Kompaktes Sanierungsobjekt mit großen Pontenzial in guter Lage von Aschersleben!
Exposé: Kompaktes Sanierungsobjekt mit großen Pontenzial in guter Lage von Aschersleben!
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Gesamtfläche
Flächen
Wohnfläche:
430,00 m²
Grundstücksfläche:
250,00 m²
vermietbare Fläche:
430,00 m²
Preise
Kaufpreis:
295.000,00 €
Vermittl.-Provision:
5,95 inkl. gesetzlicher Mwst.
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
MFH_MH_rend (1/2034)
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Zimmer:
1
vermietet:
1
Energiepass
Ausstattung
Gartennutzung
Abstellraum
Objektbeschreibung
Das Grundstück ist mit einem unterkellerten 2-geschossigem Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (6 Wohneinheiten) + Anbau im Hinterhof bebaut. Aktuell stehen bis auf eine Gewerbeeinheit alle Wohnungen leer. Es handelt sich hierbei ausschließlich um ein in den 90ern teilsaniertes und nun wieder Sanierungsobjekt.
Mieteinnahme nach Sanierung: ca. 35.000 EUR möglich im Jahr durch bedeutende Arbeitgeber und Polizeifachhhochschule
Lage
Aschersleben befindet sich nordöstlich des Harzes am Fluß Eine, welcher wenige Kilometer weiter östlich in die Wipper mündet. Kaum zehn Kilometer vom Stadtrand entfernt erheben sich die ersten sanften Ausläufer der Harzberge. Auf Grund dieser Lage wird Aschersleben auch als "Tor zum Harz" bezeichnet. Die Stadt ist außerdem ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt - hier treffen die Bundesstraßen 6, 180 und 185 sowie eine Eisenbahnlinie aufeinander.
Das Gebiet um Aschersleben war bereits in prähistorischer Zeit besiedelt.
Ausstattung
Gasheizung (Vaillant) wurde deinstalliert und Heizkörper tlw. demontiert;
Betonsteindach;
Gasanschluss
Sonstige Angaben
Alle Daten beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Die hier angegeben Nebenkosten sind lediglich ein Mindestbedarfsansatz. Je nach politischer und wirtschaftlicher Lage werden diese dann eventuell neu zwischen den Mietvertragsparteien festgelegt und ausgehandelt.
Der Energieausweis ist bereits durch uns beim Eigentümer angefragt, dieser liegt uns aber noch nicht vor und wird spätestens zur Besichtigung nachgereicht.
Gewerbe Immobilien Aschersleben
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