Kreta, Grigoria: Renoviertes Haus im Zentrum des Dorfes zu verkaufen

Exposé: Kreta, Grigoria: Renoviertes Haus im Zentrum des Dorfes zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Charmantes, wunderschön renoviertes Steinhaus in Grigoria. Inmitten der traditionellen Gassen des Dorfes gelegen, wird dieses Anwesen die Besucher begeistern. Das Haus mit einer Gesamtfläche von 72 m² erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen schönen Garten mit Sitzecken im Freien. Beim Betreten des Hauses finden wir ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und eine voll ausgestattete Küche mit Bad. Eine Holztreppe führt uns in die obere Etage, wo wir zwei komfortable Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Balkon und Blick auf den Innenhof vorfinden. Vom Balkon aus haben wir Zugang zu einem weiteren Eingang des Hauses, während ein kleiner Abstellraum ausreichend Platz bietet. Außerhalb des Hauses gibt es einen zweiten Abstellraum und einen geräumigen Innenhof, der Privatsphäre bietet, während ein traditioneller alter Ofen und ein Kamin zum Zubereiten von Mahlzeiten geeignet sind.

Lage

Grigoria (PLZ 702 00) – Authentisches Dorfleben im Süden Heraklions
🌄 Lage & Umgebung Grigoria ist ein malerisches Dorf in der Präfektur Heraklion, im südlichen Teil Kretas. Es liegt eingebettet in die sanften Hügel des Psiloritis-Gebirges und bietet einen atemberaubenden Blick auf die fruchtbare Messara-Ebene und die umliegende Landschaft. Die Region ist bekannt für ihre traditionellen Dörfer, Olivenhaine und eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die einen starken Kontrast zu den belebteren Touristenzentren im Norden bildet. Grigoria ist ideal für alle, die ein Haus auf Kreta kaufen oder eine Villa auf Kreta abseits des Massentourismus suchen, um das authentische kretische Landleben zu genießen.

🏘️ Charakter & Lebensgefühl Grigoria verkörpert das ursprüngliche kretische Dorfleben. Hier ticken die Uhren langsamer, und der Alltag ist geprägt von Landwirtschaft, Gastfreundschaft und starken Gemeinschaftsbeziehungen. Das Dorf bewahrt seinen traditionellen Charme mit Steinhäusern und engen Gassen. Es gibt einige lokale Tavernen und Kafeneions, in denen man die kretische Küche und die Herzlichkeit der Einheimischen erleben kann. Dieser Ort ist perfekt für Käufer, die ein traditionelles Steinhaus auf Kreta restaurieren oder ein Grundstück mit Panoramablick bebauen möchten, um die Ruhe und Schönheit der Natur zu genießen. Es ist auch eine ausgezeichnete Wahl für alle, die ein Ferienhaus auf Kreta suchen, das ein echtes Gefühl von Rückzug und lokaler Kultur bietet.

🚗 Verkehr & Infrastruktur Grigoria ist über gut ausgebaute Landstraßen mit den umliegenden Städten und Attraktionen verbunden, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten, obwohl es abseits der Hauptverkehrsrouten liegt.

