KLEIN IN DER FLÄCHE, GROSS IM GEFÜHL

Exposé: KLEIN IN DER FLÄCHE, GROSS IM GEFÜHL

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Schlichte Eleganz und ein durchdachtes Raumkonzept verleihen diesem Einfamilienhaus seine besondere Ausstrahlung. Die klare Linienführung der Architektur wird von einer zweifarbigen Fassadengestaltung betont, die Tiefe und Charakter schenkt. Im Inneren setzt sich diese Klarheit fort: Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der fließend in den Garten übergeht - ein Ort für lebendige Begegnungen und stille Augenblicke. Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind dezent abgetrennt und sorgen für praktische Funktionalität. Von der großzügigen Diele führt eine Treppe ins Dachgeschoss, wo der Raum optimal genutzt ist: Ein helles Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Büro und ein komfortables Bad mit Wanne, Dusche und WC schaffen ein harmonisches Wohnumfeld. Auf rund 130 m² entsteht so ein Zuhause, das beständig Freude schenkt und Generationen verbindet.

Gegen Aufpreis auch mit Walmdach verfügbar.

Lage

Die Immobilie liegt in der Schanzermühle, einem kleinen und ruhigen Wohnplatz der Gemeinde Hütschenhausen. Umgeben von Wiesen, Feldern und Waldrändern bietet der Standort eine naturnahe Wohnumgebung mit viel Privatsphäre und hohem Erholungswert.

Verkehrsanbindung & Mobilität
Trotz der abgeschiedenen Lage ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet: Über die A6 und A62 erreicht man Kaiserslautern, Ramstein, Landstuhl und Homburg in kurzer Fahrzeit. Die Nähe zur Air Base Ramstein macht die Lage zudem attraktiv für internationale Käufer und Pendler.

Infrastruktur & Nahversorgung
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich im nahegelegenen Hütschenhausen sowie in den Nachbarstädten Landstuhl und Ramstein-Miesenbach.

Freizeit & Lebensqualität
Die umliegende Natur bietet ideale Bedingungen für Radfahren, Wandern und Spaziergänge. Durch die Nähe zu den Vereinen, Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten der Gemeinde Hütschenhausen ist trotz der ruhigen Lage ein aktives Gemeinschaftsleben gewährleistet.

Ausstattung

Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Zertifizierte Nachhaltigkeit**
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
- Küche der Marke Schüller***
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Bauendreinigung vor Hausübergabe**


**Bei Ausbaustufe einzugsfertig
***Aktion nur gültig bei Abschluss eines Hausvertrages für ein OKAL-Haus der Aktionsserie "Pur" bis zum 31.10.2025. Gutschein gültig für eine OKAL-Markenküche Schüller Halbinsel im Wert von 6.800 EUR inkl. Elektrogeräte.

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

Häuser Schanzerhof

Dieses Immobilien-Exposé wird geführt unter Schanzerhof. Der Link zu Immobilien zum mieten und kaufen dieses Bundeslandes findet man unter Rheinland-Pfalz.

Die Angeben des Anbieters lauten OKAL Ansprechpartner Nathan Lezius, in.

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