Kreta, Kalyves: Grundstück zum Verkauf in Kalyves mit atemberaubender Aussicht

Exposé: Kreta, Kalyves: Grundstück zum Verkauf in Kalyves mit atemberaubender Aussicht

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Objektbeschreibung

Dieses 4.600 m² große Baugrundstück in Kalyves auf Kreta bietet hervorragende Möglichkeiten für Wohn- oder Tourismusentwicklung. Nur 500 Meter vom Meer und 200 Meter vom Dorfzentrum entfernt, verbindet das Grundstück Komfort mit hervorragender Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und die Küste.

Das Grundstück liegt vollständig im Bebauungsplan und bietet eine Gebäudedichte von 0,4, was eine Baufläche von bis zu 1.840 m² ermöglicht. Dadurch eignet es sich hervorragend für Villenkomplexe, Apartmenthäuser oder gemischt genutzte Touristenunterkünfte. Das Grundstück bietet einen unverbauten Blick auf die Weißen Berge und teilweise Meerblick, was seine Attraktivität für zukünftige Entwicklungsprojekte steigert.

Seine strategische Lage und sein Entwicklungspotenzial machen es zu einem idealen Kandidaten für Investoren, die vom aktiven Immobilienmarkt Kretas profitieren möchten. Ob für einen einzelnen hochwertigen Wohnkomplex oder eine Reihe von Ferienhäusern – die Größe und die Flexibilität der Zonierung ermöglichen vielfältige Szenarien.

Der Eigentümer ist offen für verschiedene Formen der Zusammenarbeit, darunter Direktverkauf, gemeinsame Entwicklungspartnerschaften oder Austausch (Antiparochi) unter klar definierten Bedingungen.

Lage

Kalyves ist ein malerisches Fischerdorf, 19 km von Chania und 42 km von Rethymno entfernt. Das Dorf ist amphitheatralisch am kalivianischen Strand und auf zwei Hügeln gebaut, darunter der Fluss Xydas, der das Dorf auf zwei Seiten trennt, die durch malerische Brücken verbunden sind.
Der zentrale Strand von Kalyves ist ein Sandstrand von etwa fünfhundert Metern mit flachem Wasser. Entlang des Strandes gibt es Sonnenschirme und Sonnenliegen. Ein großer Vorteil des Strandes in Kalyves ist, dass es insgesamt große Bäume gibt, so dass Badegäste natürlichen Schatten finden können.

https://youtu.be/pdemoBVQRMc?si=1ukc1AoNQqs-ofT_
Kalyves - Chania - Kreta - von oben - Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

Grundstück

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Der Anbieter Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach inserierte oben stehendes Objekt.

Synonyme zur Suche Grundstück:

Grundstück Gemarkung, Grundstücke, Grundstücksangebote