KLEIN IN DER FLÄCHE, GROSS IM GEFÜHL

Exposé: KLEIN IN DER FLÄCHE, GROSS IM GEFÜHL

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Sonstiges

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Schlichte Eleganz und ein durchdachtes Raumkonzept verleihen diesem Einfamilienhaus seine besondere Ausstrahlung. Die klare Linienführung der Architektur wird von einer zweifarbigen Fassadengestaltung betont, die Tiefe und Charakter schenkt. Im Inneren setzt sich diese Klarheit fort: Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der fließend in den Garten übergeht - ein Ort für lebendige Begegnungen und stille Augenblicke. Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind dezent abgetrennt und sorgen für praktische Funktionalität. Von der großzügigen Diele führt eine Treppe ins Dachgeschoss, wo der Raum optimal genutzt ist: Ein helles Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Büro und ein komfortables Bad mit Wanne, Dusche und WC schaffen ein harmonisches Wohnumfeld. Auf rund 130 m² entsteht so ein Zuhause, das beständig Freude schenkt und Generationen verbindet.

Gegen Aufpreis auch mit Walmdach verfügbar.

Lage

Der Bereich Melkerei gehört zu Landstuhl im Landkreis Kaiserslautern und liegt am westlichen Stadtrand in ruhiger, naturnaher Umgebung. Trotz der ländlichen Lage ist der Standort gut an die Infrastruktur der Sickingenstadt Landstuhl angebunden.

Lage & Verkehrsanbindung

Über die Autobahn A6 (Mannheim-Saarbrücken) sowie die nahegelegene A62 sind Kaiserslautern, Homburg, Ramstein und Saarbrücken schnell erreichbar.

Der Bahnhof Landstuhl bietet direkte Verbindungen nach Kaiserslautern und in Richtung Saarbrücken.

Der Flughafen Saarbrücken sowie der internationale Flughafen Frankfurt sind über die Autobahn in angemessener Zeit erreichbar.

Umgebung & Struktur

Der Bereich "Melkerei" ist vor allem wohngeprägt, bietet jedoch durch die Nähe zum Stadtzentrum auch schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Dienstleistern.

Die Umgebung ist durch viel Grün, landwirtschaftlich genutzte Flächen sowie kleinere Wohngebiete geprägt.

In wenigen Minuten erreicht man das Stadtzentrum von Landstuhl mit seiner historischen Burg Nanstein, einem vielfältigen Gastronomieangebot und einem attraktiven Stadtkern.

Lebensqualität

Der Standort zeichnet sich durch Ruhe und Naturverbundenheit aus, ohne auf die Vorteile einer Stadt verzichten zu müssen.

Für Familien attraktiv sind die gute Bildungs- und Betreuungsstruktur in Landstuhl sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Wanderwege und kulturelle Angebote.

Ausstattung

Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Zertifizierte Nachhaltigkeit**
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
- Küche der Marke Schüller***
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Bauendreinigung vor Hausübergabe**


**Bei Ausbaustufe einzugsfertig
***Aktion nur gültig bei Abschluss eines Hausvertrages für ein OKAL-Haus der Aktionsserie "Pur" bis zum 31.10.2025. Gutschein gültig für eine OKAL-Markenküche Schüller Halbinsel im Wert von 6.800 EUR inkl. Elektrogeräte.

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

Häuser Landstuhl

Weitere Inserate zum mieten und kaufen finden sich unter Landstuhl. Die Angeben des Anbieters lauten OKAL Ansprechpartner Nathan Lezius, in.

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