Kernsanierte Gartenwohnung im historischen Altbau mit moderner Möblierung in D-Flingern-Nord!

Exposé: Kernsanierte Gartenwohnung im historischen Altbau mit moderner Möblierung in D-Flingern-Nord!

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Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Es erwartet Sie eine im Jahr 2023 kernsanierte und komplett möblierte 1-Zimmer-Gartenwohnung in absoluter Trendlage von Düsseldorf Flingern-Nord.
Die Wohnung verfügt über eine kleine Diele, einen Wohn-/Schlafraum, eine Abstellkammer, ein Duschbad mit zwei Fenstern und eine großzügige Wohnküche mit direktem Gartenzugang zur eigenen Terrasse. Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet. Die Mietdauer beträgt 3 - 24 Monate. Die Miete ist eine monatliche Pauschalmiete mit Möblierungszuschlag und inklusive aller Nebenkosten wie Heiz-, Strom-, Internet- und sonstigen Kosten. Nichtraucherwohnung. Ein regelmäßiger Reinigungsservice für die Wohnung kann vermittelt werden.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 26.3.2021
Endenergieverbrauch Wärme: 134 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1902

Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit zehn Wohneinheiten im Ortsteil Flingern-Nord. Die zentrale Lage mit allen wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen sind die optimale Umgebung für urbanes Leben.

Einkaufen und Services:
Biomarkt Müller 131 m
PENNY 143 m
REWE 208 m
Waschsalon 114 m
Netto City 221 m
Lidl 239 m

Gastronomie:
Gill's 55 m
Chrystall Bar und Kitchen 57 m
Keeno´s Sportbar 73 m
PIZZERIA OLIO E POMODORO 148 m
Böser Chinese 32 m
The Ace I Gin Club 192 m

Gesundheit:
Licht Apotheke 102 m
Dr. Sabine Kruse 399 m
Dr. Martin Hilger 465 m
GrandArc Apotheke 601 m

Diverse Freizeitmöglichkeiten bietet der Hanielpark, der Zoopark, der Ostpark und der Grafenberger Wald. Die Düsseldorfer Stadtbahn hält in unmittelbarer Nähe (140 m). Die S-Bahnhaltestelle Flingern-Süd ist in 5 Fußminuten erreichbar. Bis zum Hauptbahnhof sind es ca. 6 Autominuten. Für eine schnelle Anbindung in die umliegenden Städte sorgen auch die Autobahnanschlüsse A46, A3 und A52 nach Wuppertal, Köln/Oberhausen und Mönchengladbach.
Ein Standort an dem Sie nichts vermissen werden.

Ausstattung

Die Wohnung ist im Jahr 2023 komplett neu ausgestattet worden:

Im Wohn/Schlafbereich:
Boxspringbett 140 x 200
Kleiderschrank 2-flügelig
Smart TV 42 Zoll
Schreibtisch
Sessel
USM-Lowboard
LAN und W-LAN
Bettwäsche

In der Diele:
Garderobe
Spiegel, Gegensprechanlage

In der Wohnküche:
Komplette Nolte-Einbauküche mit
Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube
Backofen
Spülmaschine
Kühl-/Gefrierkombi
Toaster, Kaffeemaschine, Wasserkocher
Eßtisch
Sessel-Stühle
Teller, Tassen, Töpfe, Gläser, Besteck ...


Im Badezimmer:
Waschtisch
WC
Bodentiefe Dusche mit Rainshower
Zwei Fenster
Handtuchhalterheitzkörper
Handtücher

Im Garten:
Hofbereich und Holzterrasse mit Außenbeleuchtung

Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung.

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Der Anbieter Schneider Immobilien GmbH Ansprechpartner Stefan Schneider, Bahnstraße 1 in 40878 Ratingen inserierte oben stehendes Objekt.

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