KfW Förderung möflich! Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in zenrumsnaher Lage in Neuburg - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen
Exposé: KfW Förderung möflich! Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in zenrumsnaher Lage in Neuburg - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Flächen
Wohnfläche:
49,00 m²
Preise
Kaufpreis:
310.000,00 €
Vermittl.-Provision:
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
2026-010-02-13-WE4
Heizungsart:
Fussboden
Zustand:
Erstbezug
Bad:
Dusche
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Energiepass
Ausstattung
Kabel/Sat/TV
DV-Verkabelung
Lage
Die Wohnungen befinden sich in einer zentrumsnahen, ruhigen beliebten Wohnlage. Die Wohnanlage befindet sich am Ende einer Sackgasse.
Neuburg an der Donau (ca. 30.000 Einwohner) ist eine Große Kreisstadt und der Sitz der Kreisverwaltung des oberbayerischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen. Neuburg war jahrhundertelang Residenzstadt für das Herzogtum Pfalz-Neuburg, was sich in der Architektur bis heute widerspiegelt und in der schönen Altstadt zu bestaunen ist.
Neuburg gehört zur starken Wirtschaftsregion 10 im weiteren Umfeld befinden sich starke Arbeitgeber wie z. B. Sonax | Hoffmann Mineral, Richard Schulz, Verallia, Rockwoll, Magna, Audi AG Motorsport. Im weiteren Umfeld Ingolstadt die Audi AG, Media-Saturn-Holding, Conti Temic Microelektronic GmbH, Airbus, Edeka.
Schulen: Grund-, Haupt-, Real-, Wirtschafts-, Berufsschule, Gymnasium und der Campus der THI. Universität in Eichstätt und Ingolstadt.
Einkaufen: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind genügend vorhanden hinzu kommt die Stadt sowie der Südpark.
Ärzte/Krankenhaus: AMEOS Klinikum St. Elisabeth mit einer Kinderklinik, guter Ärzteversorgung sowie ca. 20 km entfernt das Klinikum Ingolstadt
Neuburg verfügt über einen Bahnhof. Die Bundesstraße B16 führt an Neuburg vorbei. Die nächste Autobahnanbindung der A9 ist Ingolstadt bzw. Manching.
Ausstattung
Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in zentrumsnaher Lage in Neuburg
Das Gebäude wird im Zuge der Sanierung zum Effizienzhaus nach KfW 55 / EEWPB (KfW-Programm Nr. 261, WPB) ausgebaut und erfüllt damit hohe energetische Standards. Sie profitieren in Zukunft von niedrigen Heizkosten. Das Haus wird mit einer Luft-Wärmepumpe beheizt.
Es handelt sich hier um ein Sanierungs-/Erweiterungsumbau.
Die Wohnung mit ca. 49 m² überzeugt durch einen modernen und gut durchdachten Grundriss. Der helle Wohn-/Ess-/Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang auf den Balkon mit ca. 12,06 m² – ideal zum Entspannen und Genießen im Freien. Zu der Wohnung gehören noch ein stilvolles Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.
Zu jeder Wohnung ist ein Stellplatz verpflichtend zu erwerben. Optional kann – sofern verfügbar – zusätzlich eine Garage erworben werden.
Zu der Wohnung gehören noch ein separates Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschluss für die Waschmaschine.
Weitere detaillierte Informationen erhalten Sie gerne im ausführlichen Exposé.
Der Energieausweis wird gerade erstellt.
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Alle Angaben ohne Gewähr.
Sonstige Angaben
SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei
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- Immobilien Vermietung und Mieten,
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- alle Versicherungen rund um die Immobilie,
alles aus einer Hand.
Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de
Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.
Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48
SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
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Immobilienmakler
Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095
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Wohnungen Neuburg an der Donau
Das Immobilieninserat gehört zur Kategorie Neuburg an der Donau. Bayern ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.
Die Daten zu diesem Anbieter lauten: SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter Ansprechpartner Sonja Walter, Neuhofstraße 236d in 86633 Neuburg.
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