Kreta, Kokkini Hani: Exklusives Strandanwesen mit Panoramablick auf Meer und Sonnenuntergang zu verkaufen

Exposé: Kreta, Kokkini Hani: Exklusives Strandanwesen mit Panoramablick auf Meer und Sonnenuntergang zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Diese atemberaubende Villa direkt am Meer in Kokkino Chani, Heraklion, steht zum Verkauf. Nur wenige Schritte vom Sandstrand entfernt, bietet diese beeindruckende, 485 m² große Luxusvilla eine seltene Kombination aus Eleganz, Komfort und einem ungestörten Blick auf das Meer und den Sonnenuntergang. Auf vier Ebenen mit einem internen Aufzug bietet sie großzügiges Wohnen in einem eleganten und modernen Ambiente.

Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohnbereich mit Kamin aus schwarzem Granit, ein geräumiges Wohnzimmer mit Massivholzmöbeln und einen großen Esstisch aus Massivholz für 14 Personen – alle mit herrlichem Meer- und Sonnenuntergangsblick. Ein Gästezimmer mit Bad en suite und ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Die voll ausgestattete Küche mit Essbereich öffnet sich direkt zu einer großen Veranda mit Grill, Holzofen, Außenküche und Essbereich. Für maximalen Komfort sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss.

Im ersten Stock befindet sich ein beeindruckendes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Whirlpool auf dem Balkon und freiem Blick auf das Meer und den Sonnenuntergang. Zusätzlich gibt es zwei weitere Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Bergblick, die jeweils Privatsphäre und Komfort bieten.

Das Dachgeschoss bietet denselben hohen Standard und verfügt über zwei weitere Master-Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Das nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer und den Sandstrand mit ungestörten Sonnenuntergängen sowie einen Balkon mit Whirlpool. Das nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer bietet ebenfalls einen privaten Balkon mit Whirlpool und einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Berge.

Im Untergeschoss wird der Wohnkomfort der Immobilie deutlich gesteigert. Es gibt dort unter anderem ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, einen Billardbereich, ein Hamam, eine Dusche, eine Waschküche, einen Abstellraum und eine Garage mit zwei Stellplätzen.

Der Außenbereich des Anwesens ist ein wahres Highlight. Ein beheizter Swimmingpool mit Meerblick ist umgeben von Sonnenliegen, schattigen Lounge-Bereichen und großzügigen Terrassen, die zum Entspannen einladen. Der direkte Strandzugang verstärkt das exklusive Gefühl und den luxuriösen Resort-Charakter.

Lage

🏡 Kokkini Hani – Lebhafter Küstenort in Strandnähe (PLZ 715 00)
Kokkini Hani ist ein beliebter Badeort an der Nordküste Kretas, nur wenige Kilometer östlich von Heraklion. Der Ort ist bekannt für seine weitläufigen Sandstrände, das kristallklare Wasser und seine lebendige Atmosphäre, die sowohl Einheimische als auch Urlauber anzieht. Die zentrale Lage macht Kokkini Hani zu einem idealen Ausgangspunkt, um die gesamte Insel zu erkunden. Eine Immobilie auf Kreta in dieser Region garantiert mediterranes Flair in unmittelbarer Nähe zur städtischen Infrastruktur.

📜 Lebensstil & Atmosphäre
Der Lebensstil in Kokkini Hani ist maßgeblich von der Nähe zum Meer geprägt. Die Atmosphäre ist lebendig und entspannt zugleich. Hier finden Sie eine hervorragende Mischung aus touristischen Annehmlichkeiten und alltäglicher Infrastruktur, die das ganze Jahr über ein angenehmes Wohnen ermöglicht. Die Strände und die gepflegte Strandpromenade bilden das pulsierende Herz des Ortes.

📍 Lage
Direkt am kretischen Meer gelegen, erstreckt sich Kokkini Hani entlang der Küstenlinie und bietet einen schnellen Zugang zur Nationalstraße. Die flache Topografie des Ortes macht ihn besonders attraktiv für Spaziergänge am Meer, während die umliegenden Hügel spektakuläre Bauplätze für Villen mit Panorama-Meerblick bieten.

🚗 Entfernungen
Hersonissos (Zentrum): 13,1 km | 14 Min.
Heraklion (Zentrum): 15,1 km | 18 Min.
Flughafen Kastelli: 31,8 km | 37 Min.
Agios Nikolaos (Zentrum): 51,1 km | 50 Min.

🌿 Strandurlaub & Freizeitmöglichkeiten
Kokkini Hani ist ein Paradies für Strandliebhaber und Wassersportler. Die Küste bietet zahlreiche Gelegenheiten zum Schwimmen, Schnorcheln und Sonnenbaden an gut organisierten Stränden. Dank der zentralen Lage sind Ausflüge in die belebten Städte Heraklion und Hersonissos oder zum Cretaquarium in unmittelbarer Nähe problemlos möglich. Auch Wanderungen im Hinterland oder Besuche historischer Stätten lassen sich von hier aus perfekt organisieren.

🧱 Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Kokkini Hani ist als Blue-Chip-Standort besonders attraktiv für Investoren und Privatkäufer, die eine Ferienimmobilie, ein charmantes Haus oder eine moderne Villa in Strandnähe suchen. Die hohe Nachfrage nach Unterkünften in dieser Region bietet zudem ein großes Potenzial für die touristische Vermietung. Schmidbauer Immobilien Kreta, Ihr Immobilienmakler, der sich ausschließlich auf Kreta spezialisiert hat, unterstützt Sie gerne bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie in diesem beliebten Küstenort.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

Häuser

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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