Kapitalanleger aufgepasst - renditestarkes Wohn- & Geschäftshaus mit Soll-Faktor 12,5!
Exposé: Kapitalanleger aufgepasst - renditestarkes Wohn- & Geschäftshaus mit Soll-Faktor 12,5!
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Gesamtfläche
Flächen
Wohnfläche:
630,00 m²
Grundstücksfläche:
1.695,00 m²
Preise
Kaufpreis:
950.000,00 €
Kaufpreis / qm:
1.041,67 €
Vermittl.-Provision:
3,57 %
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
3763
Objekttyp:
Wohn_und_geschaeftshaus
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Stellplatz-Art:
Freiplatz
Boden:
Fliesen
Wohneinheiten (Anz.):
10
Baujahr:
1950
vermietet:
1
Energiepass
Art:
Verbrauch
Gültig bis:
21.12.2030
E-Verbrauchskennw.:
151.4
Ausstattung
Gartennutzung
Objektbeschreibung
Kapitalanlage: Wohn- & Geschäftshaus mit insgesamt zwei Gewerbe- und zehn Wohneinheiten, Garagen und Stellplätzen.
Haus I: Verbrauchsausweis: 151,4 kWh/(m²a), Erdgas-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus ca. 1950, Energieeffizienzklasse: E.
Haus II: Verbrauchsausweis: 389,2 kWh/(m²a), Erdgas-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus ca. 1950, Energieeffizienzklasse: H.
Das solide gebaute Objekt besteht aus drei Gebäudeteilen (zwei Vorderhäuser und ein Hinterhaus) die baulich aber nicht räumlich miteinander verbunden sind.
Parkplätze, zwei Garagen und ein großer Garten sind vorhanden.
Die monatliche Nettomiete kann durch die Vermietung der derzeitigen Leerstände noch deutlich gesteigert werden.
Die zehn Wohneinheiten sind zwischen 29 m² und 145 m² groß.
Eine Gewerbefläche verfügt über 55 m². Das zweite Gewerbe bietet 97 m² vermietbare Fläche.
Ebenfalls stehen Lagerflächen zur Verfügung.
Detaillierte Informationen (Objektadresse, genaue Beschreibung, Grundrisszeichnungen etc.) erhalten Sie auf Anfrage. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass wir für beide Seiten provisionspflichtig werden können.
Lage
In zentraler Ortslage von Hellenthal nahe der Oleftalsperre mit ausgedehnten Waldungen im Nationalpark Eifel. Hellenthal verfügt über einen kleinen Wochenmarkt, Kreissparkasse und VR Bank Nordeifel eG, Aldi, Bäcker, Apotheke etc. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Pkw (unter 5 Minuten) zu erreichen. Eine Grund- und Hauptschule sowie ein umfangreiches Freizeit- und Erholungsangebot (z.B. Wildfreigehege) befinden sich ebenfalls im Ort. Der Busbahnhof befindet sich unweit von der Haustür entfernt. Die Städte Aachen, Köln und Bonn sind in ca. einer Autostunde zu erreichen. DB-Anschluss (Strecke Köln-Trier) in Kall (ca. 15 km entfernt) sowie Autobahnauffahrt A1 ca. 30 km entfernt.
Ausstattung
Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung;
Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden;
Bodenbeläge überwiegend in Laminat und Fliesen.
Sonstige Angaben
Alle unsere Angebote finden Sie auch einige Tage vorab auf unser Homepage: www.vieten-immobilien.de!
Gewerbe Immobilien Hellenthal
Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Hellenthal. Nordrhein-Westfalen ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.
Weitere Immobilien zum mieten und kaufen kommen von Vieten Immobilien oHG Ansprechpartner Ellen Poschen, Kölner Straße in 53894 Mechernich.
Synonyme zur Suche Hellenthal Gewerbe Immobilien:
Hellenthal Immobilien für Unternehmen, Gewerbeimmobilien mieten Hellenthal, Industrie Immobilien Hellenthal
