Kapitalanlage mit langfristigen Mietvertrag und einer Nettorendite von 4,36 %
Exposé: Kapitalanlage mit langfristigen Mietvertrag und einer Nettorendite von 4,36 %
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Gesamtfläche
Gesamtfläche
Flächen
Gesamtfläche:
190,20 m²
Kellerfläche:
8,00 m²
Teilbar ab:
90,00 m²
Preise
Kaufpreis:
298.000,00 €
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
044
Heizungsart:
Zentralheizung
Fahrstuhl:
Personen
Befeuerung:
Gas
Sicherheitstechnik:
Kamera
Zustand:
gepflegt
Stellplätze (Anz.):
4
Zimmer:
5
Seperate WC:
2
Baujahr:
1996
vermietet:
1
Energiepass
Gültig bis:
08-2024
E-Verbrauchskennw.:
80
EP inkl. Warmwasser:
ja
Stromwert:
62
Wärmewert:
18
Wertklasse:
C
Baujahr:
1996
Ausstellungsdatum:
2014-08-19
Jahrgang:
2014
Ausstattung
Räume veränderbar
klimatisiert
barrierefrei
Teekueche
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 19.08.2014
- gültig bis: 19.08.2024
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 80 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Strom: ca. 62 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 18 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1996
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Repräsentatives und modernes Bürogebäude im schönen Berlin nur 500 m vom S-Bahnhof Lichterfelde Ost entfernt. Das gesamte Haus ist vollvermietet. Die Einheiten konnten stets direkt vermietet werden und Leerstand konnte somit vermieden werden. Der aktuelle Mietvertrag läuft noch mindestens 4,5 Jahre. Eine lohnenswerte Investition.
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Lage
Sowohl für den MIV als auch Nutzer des ÖNV ist die Lage des Objektes als ideal zu bezeichnen. Der Bus 184 ist mit einer Entf-ernung von nur 200 m quasi „um die Ecke“ Der S-Bahnhof Lichterfelde Ost ist 500 m entfernt, S-Bahnhof Lankwitz 900 m.
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Ausstattung
Das 1996 erbaute Architektenhaus ist mit hochwertigem Stein, auf Böden und an den Wänden ausgestattet. Zwei Aufzüge befördern Sie und Ihre Kunden schnell in Ihre Räumlichkeiten. Die Aufzüge fahren bis in die hauseigene Tiefgarage.
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Sonstige Angaben
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