Kreta, Filippos: Villa mit Pool und atemberaubendem Blick zu verkaufen

Exposé: Kreta, Filippos: Villa mit Pool und atemberaubendem Blick zu verkaufen

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Sonstiges

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Ausstattung

Objektbeschreibung

179 m² große Villa mit privatem Pool in Filippos.

Auf einem Hügel in einer außergewöhnlich ruhigen Umgebung gelegen, bietet diese Villa einen atemberaubenden Blick über üppige Olivenhaine. Sie bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre und Abgeschiedenheit, da sie an einem ruhigen Hang liegt, den sie mit nur wenigen ausgewählten Villen teilt, die alle sorgfältig positioniert sind, um absolute Privatsphäre und keine Störungen durch Nachbarn zu gewährleisten.

Die Villa bietet geräumige Unterkünfte auf drei Ebenen, darunter 5 Schlafzimmer und großzügige Wohnbereiche, durchgehend mit Klimaanlage.

Innenbereich der Villa:

Im Erdgeschoss gibt es ein offenes Wohnzimmer, einen Essbereich und eine Küche.
Doppelte Balkontüren führen auf die überdachte Terrasse mit Pergola und elektrischer Markise, zum Pool und in den Garten.

Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein Schlafzimmer mit einem Einzelbett, einen Abstellraum und ein Badezimmer.

Im ersten Stock gibt es drei Schlafzimmer (zwei mit Doppelbetten und eines mit zwei Einzelbetten) und ein großes Badezimmer. Jedes
Schlafzimmer im ersten Stock hat einen eigenen Balkon mit atemberaubender Aussicht und Privatsphäre.

Im zweiten Stock, im Dachgeschoss der Villa, gibt es ein Zimmer mit einem Doppelbett und niedrigen runden Fenstern, ideal als zusätzliche Unterkunft für Gäste oder als Raum für ein Büro oder Studio.

Außenbereich der Villa:

Swimmingpool: 39,84 m² (9,6 m x 4,15 m) mit Treppe, Tiefe 0,60 m und dann abfallend auf 1,80 m.

Terrasse: Ausgestattet mit Sonnenliegen, Sofas, Sonnenschirmen und einer Dusche zum endlosen Entspannen und Sonnenbaden.

Der Außenbereich bietet außerdem Rasenflächen, angelegte Blumenbeete und Olivenbäume.
Vom Vordereingang führen Stufen und angelegte Blumenbeete mit abschüssigem Zugang zum Poolbereich und zum Seiteneingang.

Außerdem verfügt der Garten über einen Grillbereich und ein Waschbecken mit Wasserhahn.

Neben der Villa, direkt vor dem Eingang, gibt es ausreichend Parkplätze.

Lage:
Vrisses, nur 3 km entfernt, bietet Minimärkte, eine Bäckerei, eine Konditorei sowie mehrere traditionelle Cafés und Tavernen, in denen Sie am kleinen, ganzjährig fließenden Fluss speisen können. Georgioupolis mit seinem wunderschönen langen Sandstrand und einer großen Auswahl an Tavernen und Geschäften ist etwa 15 Autominuten entfernt.

Lage

🏡 Filippos (PLZ 730 07) – Ruhe in der grünen Apokoronas-Region

Filippos ist ein idyllisches Dorf in der malerischen und fruchtbaren Region Apokoronas. Es liegt landeinwärts, umgeben von üppiger Vegetation, Olivenhainen und sanften Hügeln. Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu den lebendigen Küstenorten sowie den atemberaubenden Stränden der Region, insbesondere Georgioupoli. Filippos ist der ideale Ort für alle, die das authentische, grüne Herz Kretas erleben möchten.

📜 Lebensstil & Atmosphäre

Der Lebensstil in Filippos ist geprägt von Frieden und einer tiefen Verbundenheit zur Natur. Die Atmosphäre ist ruhig und traditionell, weit entfernt von den belebten Touristenzentren. Hier findet man die authentische kretische Lebensart, die sich durch Gemeinschaft, Gelassenheit und die Schönheit der natürlichen Umgebung auszeichnet. Es ist der perfekte Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

🚗 Verkehr & Infrastruktur

Die Lage von Filippos bietet trotz der ländlichen Umgebung eine sehr gute Anbindung an die wichtigsten Orte der Region.

Vryses (Zentrum): ca. 2,7 km entfernt, ca. 6 Minuten Fahrzeit.

Georgioupoli (Zentrum): ca. 9,1 km entfernt, ca. 12 Minuten Fahrzeit.

Strand Georgioupoli: ca. 7,8 km entfernt, ca. 13 Minuten Fahrzeit.

Kokkino Chorio (unser Standort): ca. 14,8 km entfernt, ca. 30 Minuten Fahrzeit.

Chania (Zentrum): ca. 37,3 km entfernt, ca. 38 Minuten Fahrzeit.

Chania Flughafen (CHQ): ca. 43,5 km entfernt, ca. 45 Minuten Fahrzeit.

Heraklion (Zentrum): ca. 108 km entfernt, ca. 1 Stunde, 37 Minuten Fahrzeit.

Neuer Flughafen Kastelli: ca. 143 km entfernt, ca. 2 Stunden, 0 Minuten Fahrzeit.

🏞️ Natur & Freizeitmöglichkeiten

Die Region Apokoronas, in der Filippos liegt, ist ein Paradies für Naturliebhaber. Die nahegelegene Küstenstadt Georgioupoli lockt mit ihrem langen Sandstrand und dem idyllischen Fluss. Die Umgebung eignet sich hervorragend für Wanderungen und Radtouren durch die grüne Landschaft und die Erkundung traditioneller Dörfer. Der Kournas-See, der einzige natürliche Süßwassersee Kretas, ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt.

📈 Immobilien & Standortpotential – Ein Zuhause im Grünen

Der Immobilienmarkt in Filippos ist attraktiv für jene, die nach einem authentischen Rückzugsort im Grünen suchen. Die Region bietet die Möglichkeit, Grundstücke für den Bau eines Neubaus inmitten der Natur zu erwerben oder traditionelle Steinhäuser zu renovieren. Die ideale Lage zwischen den Bergen und dem Meer macht diesen Ort zu einer hervorragenden Investition. Als Ihr Immobilienmakler, der sich ausschließlich auf Kreta spezialisiert und einen Standort in Kokkino Chorio hat, ist Schmidbauer Immobilien Kreta Ihr Partner, um die besten Objekte in der Apokoronas-Region zu finden.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

Häuser

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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