Komplett sanierte und modernisierte Eigentumswohnung in toller Lage nähe Schmelzteich

Exposé: Komplett sanierte und modernisierte Eigentumswohnung in toller Lage nähe Schmelzteich

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Diese sehr elegant eingerichtete Eigentumwohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in toller Lage, nähe Kurpark Schmelzteich von Bad Sachsa.

Die Wohnung wurde in den letzten 7 Jahren sehr aufwendig komplett saniert und modernisiert.

Die Wohnfläche der Wohnung beträgt insgesamt ca 60 m² plus zuzüglich ca 14 m² sonniger Terrasse in Süd- / Ostterrasse.

Über ein sehr geräumiges Treppenhaus gelangt man zur Wohnung. Im Eingangsbereich befindet sich eine großzügige Diele, mit einem kleinen Abstellraum mit Platz für das Schuhregal und Unterstellmöglichkeit für Dies und Das. Das innenliegende Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne und WC, sowie einem neuwertigen, modernen, grossen Waschtisch.

Weiter geht es in das sehr geräumige Wohn- und Schlafzimmer, welches sehr stil- und geschmackvoll neu möbliert ist. Der Fußboden ist mit einem hochwertigen Stäbchenparkett verlegt. Von diesem Wohn- Schlafzimmer aus hat man einen direkten Zugang auf die ca 14 m² grosse Sonnenterrasse in Süd- Ostausrichtung, sollte es hier die Sonne einmal zu gut meinen, wurde eine grosse Markise angebracht. Von hier aus hat man einen tollen Blick über Bad Sachsa und in die schönen Harzer Berge.

Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche mit der hochwertigen Einbauküchenzeile (gekauft im Jahr 2020 - Neupreis ca 12.500,-- €). Den morgentlichen Kaffee können Sie hier an einem kleinen Sitzbereich genießen. Da die Wohnung von den jetzigen Eigentümern ausschliesslich von sich selbst als Ferienwohnung genutzt wurde, sind hier, sowie auch in der gesamten Wohnung kaum Gebrauchsspuren, somit alles in einem neuwertigen Zustand.

Der Wohnung zugeordnet ist ein eigener Kellerverschlag. Über ein Sondernutzungsrecht ist der Wohnung ein eigener PKW Stellplatz zugeteilt.

Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird möbliert verkauft.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 351,-- € (davon fallen 90,-- € ins Rücklagenkonto des Hauses)

Komplett saniert und modernisiert ab 2019, so wurde die ganze Elektrik in der Wohnung erneuert, alle Wände wurden hochwertig renoviert, Fußbodenbeläge teilweise erneuert. Zwischen Wohnzimmer und Küche wurde eine platzsparende Glasschiebetür eingebaut.

Treppenhaus und Aussenanlage werden gereinigt und gepflegt, diese Kosten sind im Wohngeld bereits enthalten.

Die PKW- Stellplätze befinden sich rückseitig der Wohnanlage, hier gibt es einen sep. Eingang.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gern bei uns.

Lage

Informationen zu Bad Sachsa

Bad Sachsa gehört zum Landkreis Göttingen am Harz und damit zum Regierungsbezirk Braunschweig. Die Stadt liegt am Südrand des Harzes an den Ausläufern von fünf Tälern zwischen dem Ravensberg und der thüringischen Landesgrenze, ruhig inmitten weiter Laub- und Nadelwälder.

Rund ein Drittel des Stadtgebietes ist Waldfläche. Der Mischwald verleiht dem Landschaftsbild eine besondere Schönheit, insbesondere im Frühjahr und im Herbst. Die Höhenlage beträgt in etwa 320-420 Meter.

Mehr Informationen über den Ort Bad Sachsa finden Sie hier: www.bad-sachsa.de

Ausstattung

Zentralheizung, Gaszentralheizung, neue Einbauküche, großer Balkon mit Markise, PKW Stellplatz

Sonstige Angaben

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Wohnungen Bad Sachsa

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Die Daten zu diesem Anbieter lauten: CHR Immobilien GmbH Ansprechpartner Heike Rathmann, Bahnhof 1 in 37445 Walkenried.

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