KLEIN IN DER FLÄCHE, GROSS IM GEFÜHL

Exposé: KLEIN IN DER FLÄCHE, GROSS IM GEFÜHL

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Schlichte Eleganz und ein durchdachtes Raumkonzept verleihen diesem Einfamilienhaus seine besondere Ausstrahlung. Die klare Linienführung der Architektur wird von einer zweifarbigen Fassadengestaltung betont, die Tiefe und Charakter schenkt. Im Inneren setzt sich diese Klarheit fort: Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der fließend in den Garten übergeht - ein Ort für lebendige Begegnungen und stille Augenblicke. Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind dezent abgetrennt und sorgen für praktische Funktionalität. Von der großzügigen Diele führt eine Treppe ins Dachgeschoss, wo der Raum optimal genutzt ist: Ein helles Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Büro und ein komfortables Bad mit Wanne, Dusche und WC schaffen ein harmonisches Wohnumfeld. Auf rund 130 m² entsteht so ein Zuhause, das beständig Freude schenkt und Generationen verbindet.

Gegen Aufpreis auch mit Walmdach verfügbar.

Lage

Ruhige Lage mit Nähe zur Stadt und Air Base
Das Wohngebiet Am Sandweiher gehört zum Stadtteil Atzel in Landstuhl (PLZ 66849) und zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung aus. Die Lage bietet naturnahes Wohnen am Rande der Stadt und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an Kaiserslautern und die US Air Base Ramstein.

Verkehrsanbindung & Erreichbarkeit
Über die nahegelegenen Autobahnen A6 und A62 sowie den Bahnhof Landstuhl ist das Wohngebiet hervorragend angebunden. Kaiserslautern, Homburg und Saarbrücken sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Der Flughafen Frankfurt ist über die A6 in ca. 60 Minuten erreichbar.

Infrastruktur & Nahversorgung
In Atzel selbst finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken. Ein Krankenhaus sowie weiterführende Schulen sind in Landstuhl vorhanden. Durch die Nähe zur Air Base ist die Lage besonders für internationale Bewohner attraktiv.

Freizeit & Lebensqualität
Das Gebiet "Am Sandweiher" punktet mit naturnaher Umgebung, Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Zudem stehen Sportvereine, Restaurants und kulturelle Angebote im nahegelegenen Stadtzentrum von Landstuhl zur Verfügung.

Ausstattung

Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Zertifizierte Nachhaltigkeit**
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
- Küche der Marke Schüller***
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Bauendreinigung vor Hausübergabe**


**Bei Ausbaustufe einzugsfertig
***Aktion nur gültig bei Abschluss eines Hausvertrages für ein OKAL-Haus der Aktionsserie "Pur" bis zum 31.10.2025. Gutschein gültig für eine OKAL-Markenküche Schüller Halbinsel im Wert von 6.800 EUR inkl. Elektrogeräte.

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

Häuser Am Sandweiher

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite Am Sandweiher finden. Der Anbieter OKAL Ansprechpartner Nathan Lezius, in hat diese Immobilie hochgeladen. Am Anfang suchen User zuerst auf der Seite Rheinland-Pfalz.

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