Kreta, Chersonisos: Steinvilla in der Nähe des hübschen Dorfplatzes

Exposé: Kreta, Chersonisos: Steinvilla in der Nähe des hübschen Dorfplatzes

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Die Villa mit ca. 96 m² Wohnfläche steht auf einem ca. 200 m² großen Grundstück und vereint traditionelle und moderne Materialien.

Lokaler Stein, doppelt verglaste Türen und Fenster mit Fensterläden sowie Zentralheizung und solarbeheiztes Warmwasser sorgen für niedrige Betriebskosten.

Naturholzdecken verleihen dem Haus einen Hauch von kretischem Charme.

Die Unterkunft umfasst ein Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Einbauküche mit Doppeltüren zum Vorgarten, drei Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken und ein Badezimmer.

Hinter dem Haus befindet sich ein großer Innenhof mit einem Schuppen, in dem die Heizungsanlage untergebracht ist.

Vor dem Haus steht eine Garage.

Die Villa liegt am Rande der Altstadt von Chersonissos, einem traditionellen Dorf mit Kopfsteinpflastergassen, kleinen Läden und Tavernen. Der internationale Golfplatz ist 3 km entfernt.

Lage

🏖️ Chersonisos – Vielseitigkeit zwischen Tradition und Moderne (700 14)
Chersonisos ist einer der bekanntesten und am besten entwickelten Standorte Zentralkretas. Die Region bietet eine faszinierende Zweiteilung: das lebhafte Küstenzentrum (Limenas Chersonisou) mit seinem weltberühmten Nachtleben und modernen Resorts sowie das ruhige, traditionelle Bergdorf (Ano Chersonisos), das seinen ursprünglichen kretischen Charme mit engen Gassen und blumengeschmückten Tavernenplätzen bewahrt hat.

📍 Lage, Geografie & Erreichbarkeit
Strategisch perfekt zwischen der Hauptstadt Iraklio und dem exklusiven Osten (Agios Nikolaos) gelegen, ist Chersonisos der ideale Ausgangspunkt für die Erkundung der Insel. Die Topografie reicht von feinen Sandstränden und felsigen Buchten bis hin zu den sanften Hügeln im Hinterland, die einen weiten Blick über das Ägäische Meer bieten.

🚗 Entfernungen & Verkehr
Kastelli Airport: 21,0 km | 27 Min.
Hafen von Iraklio: 25,3 km | 25 Min.
Agios Nikolaos: 40,4 km | 44 Min.
Flughafen Chania (CHQ): 169,0 km | 2 Std. 25 Min.

🌿 Kultur, Gastronomie & Lebensqualität
Chersonisos bietet für jeden Lebensstil das Richtige und eine extrem hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten.
Gastronomie-Hotspot: Von gehobener internationaler Küche an der Hafenpromenade bis hin zu den besten traditionellen Grill-Restaurants am Dorfplatz von Ano Chersonisos ist die kulinarische Auswahl unerschöpflich.
Familie & Freizeit: Mit Themenparks wie dem „Labyrinth Park“, erstklassigen Golfplätzen (Crete Golf Club) und zahlreichen Wassersportmöglichkeiten ist das Viertel ein Paradies für aktive Bewohner.
Infrastruktur: Das Gebiet verfügt über eine lückenlose medizinische Versorgung, zahlreiche Supermärkte und internationale Dienstleister, die eine ganzjährige hohe Lebensqualität garantieren.

🧱 Immobilienmarkt & Standortpotenzial
Chersonisos ist einer der dynamischsten Immobilienmärkte der Insel mit exzellenten Prognosen.
Urbanes Wachstum: Die geplante Weiterentwicklung der Infrastruktur sorgt für eine stetige Wertsteigerung und macht Chersonisos zu einem sicheren Hafen für Kapitalanlagen.isos ist sehr vielseitig und interessant für Käufer, die eine Ferienwohnung, ein Haus, eine Villa oder ein Grundstück in einer belebten und touristisch erschlossenen Region suchen. Die starke Nachfrage im Tourismusbereich macht eine Immobilie hier auch für Investitionszwecke attraktiv. Schmidbauer Immobilien Kreta, Ihr auf Kreta spezialisierter Immobilienmakler, unterstützt Sie gerne bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie in dieser dynamischen Region.
Breites Spektrum: Das Angebot reicht von modernen Studio-Apartments an der Küste über neu gebaute Luxusvillen in den Hügeln bis hin zu renovierungsbedürftigen Steinhäusern im alten Dorf.
Investition in die Zukunft: Die Nähe zum Flughafen Kastelli macht die Region zu einem der attraktivsten Gebiete für Investoren, da die Nachfrage nach Wohn- und Gewerberaum in den kommenden Jahren massiv steigen wird.
Starke Vermietbarkeit: Aufgrund des hohen Bekanntheitsgrades und der touristischen Attraktivität erzielen Immobilien hier Spitzenrenditen in der Ferienvermietung.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

Häuser

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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