Klassik neu interpretiert

Exposé: Klassik neu interpretiert

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Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

KAMPA Signature L168 - Zeitlose Architektur mit viel Platz für die ganze Familie

Das KAMPA Signature L168 verbindet moderne Architektur, großzügige Wohnflächen und nachhaltige Holzbauweise zu einem hochwertigen Familienhaus. Mit einer Wohnfläche von rund 155 m², einem klassischen Satteldach mit 35° Dachneigung, einem 180 cm hohen Kniestock sowie einem vollwertigen Thermo-Nutzkeller bietet dieses Haus außergewöhnlich viel Platz für Familie, Homeoffice und Hobbys.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem über 34 m² großen Wohn- und Essbereich, einer offenen Küche, einem separaten Arbeitszimmer, Gäste-WC sowie einem großzügigen Eingangsbereich. Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei geräumige Kinderzimmer, eine offene Galerie, ein komfortables Familienbad und eine zusätzliche Dusche. Damit eignet sich das Haus ideal für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.

Die Kombination aus KAMPA-MultiTec-Holzbauweise, modernster Viessmann-Energietechnik und hochwertiger Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnklima, niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen auf höchstem Niveau.

Lage

Wo Natur zum Zuhause wird - Ihr Bauplatz im Herzen des Wasgaus

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Terrassentür und blicken ins satte Grün der Wälder. Vogelgezwitscher ersetzt den Verkehrslärm, frische Waldluft erfüllt den Garten und die ersten Sonnenstrahlen tauchen Ihr neues Zuhause in warmes Licht. Genau dieses Lebensgefühl erwartet Sie in Münchweiler am Klingbach.

Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Wasgaus, zwischen Pfälzerwald und Südlicher Weinstraße, bietet dieses Grundstück die perfekte Grundlage für Ihr persönliches Wohnparadies. Hier verschmelzen Natur, Ruhe und Lebensqualität zu einem Ort, an dem Entschleunigung zum Alltag wird.

Ob modernes Architektenhaus, stilvolle Stadtvilla oder gemütliches Familienheim - auf diesem Bauplatz verwirklichen Sie Ihre ganz eigenen Wohnträume. Die harmonische Umgebung, die naturnahe Lage und die angenehme Nachbarschaft schaffen ideale Voraussetzungen für Menschen, die das Besondere suchen.

Münchweiler am Klingbach begeistert mit seinem idyllischen Dorfcharakter, seiner unmittelbaren Nähe zu ausgedehnten Wäldern, zahlreichen Wander- und Radwegen sowie den malerischen Weinorten der Südlichen Weinstraße. Gleichzeitig erreichen Sie Annweiler, Bad Bergzabern und Landau in kurzer Zeit - eine gelungene Verbindung aus ländlicher Gelassenheit und guter Infrastruktur.

Hier entsteht nicht einfach nur ein Haus - hier entsteht ein Zuhause voller Erinnerungen, gemeinsamer Momente und neuer Lebensgeschichten. Ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen, Gartenfeste bis in den Sonnenuntergang dauern und jeder Tag mit dem Gefühl beginnt, genau am richtigen Platz angekommen zu sein.

Ein Grundstück für Menschen, die mehr suchen als vier Grundstücksgrenzen - nämlich Lebensqualität, Naturverbundenheit und die Freiheit, ihre Zukunft nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ausstattung

Highlights

✔ ca. 155,3 m² Wohnfläche

✔ Thermo-Nutzkeller schlüsselfertig

✔ klassische 1½-geschossige Architektur

✔ Satteldach mit 35° Dachneigung

✔ 180 cm Kniestock

✔ großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 34,6 m²)

✔ offene Küche

✔ separates Homeoffice/Büro

✔ Elternschlafzimmer mit Ankleide

✔ zwei großzügige Kinderzimmer

✔ offene Galerie

✔ Familienbad plus separate Dusche

✔ Gäste-WC

✔ Effizienzhaus 40

✔ MultiTec-Holzbauweise mit hinterlüfteter Fassade

✔ Viessmann Wärmepumpe mit Kühlfunktion

✔ Fußbodenheizung

✔ Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung

✔ One Base Systemsteuerung per ViCare App

✔ Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Verglasung

✔ elektrische Aluminium-Rollläden

✔ Photovoltaikanlage mit ca. 9 kWp und 10 kWh Batteriespeicher

✔ individuelle Architektenplanung inklusive Bauantragsunterlagen

Sonstige Angaben

Das Signature L168 wurde für Familien entwickelt, die modernes Design mit großzügigem Raumangebot verbinden möchten. Die durchdachte Grundrissgestaltung trennt den offenen Wohnbereich im Erdgeschoss klar vom privaten Familienbereich im Dachgeschoss. Die offene Galerie schafft ein besonderes Raumgefühl und sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre.

Dank der nachhaltigen KAMPA-Holzbauweise, des Effizienzhaus-40-Standards sowie der bereits integrierten Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher profitieren Bauherren von niedrigen Energiekosten und einer zukunftssicheren Haustechnik.

Wie jedes KAMPA-Haus wird auch das Signature L168 individuell geplant und an Ihre persönlichen Wünsche angepasst. Gemeinsam entwickeln wir ein Zuhause, das optimal zu Ihrem Grundstück, Ihrem Budget und Ihren Anforderungen passt. Gerne unterstützen wir Sie dabei auch bei der Grundstückssuche, der Bebauungsprüfung, der Fördermittelberatung sowie der Finanzierung Ihres Bauvorhabens.

Grundstück, Baunebenkosten sowie eventuell dargestellte Sonderausstattungen sind - sofern nicht ausdrücklich beschrieben - nicht Bestandteil des Angebotspreises.

Häuser Münchweiler am Klingbach

Unter Münchweiler am Klingbach findet man weitere relevante Immobilien zur Miete und zum Kauf. Der Anbieter KAMPA GmbH Ansprechpartner Stephan Klee, Kampa Platz 1 in 73432 Aalen-Waldhausen hat diese Immobilie hochgeladen. Unter Rheinland-Pfalz sind weitere relevante Immobilien vorhanden.

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