Mires (Míres): ca. 18,4 km östlich, ca. 25 Minuten Fahrzeit – eine größere Marktstadt in der Messara-Ebene mit Geschäften, Dienstleistungen, Banken und einem wöchentlichen Markt.
Phaistos Palast: ca. 13,3 km südlich, ca. 19 Minuten Fahrzeit – eine der wichtigsten minoischen Ausgrabungsstätten Kretas, bietet faszinierende Einblicke in die alte Geschichte.
Matala: ca. 22 km südlich, ca. 33 Minuten Fahrzeit – ein berühmter Küstenort mit ikonischen Höhlenwohnungen und einem schönen Strand, bekannt für seine Hippie-Vergangenheit.
Agia Galini: ca. 21,8 km westlich, ca. 32 Minuten Fahrzeit – ein beliebter Küstenort mit malerischem Hafen, Tavernen und Stränden.
Zaros: ca. 14,4 km nordöstlich, ca. 23 Minuten Fahrzeit – ein Dorf am Fuße des Psiloritis-Gebirges, bekannt für seinen Süßwassersee und die Quelle von Votomos.
Gortyna: ca. 33,8 km östlich, ca. 44 Minuten Fahrzeit – eine weitläufige archäologische Stätte mit Ruinen aus römischer und byzantinischer Zeit, einschließlich des berühmten Gortyn-Gesetzeskodex.
Spili (Rethymno Präfektur): ca. 45,3 km westlich, ca. 57 Minuten Fahrzeit – eine charmante Stadt im Landesinneren der Präfektur Rethymno, bekannt für ihre venezianische Löwenkopf-Quelle.
Heraklion (Zentrum): ca. 65,7 km nördlich, ca. 1 Stunde, 14 Minuten Fahrzeit – die größte Stadt Kretas und Inselhauptstadt, bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und den größten Hafen.
Hafen Heraklion: ca. 65,5 km nördlich, ca. 1 Stunde, 12 Minuten Fahrzeit – der größte Hafen Kretas mit Fährverbindungen zu den griechischen Inseln und dem Festland.
Rethymno (Zentrum): ca. 71,7 km nordwestlich, ca. 1 Stunde, 26 Minuten Fahrzeit – eine charmante Hafenstadt mit einer gut erhaltenen venezianischen Altstadt und Festung.
Chania International Airport (CHQ): ca. 133 km nordwestlich, ca. 2 Stunden, 22 Minuten Fahrzeit – der zweitgrößte internationale Flughafen Kretas, der Westkreta bedient.
🏖️ Natur & Ausflugsziele in der näheren Umgebung

Messara-Ebene: Die größte fruchtbare Ebene Kretas, ideal für Erkundungen der Landwirtschaft und traditioneller Dörfer.
Psiloritis-Gebirge: Möglichkeiten zum Wandern und Erkunden der Berglandschaft.
Strände der Südküste: Zahlreiche Strände wie Komos, Kalamaki, Kokkinos Pyrgos und Red Beach sind mit dem Auto gut erreichbar.
Rouvas-Schlucht: Eine beeindruckende Schlucht in der Nähe von Zaros, ideal für Wanderungen.
📈 Immobilien & Standortpotential – Ein Juwel für authentisches Kreta-Erlebnis Grigoria bietet ein einzigartiges Potential für Immobilien auf Kreta, insbesondere für jene, die eine ruhige, authentische und landschaftlich reizvolle Umgebung abseits des touristischen Trubels suchen. Die Immobilienpreise in Südkreta sind oft attraktiver als im überentwickelten Norden, was Grigoria zu einer idealen Wahl für eine Immobilieninvestition auf Kreta macht. Hier finden sich oft traditionelle Steinhäuser auf Kreta mit viel Charakter, die sich hervorragend für eine Renovierung eignen, sowie Grundstücke mit Panoramablick für den Bau eines individuellen Traumhauses. Ob Sie ein Ferienhaus auf Kreta für den Eigenbedarf, eine Langzeitmiete oder ein charmantes Bed & Breakfast suchen – Grigoria bietet hervorragende Möglichkeiten. Die Ruhe und die Nähe zu wichtigen archäologischen Stätten und Naturattraktionen machen den Ort zu einem begehrten Ziel für Kulturliebhaber und Ruhesuchende. Erfahrene Immobilienmakler auf Kreta können Ihnen helfen, die passende Immobilie in dieser idyllischen Umgebung zu finden.

🌿 Fazit Grigoria ist mehr als nur ein Dorf; es ist ein Lebensgefühl. Es bietet die seltene Gelegenheit, das authentische Kreta zu erleben, umgeben von atemberaubender Natur und reich an Geschichte. Für Immobilienkäufer, die Wert auf Ruhe, Tradition und eine starke Verbindung zur lokalen Kultur legen, ist Grigoria eine ausgezeichnete Wahl und eine vielversprechende Investition.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

Häuser

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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