Kreta, Grigoria, Einfamilienhaus 113m² Wfl. Meer- und Bergblick

Exposé: Kreta, Grigoria, Einfamilienhaus 113m² Wfl. Meer- und Bergblick

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Objektbeschreibung

Kreta, Grigoria, Einfamilienhaus 113m² Wfl. Meer- und Bergblick 
Zu verkaufen in Grigoria, ein Einfamilienhaus von 113 m² innerhalb der Siedlung in einer sehr guten Gegend, mit Panoramablick und freiem Blick auf die Bucht von Messara. Es verfügt über drei Schlafzimmer, eine einzelne Wohnküche, zwei Badezimmer,  und einen Hof mit Abstellraum. Es eignet sich als dauerhafter Wohnsitz oder als Investition zur dauerhaften oder touristischen Vermietung.

Lage und Erreichbarkeit
Grigoria ist ein kleines, traditionelles Bergdorf in der Gemeinde Festos (Phaistos), im Regionalbezirk Heraklion, Süd-Kreta. Es liegt am Südhang des Ida-Gebirges (Psiloritis) auf etwa 406 Metern Höhe und zählt rund 150–173 Einwohner. Erreichbar ist das Dorf über die Hauptstraße E75 Richtung Agia Varvara, weiter über Zaros, Vorizia und Kamares, dann nach Süden Richtung Mires bis Grigoria (insgesamt ca. 63 km von Heraklion).

Geografie und Umgebung
Grigoria befindet sich in der Ebene von Messara mit einem schönen Blick auf die umgebende Landschaft und ist etwa 70 km von Heraklion entfernt. In unmittelbarer Nähe (ca. 2 km) liegt das Dorf Magarikari, ebenfalls ein traditionsreiches Dorf. Sehenswert ist die sogenannte Burg von Koule, die etwa 1 km östlich des Dorfes liegt.

Geschichte und besondere Merkmale
Während der deutschen Besatzung Kretas im Zweiten Weltkrieg wurde Grigoria wie viele Dörfer der Region 1944 stark zerstört. Zum Gedenken daran wurde im Dorf eine Friedenskapelle mit Unterstützung eines deutschen Ehepaars errichtet. Sie ist in der Sommerzeit meist geöffnet und dient als Mahnmal für Frieden und Versöhnung. Der Schlüssel zur Friedenskapelle ist bei der Familie Angelidakis erhältlich (Telefonnummer vor Ort vorhanden).

Lebensumfeld und Immobilien
Das Dorf ist für seine ruhige und friedliche Atmosphäre bekannt, ideal um ländliche Erholung und die typische kretische Natur zu genießen. 

Höhe: ca. 406 m

Grigoria ist ein typisches Beispiel für ein traditionelles, von Geschichte und Kultur geprägtes kretisches Bergdorf, das Ruhe, Authentizität und eine beeindruckende Umgebung bietet.

Eigenschaftsmerkmale


- Grundstücksfläche 187 m²
- Gebäudefläche 113m²
- Entfernung vom Meer 20.0000m
- Baujahr 1950
- Etagen: 1
- Schlafzimmer: 3
- Wohnzimmer: 1
- Küchen: 1
- Badezimmer: 1
- Rahmen: Aluminium
- Bodenart: Fliesen
- Möbliert
- Klimaanlage
- Garten
- Doppelverglasung
- Abstellraum
- Solartherme für Warmwasser
- Aussicht Meer und Bergblick
- Heizen mit Klimaanlage


Objektnr. 384204 

 

Hinweise zu Sanierungkosten und der staatlichen Förderung

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Sonstige Angaben

Wichtige Information:

Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 3,20% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

Eine ungefähre Aufschlüsselung der Kaufnebenkosten :https://kreta.immo/kaufprozess/die-kaufnebenkosten-von-ca-12/

Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.

Mögliche staatliche Förderung von Sanierungskosten

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