Kauf und Mietkauf möglich - jetzt informieren !!!

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Exposé: Kauf und Mietkauf möglich - jetzt informieren !!!

PLZ /Ort:

26954 Nordenham

Kaufpreis

69.000,00 €

Gesamtfläche

534,00 m²

Gesamtfläche

534,00 m²

Flächen

Gesamtfläche:

534,00 m²

Preise

Kaufpreis:

69.000,00 €

Vermittl.-Provision:

5,95% (inkl. Mwst.)

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

HE108

Objekttyp:

Verbrauchermarkt

Boden:

Fliesen

Zustand:

nach Vereinbarung

Baujahr:

1980

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

In einem gewachsenen Wohngebiet mit ca. 2.500 Haushalten im direkten Einzugsgebiet bieten wir einen jetzt freigewordenen Supermarkt günstig zum Kauf an. Die Fläche soll aus Altersgründen des Verkäufers nicht mehr verpachtet werden. Dennoch besteht die Möglichkeit, das Objekt im Wege der internen Finanzierung durch den Verkäufer zu erwerben. In dem Falle ist der Kaufpreis wie folgt zu zahlen: 20.000,- Euro Anzahlung aus eigenen Mitteln die nicht über das Objekt besichert werden. 50 monatliche Raten á 1.000,- Euro und 5 Zinsraten á 1.250,- Euro pro Jahr (5x). Das entpricht 5% Verzinsung auf die offenen 50.000,-. Die knapp 300 m² große ebenerdige Verkaufsfläche ist komplett frei von Stützpfeilern und somit multifunktionell nutzbar. In den Nebenflächen sind Kühl- und Lebensmittelverarbeitungsräume, eine Tiefkühlzelle, Lagerfläche, der Heizungsbereich, getrennte Personal-WCs, ein Büro und ein großzügiger zweigeteilter Anlieferungsbereich. Die gesamte Verkaufs- und Nutzfläche des Supermarkts beträgt 534 m². Neben dem Supermarkt gibt es momentan Parkplächen, die günstig von der Stadt angekauft werden können. Gern vermitteln wir den Kontakt zum direkten Ansprechpartner. Die Grundstücksgröße entspricht in etwa dem der Grundfläche des Supermarktes. Das Objekt verfügt über 8 genehmigte Parkplätze die jedoch nicht zum Grundstück gehören. Hier bietet sich an, die o.g. Flächen zusätzlich zu erwerben.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Hannoverschen Strasse 6 in Nordenham. Die dortige Siedlung ist in den sechziger und siebziger Jahre entstanden und zeigt sich im vorderen Bereich mit einer starken Mehrfamilienhausbebauung. Im Neubaugebiet sind hochwertige Einfamilienhäusern in den letzten zehn bis fünfzehn Jahren entstanden. Weitere Infos zu Nordenham finden Sie auch auf Wikipedia: http://de.wikipedia.org/wiki/Nordenham

Ausstattung

Die Flächen sind, bis auf den betonierten Anlieferungsbereich, mit Fliesen ausgestattet. Der Verkaufsraum kann beheizt und klimatisiert werden. Der Kundeneingang ist mit einer Automatikschiebetür ausgestattet. Im hinteren Bereich gibt es zusätzlich einen Fettabseider. Der Gesamtzustand ist renovierungsbedürftig, kleine Mängel wie z.B. an der hinteren Wand sind im Preis berücksichtigt worden. Im Jahr 2004 wurde von der Firma Koch eine neue Gasheizung eingebaut. Die Dachdämmung des Flachdachbaus ist von Firma Stüdemann mit einer 20 cm dicken Dämmung erneuert worden.

Sonstige Angaben

Der Preis versteht sich zzgl. 19% Mehrwertsteuer bei Gewerbetreibenden. INFORMATIONSANFORDERUNG Bei Interesse zögern Sie bitte nicht uns anzurufen. Wir können gern eine Besichtigung auch nach Feierabend (solange es hell ist) und am Wochenende durchführen. Wochenendbesichtigungen müssen bitte vorher terminiert werden. Bitte rufen Sie uns an. Sie erreichen uns sieben Tage die Woche von 9-19 Uhr unter 04736-920055. COURTAGEPASSUS Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen durch Anfrage (schriftlich oder elektronisch) zustande. Die Käufercourtage beträgt 5,95 % (inkl. Mwst.) auf den Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, die Courtage bei Vermietungen beträgt 2,38 Nettokaltmieten (Privatimmobilien) bzw. 3,57 Nettokaltpachten (Gewerbeimmobilien), jeweils inkl. Mwst und ist ebenso fällig und verdient bei Vertragsunterschrift (Pacht- bzw. Mietvertrag). Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. BOLTE Die Immobilien Profis (SRB Franchise Limited Deutschland) und gegebenenfalls deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer/Mieter/Pächter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadenersatzansprüche aus.





Gewerbe Immobilien Nordenham

Das Immobilieninserat gehört zur Kategorie Nordenham. Niedersachsen ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.


Weitere Immobilien zum mieten und kaufen kommen von SRB Franchise Limited Deutschland Ansprechpartner Richard Bolte, Hauptstrasse 19 in 26969 Butjadingen-Tossens.


Synonyme zur Suche Nordenham Gewerbe Immobilien:

Nordenham Immobilien für Unternehmen, Gewerbeimmobilien mieten Nordenham, Industrie Immobilien Nordenham


Anbieter

Logo SRB Franchise Limited Deutschland

SRB Franchise Limited Deutschland

Richard Bolte

Hauptstrasse 19

26969 Butjadingen-Tossens

Telefon:

04736-920055

Maklerwebsite:

www.immobilienprofis.tv

Steuernummer:

64/210/01274

USt.-ID:

DE252831616

Handelsregister:

Amtsgericht Oldenburg

Handelsregister-Nr:

HRB 201249

Aufsichtsbehörde:

Ordnungsamt Stadt Oldenburg


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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