiten auf einem geräumigen 2.670 m² großen Grundstück. Die erste im Erdgeschoss ist 115 m² groß und verfügt über 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, während die zweite im ersten Stock, das sich über 160 m² auf zwei Ebenen erstreckt, 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer hat und derzeit unvollendet ist.

Die Häuser verfügen über einen großen Garten mit Platz für einen Pool, einen Abstellraum, einen Grillbereich mit Außenküche und Esszimmer, einen Parkplatz abseits der Straße, ein elektrisches Tor und ein umfassendes Sicherheitssystem mit Alarm und Kameras. Im Inneren sind die Häuser teilweise möbliert, verfügen über Klimaanlage, Zentralheizung, Aluminiumrahmen und doppelt verglaste Fenster sowie Fliegengitter. Der Preis bezieht sich auf den Ist-Zustand und bietet eine Mischung aus Komfort, Sicherheit und modernen Annehmlichkeiten in einer wunderschönen Lage.

Lage

🏡 Kounoupidiana – Urbane Nähe trifft kretische Lebensqualität (PLZ 731 00)
Kounoupidiana ist das pulsierende Zentrum der Akrotiri-Halbinsel und eine der gefragtesten Wohngegenden im direkten Einzugsgebiet von Chania. Die strategische Lage vereint die Vorzüge einer modernen Infrastruktur mit der entspannten Atmosphäre einer Vorstadt. Zahlreiche erstklassige Restaurants, Cafés und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, während die Nähe zur Natur der Halbinsel für eine hohe Lebensqualität sorgt. Das Gebiet ist ein bevorzugter Standort für anspruchsvolle Residenten, die eine perfekte Anbindung schätzen.

📜 Charakter & Lebensgefühl
Kounoupidiana gilt als modernes und dynamisches Wohngebiet. Geprägt durch die Nähe zur Technischen Universität Kretas, herrscht hier eine lebendige und zugleich gehobene Atmosphäre. Das Dorf ist der ideale Ausgangspunkt, um die exklusiven Buchten der Akrotiri-Halbinsel zu erkunden. Hier trifft ein urbaner Lebensstil auf das authentische kretische Lebensgefühl, was den Ort besonders für ganzjähriges Wohnen attraktiv macht.

📍 Lage
Direkt nordöstlich an Chania angrenzend, bietet Kounoupidiana eine erstklassige geografische Position. Durch die leicht erhöhte Lage auf dem Plateau der Halbinsel genießen viele Anwesen einen weiten Blick über die Souda-Bucht oder das offene Meer.

🚗 Entfernungen
Flughafen Chania (CHQ): 7,9 km | 9 Min.
Chania (Zentrum): 6,8 km | 14 Min.
Souda (Hafen): 8,8 km | 14 Min.
Flughafen Kastelli: 176,0 km | 2 Std. 28 Min.

🌿 Natur & Ausflugsziele
Die Halbinsel Akrotiri bietet rund um Kounoupidiana eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. In kürzester Zeit erreichen Sie die feinsandigen Strände von Kalathas oder Tersanas. Kulturelle Highlights wie die geschichtsträchtigen Klöster Agia Triada und Gouverneto liegen fast vor der Haustür. Die faszinierende Schlucht von Katholiko lädt zu Wanderungen ein, während der venezianische Hafen von Chania mit seinem unvergleichlichen Flair nur eine kurze Autofahrt entfernt ist.

🧱 Immobilienmarkt
Kounoupidiana gehört zu den exklusivsten Immobilienstandorten in der Region Chania. Die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum ist hier konstant hoch, was die erstklassige Lage widerspiegelt. Das Portfolio reicht von modernen Neubauwohnungen bis hin zur luxuriösen Villa mit privatem Swimmingpool und spektakulärem Meerblick. Besonders Grundstücke für eine individuelle Luxusvilla sind in dieser Gegend sehr begehrt. Ein Investment in Kounoupidiana verspricht aufgrund der Nähe zur Universität und zur Stadt Chania eine hohe Wertbeständigkeit. Schmidbauer Immobilien Kreta unterstützt Sie mit umfassender Expertise dabei, Ihre Wunschimmobilie in dieser attraktiven Lage zu finden.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

Häuser

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

Synonyme zur Suche Häuser:

Häuser online, Haus mieten und kaufen, günstige Häuser