Kreta – Freistehendes Haus mit 3 Schlafzimmern in Kalyves zu verkaufen

Exposé: Kreta – Freistehendes Haus mit 3 Schlafzimmern in Kalyves zu verkaufen

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Objektbeschreibung

In der Küstenstadt Kalyves, nur 20 km von Chania entfernt, befindet sich dieses freistehende, zweistöckige Haus mit Keller. Es bietet insgesamt 199 m² Wohnfläche, davon 120 m² im Hauptwohnbereich und 79 m² im Keller. Das 2010 auf einem 235 m² großen Grundstück erbaute Haus liegt in fußläufiger Entfernung zum Strand und allen wichtigen Einrichtungen und eignet sich daher ideal zum ganzjährigen Wohnen oder zur Vermietung.

Im Erdgeschoss befinden sich eine voll ausgestattete Küche mit Zugang zu einem Balkon, ein geräumiges Wohnzimmer mit Eckkamin und Zugang zu einer überdachten Veranda sowie ein Gäste-WC mit zusätzlichen Einbauschränken. Die Raumaufteilung ist funktional und auf Wohnkomfort ausgelegt.

Im Obergeschoss befinden sich drei Doppelschlafzimmer, jeweils mit eigenem Balkon, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Von den Balkonen genießen Sie einen weiten Blick über die umliegende Landschaft und die Weißen Berge.

Der Keller bietet zusätzlichen praktischen Nutzen mit einem überdachten Parkplatz, einem Waschraum, einem Heizungsraum und viel Stauraum. Dieser zusätzliche Raum erhöht die Nutzbarkeit des Hauses, egal ob als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus.

Ausgestattet mit Ölzentralheizung, Klimaanlage, Solarwarmwasserbereiter, doppelt verglasten Aluminiumfenstern mit Rollläden und Insektenschutzgittern sowie durchgehendem Keramikfliesenboden, ist das Haus bestens für die ganzjährige Nutzung gerüstet.

Im Garten ist Platz für einen privaten Pool. Das Anwesen ist bequem über eine asphaltierte Straße erreichbar und liegt in fußläufiger Entfernung zu Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Tavernen, Cafés, einer Schule und einer Arztpraxis.

Ein komplettes und bezugsfertiges Haus in einer der am besten erreichbaren Städte von Apokoronas, das Komfort, Bequemlichkeit und eine zuverlässige Infrastruktur in Meeresnähe bietet.

Lage

🏡 Kalyves – Ein lebhafter Küstenort in der Bucht von Souda (PLZ 730 03)
Kalyves ist ein attraktiver Küstenort in der malerischen Region Apokoronas, an der Nordküste Kretas. Gelegen an der Bucht von Souda, bietet das Dorf eine beeindruckende Mischung aus Bergen, Sandstränden und dem azurblauen Meer. Der Fluss Xydas fließt direkt durch den Ort und teilt ihn in zwei Hälften, was Kalyves einen einzigartigen und charmanten Charakter verleiht. Eine Immobilie auf Kreta in Kalyves ist eine beliebte Wahl für diejenigen, die das ganze Jahr über in einer lebendigen Gemeinschaft leben möchten.

📍 Lage
Kalyves hat sich seinen authentischen kretischen Charme bewahrt, obwohl es sich zu einem beliebten Ferienziel entwickelt hat. Es ist ein Ort, der von Einheimischen und internationalen Bewohnern gleichermaßen geschätzt wird. Der lange Sandstrand, gesäumt von Tavernen, Cafés und Geschäften, ist das Herzstück des Dorfes. Das Lebensgefühl ist entspannt und von der Nähe zum Meer geprägt. Es ist der perfekte Ort, um ein Ferienhaus auf Kreta oder einen festen Wohnsitz zu finden, der sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Infrastruktur bietet.

🚗 Entfernungen
Almyrida: 4,4 km | 9 Min.
Hafen von Souda: 13,9 km | 19 Min.
Chania (Zentrum): 21,4 km | 27 Min.
Flughafen Chania: 27,8 km | 34 Min.
Rethymno (Zentrum): 47,3 km | 48 Min.
Flughafen Kastelli: 156,0 km | 2 Std. 15 Min.

🌿 Strandurlaub
Die Region Apokoronas ist ein Paradies für Naturliebhaber. Neben den Stränden von Kalyves und Almyrida gibt es zahlreiche Wanderwege, die durch Olivenhaine und über sanfte Hügel führen. Die malerische Stadt Chania mit ihrer venezianischen Altstadt ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Küste lädt zum Wassersport, Schnorcheln und entspannten Strandtagen ein.

🧱 Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Kalyves ist sehr dynamisch und bietet attraktive Möglichkeiten. Die Kombination aus Meerblick, guter Infrastruktur und Nähe zu Chania macht den Ort besonders begehrt. Das Angebot reicht von gemütlichen Ferienwohnungen bis hin zu Villen mit Meerblick und Grundstücken in erster Meereslinie. Kalyves eignet sich hervorragend für eine Investition in ein Ferienhaus, das sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung geeignet ist. Schmidbauer Immobilien Kreta unterstützt Sie bei der Suche nach den besten Objekten in dieser attraktiven Region.

Kalyves - Chania - Kreta - von oben - 4K Drohnenvideo
https://youtu.be/pdemoBVQRMc?si=CMvTy7J9NysT9GVG

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

Häuser

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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