Kreta, Gavalomouri: Maisonette-Wohnung in einem malerischen Dorf mit Bergblick zu verkaufen

Exposé: Kreta, Gavalomouri: Maisonette-Wohnung in einem malerischen Dorf mit Bergblick zu verkaufen

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Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Diese Maisonette-Wohnung steht in Gavalomouri, Patanias, Chania, zum Verkauf. Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage im Dorf Patanias und bietet einen wunderschönen Blick auf die Berge und die umliegende Naturlandschaft. Umgeben von Olivenhainen liegt es innerhalb der Dorfgrenzen.

Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit einem energieeffizienten Holzofen als Mittelpunkt, der an das Heizsystem des gesamten Hauses angeschlossen ist. Große Balkontüren bieten direkten Zugang zur gefliesten Terrasse und lassen viel Tageslicht in den Wohnraum. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich die Küche mit eigenem Balkonzugang zur Terrasse sowie ein Badezimmer und ein praktischer Abstellraum.

Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer befinden, die jeweils über Balkontüren verfügen, die auf einen Balkon mit atemberaubender Aussicht führen, sowie ein kürzlich renoviertes Badezimmer.

Zum Anwesen gehört außerdem eine neu gepflasterte Terrasse mit Zaun, die sich ideal für private Mahlzeiten und Unterhaltung im Freien eignet.

Lage

🏠 Gavalomouri (PLZ 730 02) – Die grüne Oase im Nordwesten Kretas, umgeben von einem Meer aus Olivenbäumen
Gavalomouri ist ein idyllisches, traditionelles Dorf im Nordwesten Kretas, das eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Gemeinde Platanias (Region Voukolies) liegt. Auf einer leichten Anhöhe gelegen, bietet der Ort eine malerische Kulisse aus sanft rollenden Hügeln, die von dichten, jahrhundertealten Olivenhainen bedeckt sind, und gibt den Blick frei auf die majestätischen Gipfel der Weißen Berge (Lefka Ori) sowie – von einigen Hanglagen aus – auf das glitzernde Kretische Meer.

Weit abseits des Massentourismus hat sich Gavalomouri das unverfälschte, authentische Kreta-Gefühl bewahrt: Ruhige Dorfstraßen, gastfreundliche Einwohner und historische Spuren, die bis in die geometrische Epoche zurückreichen, prägen das Bild. Gavalomouri ist ein Zufluchtsort für Entdecker, Ruhesuchende und Naturliebhaber, die die ländliche Einsamkeit und das mediterrane Lebensgefühl schätzen, ohne auf die schnelle Erreichbarkeit pulsierender Küstenorte wie Tavronitis oder der historischen Altstadt von Chania verzichten zu wollen.

🌿 Charakter & Lebensgefühl
Das Leben in Gavalomouri ist von einer tiefen, wohltuenden Ruhe und der kretischen Gelassenheit geprägt. Mit gerade einmal 100 bis 120 Einwohnern – darunter auch einige Residenten aus dem Ausland, die hier ihre Traumimmobilie gefunden haben – herrscht eine familiäre Atmosphäre.

Ein besonderer Höhepunkt im Dorfleben ist das jährliche Fest der Heiligen Dreifaltigkeit (Agia Triada), das im Hof der örtlichen Kirche gefeiert wird und Besucher aus der ganzen Region anzieht, um von der Abenddämmerung bis zum Morgengrauen gemeinsam zu tanzen und zu feiern. Hier ist die Luft rein und erfüllt vom Duft reifender Zitrusfrüchte und Oliven. In Gavalomouri zu wohnen bedeutet, im Einklang mit der Natur zu leben, in einem Dorf, in dem die Uhren langsamer ticken und die Erntezyklen der Oliven noch immer den Takt des Alltags bestimmen.

📍 Lage
Das Dorf liegt im hügeligen Hinterland des Regionalbezirks Chania, nur etwa 7 Kilometer südlich der Nordküste. Durch die leicht erhöhte Lage (ca. 130 m über dem Meeresspiegel) genießen fast alle Grundstücke und Häuser einen wunderschönen Panoramablick über die weite Landschaft und die umliegenden Täler. Nur wenige Minuten entfernt liegt das größere Dorf Voukolies, das als lokales Zentrum dient und ganzjährig eine hervorragende Infrastruktur bietet. Nur ein Stück weiter bergauf befindet sich zudem das berühmte Dorf Vouves, Heimat des legendären, 3.500 Jahre alten monumentalen Olivenbaums.

🚗 Entfernungen
Voukolies (Zentrum/Einkauf/Tavernen): 2,0 km | 4 Min.
Tavronitis (Strand/Autobahnanbindung): 7,0 km | 8 Min.
Monumentaler Olivenbaum von Vouves: 5,5 km | 9 Min.
Chania (Zentrum/Altstadt): 26,0 km | 25 Min.
Hafen von Souda: 32,0 km | 30 Min.
Flughafen Chania (CHQ): 44,0 km | 45 Min.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

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