Kreta, Armeni: Zwei halbfertige Villen mit Meerblick in der Nähe von Rethymno zu verkaufen

Exposé: Kreta, Armeni: Zwei halbfertige Villen mit Meerblick in der Nähe von Rethymno zu verkaufen

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Objektbeschreibung

In ruhiger und privilegierter Lage in der Nähe des traditionellen Dorfes Armenoi, nur 9 Kilometer von der pulsierenden Stadt Rethymno und der wunderschönen Nordküste entfernt, bieten diese beiden halbfertigen Villen eine ansprechende Kombination aus Komfort, moderner Architektur und atemberaubendem Meerblick.

Jede Villa verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 98 m², verteilt auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ideal für Familienfeiern oder die Bewirtung von Gästen, sowie ein praktisches Gäste-WC. Das Obergeschoss umfasst zwei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die Privatsphäre und Funktionalität gewährleisten. Ein zusätzlicher Raum auf dieser Ebene kann je nach individuellem Bedarf entweder als Home-Office oder als kleineres drittes Schlafzimmer genutzt werden.

Die beiden Villen stehen auf einem gemeinsamen Grundstück von 452 m². Jede Villa verfügt über einen eigenen, beheizten Pool (20 m²) und einen privaten Parkplatz. Ein gemeinsamer Abstellraum bietet praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten.

Diese Villen bieten einen unverbauten Blick auf das Meer und schaffen eine ruhige und beruhigende Atmosphäre. Ihre Lage ist besonders günstig: Sie sind nur eine Autostunde von den Flughäfen Chania und Heraklion und nur 26 km von der Südküste der Insel entfernt, wo Sie viele atemberaubende Strände und reizvolle Reiseziele erkunden können.

Über die Gegend:

Armenoi ist ein malerisches Dorf inmitten der grünen Landschaft der kretischen Region Rethymno und bekannt für seine natürliche Schönheit, seine herzliche Gemeinschaft und seinen authentischen kretischen Charme. Umgeben von Olivenhainen und sanften Hügeln bewahrt das Dorf seinen traditionellen Charakter mit Steinhäusern, ruhigen Straßen und einem entspannten Lebensrhythmus. Es bietet alle wichtigen Annehmlichkeiten, darunter Tavernen, Cafés, eine Bäckerei und einen Supermarkt, und ist somit eine komfortable Wahl für ein ganzjähriges Leben. Die Nähe zu den Bergen und dem Meer macht Armenoi zu einem idealen Ausgangspunkt, um Kreta zu erkunden.

Ob als Dauerwohnsitz oder Feriendomizil, diese Villen bieten eine perfekte Mischung aus Lage, Design und Potenzial in einer der charmantesten und zugänglichsten Gegenden Kretas.

Lage

Armeni ist eine Ortschaft in der Gemeinde Rethymno auf der griechischen Insel Kreta. Bekannt ist Armeni durch die archäologische Fundstätte des spätminoischen Friedhofs etwa 1,5 Kilometer nördlich des Ortes. Man sieht in Armeni mehrere Dutzend Grabkammern von sehr unterschiedlicher Größe und Tiefe. Manche sind über 10 Meter lang und einige Meter tief. Interessant ist auch die Landschaft und die Pflanzen auf dem Friedhof in Armeni, vor allem wenn im Frühling die Orchideen und andere Blumen blühen.
Armeni ist ein typisches kretisches Dorf, dass an einer Durchgangsstraße liegt. Im Zentrum ist eine nette Taverne und ein mittelgroßer Supermarkt. Am Ausgang des Dorfs in dieser Richtung ist auf der linken Seite eine sehr gute Bäckerei.

https://youtu.be/xba339vlLEo?si=WC26CC8FdyCV2-rC
Armeni - Rethymno - Kreta - von oben - 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

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Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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