KLEIN IN DER FLÄCHE, GROSS IM GEFÜHL

Exposé: KLEIN IN DER FLÄCHE, GROSS IM GEFÜHL

Strasse:

Auf ihrem Bauplatz 1

PLZ /Ort:

66892 Bruchmühlbach-Miesau

Kaufpreis

350.900,00 €

Wohnfläche

131,00 m²

Zimmer

Grundstücksfläche

334,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

131,00 m²

Grundstücksfläche:

334,00 m²

Preise

Kaufpreis:

350.900,00 €

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

IR10092025-22

Objekttyp:

Einfamilienhaus

Zustand:

projektiert

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Energiepass

Jahrgang:

ohne

Gebäudeart:

wohn

Ausstattung

Objektbeschreibung

Schlichte Eleganz und ein durchdachtes Raumkonzept verleihen diesem Einfamilienhaus seine besondere Ausstrahlung. Die klare Linienführung der Architektur wird von einer zweifarbigen Fassadengestaltung betont, die Tiefe und Charakter schenkt. Im Inneren setzt sich diese Klarheit fort: Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der fließend in den Garten übergeht - ein Ort für lebendige Begegnungen und stille Augenblicke. Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind dezent abgetrennt und sorgen für praktische Funktionalität. Von der großzügigen Diele führt eine Treppe ins Dachgeschoss, wo der Raum optimal genutzt ist: Ein helles Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Büro und ein komfortables Bad mit Wanne, Dusche und WC schaffen ein harmonisches Wohnumfeld. Auf rund 130 m² entsteht so ein Zuhause, das beständig Freude schenkt und Generationen verbindet.

Gegen Aufpreis auch mit Walmdach verfügbar.

Lage

Idyllisches Wohnen mit guter Anbindung
Vogelbach ist ein ruhiger und familienfreundlicher Ortsteil von Bruchmühlbach-Miesau. Das Dorf besticht durch seinen ländlichen Charme, eine enge Dorfgemeinschaft und die naturnahe Umgebung.

Verkehrsanbindung & Erreichbarkeit
Die direkte Nähe zur Autobahn A6 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Kaiserslautern, Homburg, Landstuhl und Saarbrücken. Der Bahnhof Bruchmühlbach-Miesau sorgt zusätzlich für eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.

Infrastruktur & Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich im nahen Bruchmühlbach-Miesau sowie in den Städten Landstuhl und Ramstein-Miesenbach. Durch die Nähe zur Air Base Ramstein ist der Standort auch für internationale Käufer sehr interessant.

Freizeit & Natur
Vogelbach liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Das Vereinsleben im Ort sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote in der Verbandsgemeinde Bruchmühlbach-Miesau bieten einen hohen Lebenswert.

Ausstattung

Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Zertifizierte Nachhaltigkeit**
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
- Küche der Marke Schüller***
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Bauendreinigung vor Hausübergabe**

**Bei Ausbaustufe einzugsfertig
***Aktion nur gültig bei Abschluss eines Hausvertrages für ein OKAL-Haus der Aktionsserie "Pur" bis zum 31.10.2025. Gutschein gültig für eine OKAL-Markenküche Schüller Halbinsel im Wert von 6.800 EUR inkl. Elektrogeräte.

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.