Kreta, Klima: Neu gebautes Haus mit Meerblick zu verkaufen

Exposé: Kreta, Klima: Neu gebautes Haus mit Meerblick zu verkaufen

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen ein atemberaubendes, kürzlich erbautes Haus, das nur fünf Autominuten vom wunderschönen Strand Kokkinos Pirgos entfernt am Stadtrand von Timbaki liegt! Dieses beeindruckende Anwesen bietet 108 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 2.000 m² großen Grundstück mit zusätzlichen 90 m² Baufläche für zukünftige Erweiterungen. Das Haus ist komplett ausgestattet mit einem Gebläse-Heiz- und Kühlsystem sowie einer modernen Küche mit integrierten Elektrogeräten. Das Erdgeschoss verfügt über ein Badezimmer und eine offene Küche und ein Wohnzimmer, während der 1. Stock drei geräumige Schlafzimmer und zwei zusätzliche Badezimmer bietet. Dieses exquisite Haus bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Bequemlichkeit in erstklassiger Lage in Strandnähe.

Lage

Klima (PLZ 702 00) – Ein traditionelles Bergdorf nahe der Südküste

🌿 Lage & Umgebung Klima ist ein traditionelles Dorf im gebirgigen Hinterland Kretas, das jedoch nicht isoliert liegt. Es ist strategisch günstig positioniert, um das ländliche, ruhige Bergpanorama mit der Nähe zur fruchtbaren Messara-Ebene und den malerischen Stränden der Südküste zu verbinden. Das Dorf bietet eine authentische, ungestörte Atmosphäre und profitiert gleichzeitig von der guten Erreichbarkeit wichtiger Städte und Küstenorte.

📜 Charakter & Lebensgefühl Das Dorf Klima verkörpert das ruhige und ursprüngliche kretische Landleben. Hier ticken die Uhren langsamer, und man erlebt die traditionelle Kultur fernab des Massentourismus. Die Lage am Übergang zwischen Berglandschaft und Ebene bietet die perfekte Mischung aus Naturerlebnissen und der Nähe zu gut entwickelter Infrastruktur.

🚗 Verkehr & Infrastruktur Klima ist ideal angebunden an die wichtigsten Städte der Region und die Strände der Südküste.
Mires (Zentrum): ca. 16,6 km entfernt, ca. 24 Minuten Fahrzeit.
Timbaki (Zentrum): ca. 23,8 km entfernt, ca. 33 Minuten Fahrzeit.
Agia Galini (Zentrum): ca. 22,6 km entfernt, ca. 28 Minuten Fahrzeit.
Matala (Zentrum): ca. 26,9 km entfernt, ca. 36 Minuten Fahrzeit.
Kokkinos Pyrgos (Strand): ca. 24,1 km entfernt, ca. 34 Minuten Fahrzeit.
Rethymno (Zentrum): ca. 62,5 km entfernt, ca. 1 Stunde, 18 Minuten Fahrzeit.
Die Nähe zu Mires und Timbaki mit ihren umfassenden medizinischen Einrichtungen (einschließlich eines Krankenhauses) und Geschäften macht Klima zu einem sehr praktischen Wohnort.

🏞️ Natur & Ausflugsziele in der näheren Umgebung Die Umgebung von Klima ist ein Paradies für Naturliebhaber. In kurzer Fahrzeit erreichen Sie die beeindruckenden Sandstrände der Südküste, darunter die bekannten Orte wie Agia Galini, Matala mit seinen Höhlen sowie die Strände Kokkinos Pyrgos und Kalamaki. Auch die Strände Triopetra und Agios Pavlos sind von hier aus gut zu erreichen. Gleichzeitig können Sie die wunderschöne Bergwelt mit ihren zahlreichen Wanderwegen direkt vor der Haustür genießen.

📈 Immobilien & Standortpotential – Ein Rückzugsort mit bester Anbindung Der Immobilienmarkt in Klima ist besonders attraktiv für all jene, die Ruhe und Natur suchen, aber nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. Das Angebot umfasst oft traditionelle Steinhäuser mit charmantem Charakter, die darauf warten, restauriert zu werden, sowie Grundstücke in Hanglage mit beeindruckendem Blick über die Berge und die Ebene. Dieser Standort ist ideal für ein Ferienhaus oder einen dauerhaften Wohnsitz, der das Beste aus beiden Welten – idyllische Abgeschiedenheit und Anbindung an lebendige Küstenorte – bietet. Schmidbauer Immobilien Kreta ist Ihr Spezialist für die Vermittlung von Immobilien auf Kreta. Wir helfen Ihnen gerne, den passenden Rückzugsort in dieser einzigartigen Region zu finden.

https://youtu.be/R_-BR3qlkHs
Klima – Heraklion – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

Häuser

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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