Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial–Gepflegtes 5-Familienhaus mit Garage in Oberhausen Anoniestr

Exposé: Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial–Gepflegtes 5-Familienhaus mit Garage in Oberhausen Anoniestr

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und solide errichtetes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in einer besonders ruhigen und verkehrsberuhigten Lage von Oberhausen, im Stadtteil 46119 an der Antoniestraße. Das im Jahr 1965 erbaute Objekt überzeugt durch seine klassische, wertbeständige Bauweise, eine attraktive Wohnlage sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger und Investoren.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 290 m² verteilt auf fünf Wohneinheiten bietet die Immobilie eine hervorragende Grundlage für eine nachhaltige Vermietung und langfristige Wertentwicklung. Die überschaubare Größe des Hauses sorgt für eine angenehme Mieterstruktur und einen geringen Verwaltungsaufwand.
Bereits der erste Eindruck des Hauses vermittelt einen gepflegten und einladenden Charakter. Die Hauseingangstür wurde vor etwa fünf Jahren erneuert und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie ein. Sie unterstreicht den gepflegten Zustand des Gebäudes und trägt gleichzeitig zur Sicherheit sowie zur Energieeffizienz bei.
Die Immobilie ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die für eine gute Wärmedämmung sorgen und gleichzeitig den Wohnkomfort erhöhen. Die Fenster tragen dazu bei, Energiekosten zu reduzieren und schaffen ein angenehmes Wohnklima für die Bewohner.
Ein weiterer Pluspunkt ist die zum Objekt gehörende Garage, die zusätzlichen Komfort bietet und in urbanen Wohnlagen einen besonders gefragten Mehrwert darstellt. Ob zur Eigennutzung oder als zusätzliche Vermietungsmöglichkeit – die Garage erhöht die Attraktivität der Immobilie nachhaltig.
Besonders hervorzuheben ist die äußerst verkehrsberuhigte Lage. Die Antoniestraße zeichnet sich durch ein ruhiges Wohnumfeld aus und bietet ihren Bewohnern eine angenehme Wohnatmosphäre fernab von starkem Durchgangsverkehr. Familien, Berufstätige und Senioren schätzen gleichermaßen die Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist sehr gut, wodurch umliegende Städte und Stadtteile schnell erreicht werden können.
Das Mehrfamilienhaus stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar und überzeugt durch seine solide Bausubstanz, die gefragte Wohnlage sowie die langfristig attraktiven Vermietungsperspektiven. Die Kombination aus fünf Wohneinheiten, einer Gesamtwohnfläche von rund 290 m², modernen Kunststofffenstern, erneuerter Eingangstür und Garage macht dieses Objekt zu einer wertbeständigen Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.
Objektdaten auf einen Blick:
5-Familienhaus
Standort: Oberhausen, Antoniestraße, 46119
-Baujahr: 1965

-Ca. 290 m² Wohnfläche

-Garage vorhanden

-Doppelt verglaste Kunststofffenster

-Hauseingangstür vor ca. 5 Jahren erneuert

-Ruhige und verkehrsberuhigte Wohnlage

-Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

-Attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial

Dieses Mehrfamilienhaus vereint solide Bauqualität, eine ruhige Wohnlage und interessante Renditechancen in einer der gefragten Wohnlagen Oberhausens. Eine Immobilie, die sowohl durch ihren aktuellen Zustand als auch durch ihre nachhaltige Vermietbarkeit überzeugt.

Lage

Das Objekt befindet sich im Zentrum von Oberhausen.

Distanzen:
Bahnhof Oberhausen: 6,7 Km
Autobahn A3: 3,4 Km
Autobahn A40: 3,5 Km

Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie weiteres für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

+ Die Wohnungen sind in gutem Zustand
+ Teilweise wurde die Elektrik erneuert
+ Eine Garage auf dem Grundstück, zusätzlich ist die Fläche davor als Stellplatz nutzbar

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist E.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR DIE MIETER NICHT BEUNRUHIGEN MÖCHTEN. BEI INTERESSE BITTEN WIR DAHER FREUNDLICH UM EINE DISKRETE AUSSENBESICHTIGUNG.

Bei konkretem Interesse vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin im Objekt.

Häuser Oberhausen

Die Verlinkung dieses Exposé's ist unter Oberhausen inseriert. Nordrhein-Westfalen ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

Die Angeben des Anbieters lauten Weuthen-Immobilien Ansprechpartner Christian Weuthen, Altstraße 31 in 52066 Aachen.

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