Kreta, Kefalas, freistehende Villa mit priv. Pool und Meerblick und sep. Studio

Exposé: Kreta, Kefalas, freistehende Villa mit priv. Pool und Meerblick und sep. Studio

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine freistehende Villa mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern sowie einem separaten Studio mit Pool- und Meerblick.

Erdgeschoss: 
Sie betreten die Eingangshalle mit einer Treppe, die direkt vor Ihnen zum offenen Wohnzimmer im ersten Stock führt. Auf der linken Seite befinden sich zwei gut geschnittene Doppelzimmer, jedes mit Terrassentüren, die zur überdachten Terrasse und zum Pool führen. Das Familienbadezimmer mit Badewanne befindet sich an der Seite, daneben befindet sich ein Hauswirtschaftsschrank.

Erster Stock: 
Die Treppe führt in den geräumigen offenen Wohnbereich mit hoher gewölbter Holzdecke und Balkonen, die einen atemberaubenden Meerblick bieten. Das Wohnzimmer ist um den Holzofen herum angeordnet und verfügt über 2 Terrassentüren zum Hauptbalkon. Ein Essbereich befindet sich neben der voll ausgestatteten Küche. Ein zweiter Balkon ist von der Küche aus zugänglich.

Studio: 
Das Studio ist von außen unter dem Haupthaus zugänglich und besteht aus einem großen Schlaf-/Wohn-/Bürobereich und einem Badezimmer mit begehbarer Dusche.

Außenbereich: 
Das Grundstück ist vollständig mit Zäunen und Steinmauern umgeben, eiserne Eingangstore führen zum Kiesparkplatz abseits der Straße. An der Seite des Hauses befindet sich der Pool, der von einer großen überdachten Bogenterrasse aus zugänglich ist. Wege führen durch die wunderschönen, farbenfrohen und duftenden Landschaftsgärten, die eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Sitzen, Essen oder einfach nur zum Entspannen an einem ruhigen, versteckten Ort bieten.

Von den Balkonen im ersten Stock genießt man einen atemberaubenden Blick auf den Himmel und das Meer, und wenn man im Wohnzimmer sitzt, hat man das Gefühl, in der Luft zu schweben!

Die Villa wurde von einem angesehenen lokalen Bauunternehmen gebaut, das für seine hochwertigen Häuser bekannt ist, und dieses Haus bildet da keine Ausnahme. Das Anwesen wurde von seinen Eigentümern gut gepflegt und bietet nicht nur Komfort, Charakter und ein bezugsfertiges Zuhause, sondern auch die Sicherheit einer soliden, langlebigen Immobilie.

Objektnr. 379768 2025082-2559

Lage

Entfernungen:

Bucht von Ombrogialos: 5,7 km
Strand von Almyrida: 8,2 km
Gesundheitszentrum von Vamos: 5,9 km
Zentrum von Chania: 32,4 km
Flughafen Chania: 40,7 km

Ausstattung

Hauptmerkmale


- Hausgröße: 111,52 m² plus Balkone und Terrassen
- Grundstücksgröße: 600 m²
- Pool: 6,60 * 3,30 m
- Baujahr: 2004/5
- Studio
- Rohrleitungen für Zentralheizung
- Kabel für Internet
- Dänischer Holzofen
- Große Terrassen
- Fliegengitter
- Steinboden im gesamten Haus
- Hohe Decken
- Traditioneller Stil
- Parkplatz abseits der Straße
- Meerblick
- Wunderschöne Bäume (Oliven, Rosmarin, Granatapfel usw.)
- Möbliert
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Gebäudefläche 111,52m²
- Grundstücksfläche 600
- Aussicht: Meerblick

Sonstige Angaben

Wichtige Information:

Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

 

Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organisieren.
 

Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.
 

Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.

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Allgemeine Geschäftsbedingungen Torsten Bär Immobilien


 
 
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

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Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Torsten Bär Immobilien Ansprechpartner Torsten Bär, Kirchenfelder Weg 12 in 42327 Wuppertal - Vohwinkel. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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