Kreta, Gouves: Wunderschön renoviertes Dorfhaus aus Stein zu verkaufen

Exposé: Kreta, Gouves: Wunderschön renoviertes Dorfhaus aus Stein zu verkaufen

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieses geschmackvoll renovierte Steinhaus hat eine Wohnfläche von ca. 80 m² und steht auf einem ca. 100 m² großen Grundstück.

Das Haus wurde im Jahr 2003 komplett renoviert.

Der Eingangshof verfügt über einen Grillplatz und eine fest installierte Treppe zur großen, gefliesten Dachterrasse.

Das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofen und eine Klimaanlage. Die halboffene Küche ist mit Herd/Backofen, Kühl-/Gefrierkombination und Waschmaschine ausgestattet.

Es gibt zwei Doppelzimmer, eines mit Kleiderschrank, das andere mit einem großen Kamin. Beide verfügen über elektrische Heizkörper.

Die Duschkabine befindet sich im Flur.

Einige Möbel und Einrichtungsgegenstände sind im Preis inbegriffen.

Großes Vermietungspotenzial.

In dem malerischen Dorf Gouves, das sich seinen ursprünglichen kretischen Charme bewahrt hat, liegt dieses Haus mit einem bezaubernden Dorfplatz, an dem sich zahlreiche Kafenionen und Tavernen befinden, die ganzjährig geöffnet sind. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden, was es zu einem idealen Wohnort macht. Der neue Flughafen ist in der Nähe.

Lage

🏡 Gouves – Perfekte Symbiose aus Tradition und moderner Küstenkultur (PLZ 700 14)
Gouves besticht durch seine attraktive Zweiteilung in das ursprüngliche Bergdorf Pano Gouves und den lebhaften Küstenabschnitt Kato Gouves, was Bewohnern eine einzigartige Vielfalt zwischen kretischer Authentizität und erstklassiger touristischer Infrastruktur bietet. Die Region hat sich über die Jahre von einem reinen Geheimtipp zu einer der begehrtesten Wohnlagen an der kretischen Nordküste entwickelt, ohne dabei ihren dörflichen Charme zu verlieren.

📍 Lage
Der Ort liegt strategisch günstig etwa 18 Kilometer östlich der Inselhauptstadt und schmiegt sich an die sanften Ausläufer des Ederi-Berges. Die geografische Lage von Gouves bietet sowohl weite Ausblicke über das Ägäische Meer als auch eine geschützte Einbettung in die hügelige Landschaft des Hinterlandes. Durch die unmittelbare Anbindung an die Nationalstraße sind alle wichtigen Knotenpunkte der Insel in kürzester Zeit erreichbar.

🚗 Entfernungen & Verkehr
Gouves Beach: 2,5 km | 5 Min.
Hersonissos: 10,1 km | 14 Min.
Kastelli Airport: 23,3 km | 31 Min.

🌿 Strandurlaub
Die Küste von Kato Gouves bietet eine beeindruckende Auswahl an gut organisierten Sandstränden, die für ihre hohe Wasserqualität bekannt sind. Eine weitläufige, beleuchtete Uferpromenade lädt zu Abendspaziergängen ein und verbindet zahlreiche erstklassige Restaurants, Cafés und kleine Boutiquen. Dank der vorgelagerten Wellenbrecher sind viele Strandabschnitte besonders sicher und somit ideal für Familien und entspanntes Schwimmen geeignet.

🧱 Immobilienmarkt & Standortpotenzial
Der Immobilienmarkt in Gouves gilt als äußerst stabil und zukunftsorientiert, was den Ort zu einem bevorzugten Ziel für internationale Käufer macht.

Zielgruppe: Anspruchsvolle Residenten, Investoren für Ferienvermietung und Familien, die eine perfekte Balance zwischen Meernähe und urbaner Erreichbarkeit suchen.

Werthaltiger Blue-Chip-Standort: Die Nähe zum Kastelli Airport garantiert eine langfristige Wertsteigerung und macht die Region zu einem strategischen Ankerpunkt für Immobilieninvestments.

Architektonische Vielfalt: Das Portfolio reicht von liebevoll restaurierten Steinhäusern im alten Dorfkern bis hin zu hochmodernen Luxusvillen mit privaten Infinity-Pools in den Hanglagen.

Ganzjährige Attraktivität: Im Gegensatz zu reinen Saisondörfern verfügt Gouves über eine lebendige Ganzjahres-Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und großen Supermärkten, was die Wiederverkaufschancen deutlich erhöht.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

Häuser

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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