Kreta, Chania: Neu gebaute Wohnung in Lentariana zu verkaufen

Exposé: Kreta, Chania: Neu gebaute Wohnung in Lentariana zu verkaufen

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Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Eine neu gebaute Wohnung steht in einem modernen Gebäude mit 9 Wohneinheiten im Stadtteil Lentariana von Chania zum Verkauf. Sie verfügt über einen Aufzug und einen hohen Baustandard. Die Wohnung bietet geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken, einen komfortablen offenen Wohn- und Küchenbereich sowie moderne Badezimmer. Zusätzlich bietet sie einen Balkon oder eine Veranda, einen privaten Abstellraum im Keller und einen eigenen Parkplatz. Die Wohnung ist mit einer autonomen Kühlung und Heizung über ein Gebläsekonvektorsystem und Photovoltaikmodulen ausgestattet, um die gemeinsamen Energiekosten zu senken und so eine erstklassige Energieeffizienz mit der Bewertung A+ zu gewährleisten. Die erstklassige Lage bietet eine gute Anbindung an Bushaltestelle, Schule, Universität und Park. Sie ist nur 2,5 km vom Stadtzentrum von Chania, 5 km vom Hafen von Souda und 12 km vom internationalen Flughafen Chania entfernt. Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich hervorragend sowohl als Wohnsitz als auch als Kapitalanlage.

Lentariana ist ein ruhiges und sich entwickelndes Viertel von Chania mit nordwestlicher Ausrichtung und bietet eine ausgewogene Mischung aus friedlicher Nachbarschaftsatmosphäre und guter Anbindung an das Stadtzentrum. Etwa 2,5 km vom Stadtzentrum Chanias entfernt, ist es ein idealer Standort für alle, die die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und gleichzeitig ein wohnlicheres Umfeld suchen. Das Viertel bietet einfachen Zugang zu Schulen, Universitäten, Parks und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie nahegelegenen Geschäften und wichtigen Annehmlichkeiten.

Lage

Chania, eine Mischung aus Kulturen und Naturlandschaften – schon der erste Eindruck wird Ihnen das Herz stehlen. Von der Altstadt über die exotischen Ballos bis zur berühmten Schlucht bietet die Region Chania Raki und unvergessliche Erlebnisse.
Chania wird von vielen nicht zu Unrecht als die schönste Stadt Kretas bezeichnet.
Es ist die zweitgrößte Stadt Kretas nach Heraklion mit mehr als 60.000 Einwohnern.
Die Besucher der Stadt sind verzaubert von ihrer Schönheit. Die engen Gassen, die Sie in andere Zeiten versetzen, dem ägyptischen Leuchtturm am Eingang des kleinen Hafens und all den einzigartigen Elementen, die den unbeschreiblichen Zauber von Chania ausmachen.

https://youtu.be/llyyF6f_Zy8
Chania - Kreta - von oben - 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

Wohnungen

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Die Angeben des Anbieters lauten Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach.

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