Kapitalanlage oder Wohntraum für Singles & Studenten? | ETW in Mainz-Bretzenheim

Exposé: Kapitalanlage oder Wohntraum für Singles & Studenten? | ETW in Mainz-Bretzenheim

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in absolut zentraler Lage von Mainz-Bretzenheim.

Auf ca. 64,18 m² Wohnfläche erwartet Sie ein ideal aufgeteiltes Zuhause, das sich sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage eignet.

Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das einen direkten Zugang zur Terrasse und dem gemütlichen, eigenen Gartenanteil bietet.

Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet; das Schlafzimmer verspricht durch seine Ausrichtung zum Garten absolute Ruhe.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, sodass Sie direkt loslegen können.

Das großzügige Tageslichtbadezimmer ist sowohl mit einer Wanne als auch mit einer Dusche ausgestattet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen praktischen Einbauschrank im Dielenbereich, einen geräumigen Kellerraum sowie einen Stellplatz für Ihre Waschmaschine im gemeinschaftlichen Waschraum.

Lage

Mainz-Bretzenheim - Erstklassige Lebensqualität in gefragter Uninähe

Mainz-Bretzenheim gehört zu den attraktivsten und wertstabilsten Stadtteilen der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt. Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Symbiose aus urbaner Dynamik, hervorragender Infrastruktur und einem charmanten, gewachsenen Wohnumfeld aus.

🎓 Bildungs- und Wissenschaftsstandort mit Top-Zukunftsaussichten

Ein zentraler Pluspunkt des Stadtteils ist die unmittelbare Nähe zur Johannes Gutenberg-Universität Mainz sowie zur Hochschule Mainz. Das gesamte Viertel ist stark durch den akademischen und wissenschaftlichen Geist geprägt. Durch den kontinuierlichen Zuzug von Studenten, Dozenten und Fachkräften (unter anderem auch durch die Nähe zur Universitätsmedizin) verzeichnet Bretzenheim eine konstant hohe Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt.

🚌 Perfekt vernetzt: ÖPNV und Autobahnanschluss

Die Verkehrsanbindung ist in alle Richtungen ideal ausgebaut:

ÖPNV: Ein dichtes Netz an Straßenbahn- und Buslinien der Mainzer Mobilität sorgt dafür, dass die Mainzer Innenstadt, die Altstadt und der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar sind.

PKW: Über den direkt zugänglichen Mainzer Autobahnring (A60 und A63) besteht eine erstklassige Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Wirtschaftszentren Frankfurt am Main, Wiesbaden und der Frankfurter Flughafen sind schnell und unkompliziert erreichbar.

🛒 Exzellente Nahversorgung und hoher Freizeitwert

Der Stadtteil bietet alles, was für ein komfortables Leben im Alltag wichtig ist. Neben dem bekannten Gutenberg-Center, einem der größten Einkaufszentren der Region, verfügt Bretzenheim über einen historischen Ortskern mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Ärzten, Apotheken und gemütlichen Restaurants.

Trotz der urbanen Vorteile kommt die Naherholung nicht zu kurz. Das idyllische Wildgrabental, weitläufige Felder und gepflegte Grünanlagen bieten viel Raum für Spaziergänge, Jogging und Fahrradtouren. Auch Sportbegeisterte kommen durch die Nähe zur Mewa Arena und zahlreiche lokale Vereine voll auf ihre Kosten.

Mainz-Bretzenheim vereint eine lebendige Infrastruktur mit einer grünen Wohlfühlatmosphäre - ein Standort mit nachhaltig hoher Wohn- und Lebensqualität.

Ausstattung

- 2 Zimmer
- Einbauküche
- Wanne & Dusche
- Tageslichtbad
- Laminatböden
- Einbauschrank
- Kellerraum
- Waschraum
- Fahrradabstellplatz vorm Haus

Sonstige Angaben

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