Kreta, Agios Onoufrios: Neu erbaute Villa mit perfektem Meerblick zu verkaufen

Exposé: Kreta, Agios Onoufrios: Neu erbaute Villa mit perfektem Meerblick zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Diese Villa zum Verkauf in Akrotiri, Chania, Kreta, befindet sich im Dorf Agios Onoufrios und bietet einige der besten Aussichten auf das Meer. Die Villa verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 200 m² und liegt auf einem 4.000 m² großen Privatgrundstück. Sie erstreckt sich über 2 Ebenen und besteht aus 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit freiem Panoramablick auf das Meer.

Es gibt ein elegantes Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche und einen geräumigen, gemütlichen Wohnbereich mit Kamin.
Der große Außenbereich bietet Ihnen die Möglichkeit für verschiedene Aktivitäten, die Installation eines Swimmingpools und einen privaten Parkplatz.

HIGHLIGHTS

• 200 m² Wohnfläche • Panoramablick auf das Meer • Kamin • Rasenfläche • Viele Sandstrände nur wenige Minuten entfernt

• 4.000 m² großes Grundstück • 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer • Stadtzentrum von Chania und internationaler Flughafen 10 Minuten entfernt

Lage

🏡 Agios Onoufrios – Wohnen an der „blauen Lagune“ (PLZ 731 00)
Agios Onoufrios ist ein malerischer Küstenort auf der Akrotiri-Halbinsel, der vor allem für seine kreisrunde, fast vollständig geschlossene Badebucht bekannt ist. Das ehemalige Fischerdorf hat sich zu einer begehrten Wohngegend für Individualisten und Familien entwickelt, die die Nähe zur Stadt Chania suchen, aber den Feierabend in einer ruhigen, maritimen Umgebung verbringen möchten.

📍 Lage, Geografie & Erreichbarkeit
Das Dorf liegt am nordwestlichen Rand von Akrotiri. Die Geografie ist geprägt von einer sanften Hügellandschaft, die zur markanten Bucht hin abfällt. Die Erreichbarkeit ist exzellent: Über Kounoupidiana ist man in etwa 15 Minuten im Zentrum von Chania. Die Nähe zum Flughafen macht den Ort besonders attraktiv für Menschen, die beruflich viel reisen oder ein unkompliziertes Feriendomizil suchen.

🚗 Entfernungen & Verkehr
Flughafen Chania: 8,1 km | 13 Min.
Flughafen Kastelli: 179 km | 2 Std. 38 Min.
Chania Zentrum: 8,8 km | 18 Min.
Rethymno Zentrum: 70,2 km | 1 Std. 12 Min.
Hafen Souda: 12 km | 20 Min.
Kounoupidiana (Einkaufszentrum): 2,5 km | 5 Min.
Nächster Badestrand (Agios Onoufrios Beach): 0,0 km | 1 Min. (direkt vor Ort)

🌿 Strandleben, Ruhe & Lebensqualität
Die Lebensqualität in Agios Onoufrios wird durch die geschützte Bucht definiert. Das Wasser ist hier meist spiegelglatt und kristallklar – ideal für Kinder und zum Stand-up-Paddling. Es gibt keine großen Hotels, was den Ort sehr privat und familiär wirken lässt. Direkt am Strand befinden sich einige sehr gute, traditionelle Fisch-Tavernen. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist im benachbarten Kounoupidiana (Supermärkte, Apotheken, Banken, Universität) perfekt abgedeckt, sodass man in Agios Onoufrios selbst die maximale Stille genießt.

🧱 Immobilienmarkt & Standortpotenzial
Agios Onoufrios gilt als Geheimtipp für hochwertiges Wohnen im Raum Chania.
Investitionssicherheit: Grundstücke in Bucht-Nähe sind rar und stark nachgefragt. Die Kombination aus Strandnähe, Ruhe und der extrem kurzen Fahrtzeit zum Flughafen Chania sorgt für eine sehr hohe Wertstabilität der Immobilien.
Villenlage: Der Ort ist geprägt von modernen Einfamilienhäusern und exklusiven Villen, die oft über private Gärten und Meerblick verfügen.
Ganzjahres-Residenz: Aufgrund der Nähe zur Technischen Universität und zur Stadt Chania ist der Ort auch im Winter belebt und bietet sich ideal als dauerhafter Erstwohnsitz an.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

Häuser

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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