Kreta, Exantis: Neubau! Zwei luxuriöse Steinvillen mit privaten Pools zum Verkauf

Exposé: Kreta, Exantis: Neubau! Zwei luxuriöse Steinvillen mit privaten Pools zum Verkauf

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Objektbeschreibung

In ruhiger ländlicher Umgebung im weiteren Exantis-Gebiet von Rethymno werden zwei neu gebaute Steinhäuser als Teil eines hochwertigen Bauprojekts zum Verkauf angeboten.

Dieses sorgfältig geplante Projekt vereint zeitgenössische Architektur mit dem zeitlosen Charme von Naturstein und schafft so Häuser mit starker Identität, eleganten Proportionen und einer harmonischen Einbettung in die kretische Landschaft. Jede Residenz erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen hellen, offenen Wohn- und Küchenbereich. Darüber hinaus verfügt jedes Haus über einen eigenen Swimmingpool , Terrassen, Pergolen und wunderschön gestaltete Außenbereiche.

Im Erdgeschoss jeder Residenz befindet sich ein großer offener Raum mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, während sich im ersten Stock zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden.

Im ersten Stock jeder Residenz befindet sich außerdem ein großer Balkon mit Blick auf das Psiloritis-Gebirge und die weitere Umgebung – ein idealer Ort zum Entspannen mit Familie oder Freunden.

Das betreffende Objekt wird neu errichtet und voraussichtlich im Herbst 2027 fertiggestellt sein. Golden-Visa-geprüfte Immobilie!
Die Häuser entsprechen höchsten und modernsten Standards in Bezug auf Sicherheit, Energieeffizienz und Bauqualität. Sie zeichnen sich durch besondere architektonische Elemente aus, die Moderne und Tradition verbinden, und werden aus einer Mischung aus weißem Naturstein und traditionellem Putz gefertigt, um sich harmonisch in die Umgebung einzufügen. Die beiden Villen werden komplett ausgestattet übergeben, inklusive aller wichtigen Elektrogeräte.

Eine der größten Stärken des Projekts ist der großzügige Außenbereich. Jede Wohneinheit verfügt über ein ca. 1.300 m² großes Grundstück zur exklusiven Nutzung und bietet so ein außergewöhnliches Gefühl von Offenheit, Privatsphäre und Unabhängigkeit. Dies verleiht der Anlage einen authentischen ländlichen Charakter und steigert den Wert für Käufer, die Wert auf Raum, Komfort und eine stärkere Verbindung zur Natur legen.

Die Lage steigert den Wert des Projekts zusätzlich. Die Villen liegen im ländlichen Raum nahe Exantis, umgeben von Natur und bieten ein ruhiges und authentisches kretisches Ambiente. Gleichzeitig sind die beiden beliebten Küstenorte Bali und Panormo schnell zu erreichen. Beide sind bekannt für ihre wunderschönen Strände, die entspannte Atmosphäre, Tavernen, Cafés und ihren attraktiven Küstenlebensstil.

Das Meer ist etwa 3 km von den Anwesen entfernt und bietet somit die ideale Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zur Küste. Eigentümer genießen dadurch Privatsphäre, naturnahe Umgebung und ein authentisch ländliches Ambiente und sind gleichzeitig nur wenige Minuten von Stränden und den Annehmlichkeiten des Seebads entfernt.

Diese Residenzen eignen sich ideal für den individuellen Kauf, als luxuriöse Privathäuser oder Ferienvillen oder als erstklassige Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Nordkretas. Das Projekt vereint architektonische Qualität, lokale Expertise und eine äußerst attraktive Lage.

Lage

🏡 Exantis – Ruheoase zwischen Bergen und Meer (PLZ 740 57)
Exantis ist ein kleines, charmantes Dorf in der Region Mylopotamos, das für seine friedliche Atmosphäre und seine strategisch günstige Lage bekannt ist. Es bietet den idealen Rückzugsort für all jene, die das authentische kretische Landleben suchen, ohne dabei die Anbindung an die Küste und die größeren Städte der Insel zu verlieren.

📍 Lage
Exantis liegt eingebettet in die sanften grünen Hügel zwischen Bali und Panormos. Die Geografie ist geprägt von fruchtbarem Ackerland und Olivenhainen, die das Dorf umgeben. Durch die Nähe zur Nationalstraße (VOAK) ist der Ort hervorragend vernetzt, bewahrt sich jedoch durch seine leicht zurückgesetzte Position eine angenehme Stille und Privatsphäre.

🚗 Entfernungen & Verkehr
Panormos Beach: 10,6 km | 15 Min.
Rethymno Zentrum: 32,2 km | 33 Min.
Heraklion Zentrum: 58,3 km | 1 Std. 2 Min.
Kastelli Airport: 91,0 km | 1 Std. 24 Min.

🌿 Strandurlaub
In der direkten Umgebung von Exantis befinden sich einige der schönsten Küstenabschnitte der Zentralküste. Der malerische Hafenort Panormos bietet sandige Buchten und ruhiges Wasser, während das nahegelegene Bali für seine fjordähnlichen Buchten und erstklassigen Wassersportmöglichkeiten bekannt ist. Beide Ziele sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine perfekte Ergänzung zum idyllischen Dorfleben.

🧱 Immobilienmarkt & Standortpotenzial
Der Immobilienmarkt in Exantis ist besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen.

Zielgruppe: Ruhesuchende, Familien und Investoren, die ein Objekt in einer ländlichen, aber bestens angebundenen Region suchen.

Neubaupotenzial: Rund um das Dorf gibt es attraktive Grundstücke mit Blick auf die Landschaft, die sich ideal für den Bau von Ferienvillen eignen.

Authentischer Kern: Im Zentrum finden sich vereinzelt traditionelle Häuser, die mit ihrem kretischen Charme Liebhaber von Renovierungsprojekten ansprechen.

Strategische Lage: Die Position genau zwischen den Wirtschaftszentren Heraklion und Rethymno macht den Ort auch für Langzeitmieter und Pendler interessant.

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Exantis - Rethymno - Kreta von oben - 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

Häuser

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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