Kl. DHH in ruhiger Lage mit gr. Ausbaupotenzial...nur für kurze Zeit!
Exposé: Kl. DHH in ruhiger Lage mit gr. Ausbaupotenzial...nur für kurze Zeit!
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Grundstücksfläche
Flächen
Wohnfläche:
65,00 m²
Grundstücksfläche:
513,00 m²
Kellerfläche:
30,00 m²
Preise
Kaufpreis:
207.500,00 €
Vermittl.-Provision:
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
338816
Objekttyp:
Doppelhaushaelfte
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Boden:
Kunststoff
Zustand:
Teil- / Vollrenovierungsbed.
Bad:
Fenster
Küche:
EBK
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Seperate WC:
1
Baujahr:
1961
nur Nichtraucher:
1
Energiepass
Art:
Bedarf
Gültig bis:
28.07.2030
Endenergiebedarf:
289
Baujahr:
1989
Ausstattung
Kamin
Gartennutzung
Wasch/Trockenraum
Abstellraum
Fahrradraum
Objektbeschreibung
Ganz besondere Gelegenheit:
Bei diesem Objekt handelt es sich zwar um eine aktuell relativ kleine DHH mitten in Großenlüder-Kernort. ABER, es ist seeehr ruhig gelegen, mit tollem ebenem Grundstück sowie kein Durchgangsverkehr.
Außerdem können Sie das Haus (wenn gewollt) bis auf ges. ca. 150 m² Wfl. aus-/anbauen (nach Informationen des Eigentümers).
Aufteilung:
KG: teilunterkellert (3 Räume)
EG: Küche mit Einbauküche (ca. 9 m²), Wohnzimmer (ca. 16 m²), Eßzimmer ca. 11 m² oder zusammenlegbar mit Wohnzimmer), Diele, Treppenhaus.
OG: 2 kleine Schlafzimmer (a´ ca. 9 m²), Bad mit Kurz-Badewanne und Tageslicht, Gä-WC, Flur.
DG: nur Spitzboden (zur Lagerung, nicht ausbaubar).
Lage
Der Kernort Großenlüder bietet Ihnen eine Top-Infrastruktur wzB. Grundschule, Kindergarten, Gemeinde-Verwaltung, Ärzte, Apotheken sowie Lokal-Bahnhof (Fulda-Lauterbach-Gießen). Alle Dinge des täglichen Bedarfs einfach und schnell fußläufig zu erreichen. Vielfältige Freizeit und Sportmöglichkeiten sind gegeben.
Ausstattung
Einbauküche mit E-Geräten inclusive
Dach: neue Dacheindeckung (ca. 2006)
Heizung: Gas-Zentralheizung (BJ 1989) mit WW-Pufferspeicher (muß lt. Enev ausgetauscht werden).
Fenster: Iso-Kunstoff-Fenster weiß (2-fach verglast ca. 1980)
Fußböden: Laminat, PVC, Fliesen
Massives Mauerwerk (ohne Außendämmung), Holz-Gartenhütte.
Sanierungsbedarf besteht bei der Heizung, Sanitär, ev. Fenster, Maler- Fußbodenarbeiten.
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist vorhanden: Endenergiebedarfswert 289 KW/h*m²*a, Energieklasse H, Energieträger Erdgas, BJ. Heizung 1989, gültig bis 28.07.2030.
Häuser Großenlüder
HomeBooster hat diese Immobilie unter Großenlüder gespeichert. Die Angeben des Anbieters lauten Haus & Finanz Konzept Böcher Ansprechpartner Clemens Maria Böcher, Am Schönenhof 21 in 36148 Kalbach. Hessen ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.
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