Kreta, Kavousi: Brandneue Villa, nur wenige Minuten vom Strand entfernt, zu verkaufen

Exposé: Kreta, Kavousi: Brandneue Villa, nur wenige Minuten vom Strand entfernt, zu verkaufen

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Am ruhigen Rande eines charmanten Dorfes in Kavousi, umgeben von üppiger Natur und Olivenbäumen, bietet diese wunderschöne, brandneue, zweistöckige Villa die perfekte Verbindung von modernem Design und idyllischer Landidylle. Das derzeit im Bau befindliche Objekt bietet eine einzigartige Gelegenheit, sich ein prachtvolles Zuhause zu sichern. Die Fertigstellung aller Arbeiten ist innerhalb von nur sechs Monaten nach dem Kauf garantiert. Die Villa wird komplett und hochwertig ausgestattet, jedoch unmöbliert, verkauft und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, sie ganz nach Ihrem Geschmack einzurichten.

Auf einem großzügigen, 900 m² großen und privaten Grundstück gelegen, sind die Außenbereiche ein wahres Highlight dieser Immobilie. Das weitläufige Gelände bietet einen angelegten Garten, einen überdachten Parkplatz, geräumige Veranden und einen privaten Swimmingpool. Vom Erdgeschoss aus genießen Sie einen ruhigen Blick auf die umliegenden Berge und die Natur, während das Obergeschoss einen wunderschönen Blick auf das Meer in der Ferne eröffnet. Trotz dieser privaten und abgeschiedenen Atmosphäre sind Sie nur 2,5 km vom nächsten Strand entfernt und erreichen Geschäfte, Cafés und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß.

Im Inneren bietet die Villa 130 m² stilvoll eingerichtete Wohnfläche mit modernem Komfort, darunter doppelt verglaste Fenster und eine energieeffiziente Wärmepumpe für ganzjährige Kühlung und Heizung. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige, offene Küche mit Wohnbereich und Zugang zur Terrasse und zum Pool. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC und ein Doppelzimmer mit eigenem Badezimmer.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere helle Doppelzimmer und ein Badezimmer. Beide Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu zwei großen Terrassen mit herrlichem Ausblick. Diese Villa ist ein sorgfältig gestaltetes Wohnparadies, das nur darauf wartet, von Ihnen mit Leben erfüllt zu werden.

Im Dorf gibt es zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen, die ganzjährig geöffnet sind.
Der wunderschöne Strand von Tholos ist nur 3 Autominuten entfernt.
Kavousi ist ein malerisches, traditionelles Dorf am 25. Kilometer der Straße Agios Nikolaos-Sitia.

Lage

🏡 Kavousi – Küstenort zwischen Meer und Bergen im Osten Kretas (PLZ 722 00)
Kavousi ist ein charmantes Dorf an der Nordostküste Kretas, eingebettet in eine atemberaubende Landschaft, in der majestätische Berge auf das tiefblaue Meer der Mirabello-Bucht treffen. Das Dorf liegt ideal zwischen den größeren Küstenstädten Agios Nikolaos und Sitia und bietet eine perfekte Mischung aus Meer und Gebirge. Die Gegend ist bekannt für ihre unberührte Natur, archäologischen Stätten und die Nähe zu einigen der schönsten Wanderwege der Insel. Eine Immobilie auf Kreta in Kavousi bietet Ihnen ein Zuhause in einer der landschaftlich reizvollsten Regionen.

📜 Lebensstil & Atmosphäre
Das Leben in Kavousi ist ruhig und traditionell. Das Dorf hat seinen ursprünglichen Charakter bewahrt und bietet eine entspannte Atmosphäre, die zum Entschleunigen einlädt. Man findet hier eine gastfreundliche Dorfgemeinschaft und genießt die frische Luft von den Bergen sowie die sanfte Meeresbrise. In den lokalen Tavernen werden traditionelle kretische Gerichte serviert, und der Alltag ist geprägt von Gelassenheit.

📍 Lage
Das Dorf thront leicht erhöht über der Küstenebene und ist berühmt für den "Monumentalen Olivenbaum von Kavousi", einen der ältesten der Welt. Diese geschichtsträchtige Umgebung verleiht dem Ort eine ganz besondere Aura von Beständigkeit und Frieden.

🚗 Entfernungen
Ierapetra (Zentrum): 19,4 km | 21 Min.
Agios Nikolaos (Zentrum): 26,0 km | 30 Min.
Sitia (Zentrum): 40,4 km | 48 Min.
Flughafen Kastelli: 83,7 km | 1 Std. 26 Min.

🌿 Strandurlaub
Die Umgebung von Kavousi ist ein Paradies für Outdoor-Enthusiasten. In unmittelbarer Nähe befindet sich der malerische Tholos-Strand, der für sein klares Wasser bekannt ist. Wanderfreunde können die berühmte Ha-Schlucht bewundern oder die archäologische Stätte von Azoria besuchen. Die Kombination aus Meer, Olivenhainen und Berglandschaft macht die Region einzigartig und perfekt für vielfältige Unternehmungen.

🧱 Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Kavousi bietet interessante Möglichkeiten, von renovierungsbedürftigen traditionellen Steinhäusern bis hin zu modernen Neubauprojekten mit Meerblick. Die ruhige, aber gut angebundene Lage macht den Ort für alle attraktiv, die sowohl das Meer als auch die Natur lieben. Egal, ob Sie ein Ferienhaus, eine Dauerresidenz oder ein Grundstück auf Kreta suchen – Kavousi bietet eine einzigartige Kulisse. Als Ihr Spezialist für Immobilien auf Kreta steht Ihnen Schmidbauer Immobilien Kreta gerne zur Seite.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

Häuser

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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