Kleiner gemütlicher Hof mit Nebengebäude in Groß-Felda

Exposé: Kleiner gemütlicher Hof mit Nebengebäude in Groß-Felda

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieser gemütliche ehemalige Bauernhof mit Nebengebäude befindet sich auf einem 414 m² großem Grundstück.
Im Jahre 1850 brannte er nahezu vollständig ab und wurde neu aufgestellt.
In den 1970er und 1980er Jahre fand eine grundlegende Sanierung statt.
Ebenso wurde die Außenfassade an der Rückseite im Jahre 2002 von einer Fachfirma renoviert.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 175 m² verteilt sich auf Erdgeschoß und Obergeschoß wie folgt:

Erdgeschoß (ca. 87 m²):
Kochen/Essen (ca. 12 m²), Wohnzimmer (ca. 23 m²), Flur und Windfang (ca. 15 m²), Gästezimmer (ca. 7 m²), Badezimmer (ca. 7 m²), Flur 2 (ca. 3 m²), Schlafzimmer (ca. 20 m²)

Obergeschoß (ca. 87 m²)
Koche/Essen (ca. 12 m²), Wohnzimmer (ca. 23 m²), Flur 1 (ca. 11 m²), Speisekammer (ca.3 m²), Badezimmer (ca. 5 m²), Gästezimmer (ca. 10 m²), Flur 2 (ca. 2 m²), Schlafzimmer (ca. 20 m²)

Das Obergeschoß ist derzeit teilweise vermietet. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 2.400 EUR.

Das Anwesen ist voll unterkellert.

Im Nebengebäude (ehem. Stall) befinden sich Werkstatt, Abstellraum und Flur.
Ebenso wurde im Jahre 1987 im Nebengebäude eine Garage mit neuer Geschoßdecke erbaut.

Die Immobilie steht als Teil einer Gesamtanlage unter Ensembleschutz. Ein Energieausweis ist daher gesetzlich nicht vorgeschrieben.

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Lage

Erleben Sie auch heute noch dieses pure Naturgefühl auf Ihren Wegen durch das Tal der Mühlen: Zu Fuß oder mit dem Rad auf ausgeschilderten Wegen in den Tälern und über die Höhen, durch Feldfluren und Wälder mit idyllisch gelegenen Teichen hin zu alten Mühlrädern und historischen Kirchen. Romantik, Natur, Geschichte und Gastfreundschaft, das ist Feldatal.
Das Objekt befindet sich in Feldatal Zeilbach, in landschaftlich reizvoller Ortsrandlage. Die Wiesen sind größtenteils in wenigen Gehminuten ereichbar.
Ärzte, Apotheke, Schule, Freibad, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie hier in der Umgebung
Mehr Informationen finden Sie unter www.feldatal.de.

Ausstattung

Die Ausstattung stellt sich folgendermaßen dar:

- Fachwerkbauweise, Rückseite im Jahre 2002 renoviert
- Haustür in Holz
- Ölzentralheizung BJ. ca. 1996
- Kunststofftanks mit einem Fassungsvermögen von 4.000 Liter
- Dachziegeleindeckung
- Kunststoff-Iso-Fenster unterschiedlicher Baujahre (z.B. ca. 1980er Jahre und ca. 2020er Jahre)
- Zentrale Warmwasserversorgung
- Teilweise modernisierte elektrische Versorgung (ca.1980er Jahre)
- Furnierholzinnentüren und antike Holztüren
- Teppich, PVC, Laminatböden, darunter vermutlich Holzdielen
- Bäder (Badewanne, Dusche, WC) Bj. ca.1970er Jahre, OG teilweise ca. 2015 erneuert
- Holztreppe ins OG und DG
- Doppelgarage im Nebengebäude
- Werkstatt

Sonstige Angaben

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