Kreta, Galia: Haus in traditionellem Dorf zu verkaufen

Exposé: Kreta, Galia: Haus in traditionellem Dorf zu verkaufen

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Eingebettet im Herzen des traditionellen Dorfes Galia bietet dieses charmante zweistöckige Haus authentisches kretisches Wohnen mit Komfort und herrlichem Panoramablick. Im Erdgeschoss befinden sich eine gut ausgestattete Küche, ein separates Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein praktischer Abstellraum. Ein Holzofen sorgt in den kühleren Monaten für eine warme und behagliche Atmosphäre, während eine Solaranlage ganzjährig für effizientes Warmwasser sorgt. Das Obergeschoss umfasst zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer und ist somit ideal für Familien oder Gäste. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer und die Paximadia-Inseln – eine Oase der Ruhe und Entspannung. Zum Anwesen gehören außerdem ein Innenhof mit zusätzlichem Stauraum und ein kleiner Garten – perfekt, um das Leben im Freien in der friedlichen Dorfumgebung zu genießen. Eine wunderbare Gelegenheit für einen festen Wohnsitz oder ein Ferienhaus. Die Stadt Moires ist nur 5 Autominuten entfernt.

Lage

🏡 Galia – Traditionelles Dorfleben am Rande der Messara-Ebene (PLZ 704 00)
Galia ist ein authentisches kretisches Dorf im Herzen des Regionalbezirks Iraklio. Gelegen an den nördlichen Ausläufern der fruchtbaren Messara-Ebene, bietet der Ort eine perfekte Kombination aus landwirtschaftlicher Tradition, herzlicher Gastfreundschaft und der Nähe zu den bedeutenden archäologischen Stätten des Südens.

📍 Lage
Das Dorf befindet sich in einer strategisch günstigen Position oberhalb der Ebene, was vielen Anwesen einen weiten Panoramablick über das Tal bis hin zum Libyschen Meer ermöglicht. Die Geografie von Galia ist geprägt durch sanfte Hügel, endlose Olivenhaine und die unmittelbare Nähe zur Stadt Mires, dem wirtschaftlichen Zentrum der Region.

🚗 Entfernungen & Verkehr
Afrathias Beach: 16,3 km | 19 Min.
Kastelli Airport: 67,1 km | 1 Std. 20 Min.
Chania Zentrum: 132,0 km | 2 Std. 16 Min.
Chania Airport: 142,0 km | 2 Std. 27 Min.

🌿 Strandurlaub
Trotz der idyllischen Lage im Hinterland sind die unberührten Strände der Südküste schnell erreichbar. In weniger als 20 Minuten gelangt man zum weitläufigen Strand von Afrathias, der für seine Ruhe und Naturbelassenheit bekannt ist. Auch die berühmten Küstenorte Matala und Kalamaki sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten kristallklares Wasser sowie die typisch entspannte Atmosphäre des kretischen Südens.

🧱 Immobilienmarkt & Standortpotenzial
Der Immobilienmarkt in Galia profitiert von der stabilen Infrastruktur der umliegenden Region.

Zielgruppe: Individualisten, Naturliebhaber und Käufer, die das echte Kreta fernab des Massentourismus erleben möchten, ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten.

Werthaltiger Blue-Chip-Standort: Die Nähe zum Versorgungszentrum Mires und die gute Anbindung an den künftigen Kastelli Airport machen den Ort zu einem attraktiven Standort für langfristige Investments.

Authentisches Wohnen: Hier finden sich vor allem traditionelle Steinhäuser und charmante Dorfanwesen, die sich ideal für eine Renovierung eignen und viel Privatsphäre bieten.

Wachsende Nachfrage: Da die Küstenorte preislich anziehen, rücken Dörfer wie Galia zunehmend in den Fokus von Käufern, die Ruhe und ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis suchen.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

Häuser

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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