Kreta, Kasteli Steinhaus 90m² Wfl. +40m² Wfl.

Exposé: Kreta, Kasteli Steinhaus 90m² Wfl. +40m² Wfl.

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Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Kreta, Kasteli Steinhaus 90m² Wfl. + 40m² Wfl.
Das Haus liegt versteckt in einer Seitenstraße mit Autozufahrt ab der Hauptstraße des Dorfes Kastelli und bietet Privatsphäre und Ruhe.
Traditionelles Steinhaus mit 55 cm dicken Wänden, die eine unvergleichliche Isolierung bieten.
Vollständig renoviert in einem modernen Stil, der die traditionellen Aspekte des Hauses respektiert.
Vollständig möbliert mit neuen energieeffizienten Geräten wie Herd/Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Waschmaschine.
Neue Solaranlage auf dem Dach für Warmwasser. Klimaanlage.
Aluminiumfenster mit Doppelglas, Fliegengittern und Rollläden.
Darüber hinaus wird ein weiteres zweistöckiges Gebäude mit einer Gesamtfläche von 40 m² renoviert. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Bad/WC, während sich im ersten Stock ein Schlafzimmer befindet. 

Eigenschaftsmerkmale


- Grundstücksfläche 220m²
- Gebäudefläche 130m²
- Typ: Einfamilienhaus
- Etagen: 1
- Schlafzimmer: 2
- Wohnzimmer: 1
- Küchen: 1
- Badezimmer: 2
- Fensterrahmen: Aluminium
- Bodenart: Fliesen
- Möbliert
- Klimaanlage
- Garten
- Veranda
- Doppelverglasung
- Abstellraum
- Pool
- Aussicht: Berge
- Energieklasse: Α


Im Ort gibt es alle grundlegenden Infrastrukturen wie Cafés, Tavernen, Bäckereien, Apotheke und eine Bank. Die Kirche des alten Männerklosters ist der Geburt der Jungfrau Maria gewidmet und wird jährlich am 8. September gefeiert. Die Umgebung bietet eine Mischung aus landwirtschaftlicher Nutzung, traditionellen Bauweisen und touristischem Interesse.

Kasteli befindet sich strategisch günstig mit guter Verkehrsanbindung an Heraklion, das etwa 35 Kilometer entfernt liegt. Es zeichnet sich durch seine authentische, kretische Dorfatmosphäre und zahlreiche Besichtigungsmöglichkeiten aus.



 

Sonstige Angaben

Wichtige Information:

Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

Eine ungefähre Aufschlüsselung der Kaufnebenkosten :https://kreta.immo/kaufprozess/die-kaufnebenkosten-von-ca-12/

Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.

Mögliche staatliche Förderung von Sanierungskosten

Wie hoch sind die Sanierungskosten für ein Bauernhaus

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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

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