Kreta, Almirida: Gebäude mit 2 Wohnungen in Geropotamos zu verkaufen

Exposé: Kreta, Almirida: Gebäude mit 2 Wohnungen in Geropotamos zu verkaufen

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Rethymno, Almyrida: Zum Verkauf steht ein freistehendes Gebäude in ausgezeichnetem Zustand mit einer Gesamtfläche von 178 m², Baujahr 2016.

Das Gebäude ist auf 3 Ebenen gegliedert:

Im Untergeschoss befinden sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit 53,70 m², ein Abstellraum mit 23 m² und das Treppenhaus mit 17,50 m².

Das Erdgeschoss und der erste Stock bestehen aus einer Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 124,54 m², bestehend aus 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und 4 Badezimmern. Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über ein Erdgeschoss mit 71,20 m² Wohnfläche und einem 34,30 m² großen Balkon sowie ein 1. Obergeschoss mit 53,34 m² Wohnfläche und einem 30,80 m² großen Balkon mit freiem Blick.

Schließlich verfügt die das Anwesen auch über Parkplätze, Klimaanlage und einen Garten.

Lage

🌊 Almirida – Das unentdeckte Küstenjuwel in Rethymno (PLZ 740 57)
Almirida (auch Almyrida geschrieben) ist ein kleines, authentisches Küstendorf im Regionalbezirk Rethymno, unweit des traditionellen Dorfes Sises. Gelegen an der idyllischen Nordküste, besticht der Ort durch seine geschützte Lage, den charmanten lokalen Fischerhafen und das kristallklare, tiefblaue Ägäische Meer. Das Dorf ist sanft in die raue kretische Hügellandschaft eingebettet und bietet ein perfektes Gleichgewicht aus absoluter Privatsphäre, unberührter Natur und einer erstklassigen Anbindung an die Hauptverkehrsachse der Insel. Wer in Almirida Rethymno kaufen möchte, findet hier eine noch unberührte Oase abseits des Massentourismus.

📜 Charakter & Lebensgefühl
Das Leben in Almirida hat sich seine ursprüngliche, kretische Identität vollständig bewahrt. Hier flaniert man abseits der großen Touristenströme, trifft Einheimische am kleinen Hafen und genießt die traditionelle Gelassenheit der Insel. Die ruhige Atmosphäre, das beruhigende Rauschen des Meeres und der spektakuläre Blick auf die Nordküste machen den Alltag hier zu einer erholsamen Auszeit. Eine gemütliche lokale Kantine und traditionelle Aromen direkt am Wasser unterstreichen den unverfälschten, bodenständigen Charme des Ortes.

📍 Lage
Direkt an einem malerischen Küstenabschnitt des Mylopotamos-Bezirks gelegen, bietet Almirida eine exzellente geographische Exponiertheit. Es ist ein absoluter Geheimtipp für Individualisten, die einen unverbaubaren Meerblick und maximale Ruhe suchen, ohne auf die schnelle Erreichbarkeit der Kultur- und Wirtschaftszentren von Rethymno und Heraklion verzichten zu wollen.

🚗 Entfernungen
Sises (Zentrum): 3,1 km | 7 Min.
Bali (Zentrum): 8,6 km | 12 Min.
Panormos (Zentrum): 16,8 km | 17 Min.
Rethymno (Stadtzentrum): 39,2 km | 36 Min.
Heraklion (Zentrum): 43,1 km | 39 Min.
Flughafen Kastelli: 78,5 km | 1 Std. 10 Min.

🌿 Strandurlaub & Ausflugsziele
In unmittelbarer Nähe befindet sich der naturbelassene Strand von Almirida mit seinem faszinierenden, felsigen Meeresgrund – ein Paradies für Schnorchler und Entdecker. Nur wenige Meter östlich liegt der traumhafte Strand von Aliki, wo ein fruchtbares Tal ins Meer mündet und sanfter Sand zum Baden einlädt. Kulturelle Highlights wie das historische Kloster Vossako oder die beeindruckende Mougri-Höhle liegen direkt in den umliegenden Hügeln und laden zu ausgedehnten Wanderungen und Erkundungen ein.

🧱 Immobilienmarkt
Wer eine Immobilie in Almirida Rethymno kaufen möchte, investiert in einen der exklusivsten und zukunftsträchtigsten Märkte Kretas. Die besondere Hanglage der Grundstücke ermöglicht exklusiven Villen und Ferienhäusern einen spektakulären, freien Blick auf das Meer und die kretischen Sonnenuntergänge. Da die Region vom Massentourismus noch verschont ist, bietet der Markt hier außergewöhnliche Potenziale und eine hohe Wertstabilität. Als lokale Experten von Schmidbauer Immobilien Kreta kennen wir die Region Mylopotamos bis ins kleinste Detail. Wir begleiten Sie kompetent und rechtssicher auf dem Weg zu Ihrem maßgeschneiderten Wohntraum an Kretas authentischer Nordküste.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

Häuser

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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