KAPITALANLAGE im Raum Köln in bester Lage - modernisierte Gewerbefläche und Wohnungen in 2020

Exposé: KAPITALANLAGE im Raum Köln in bester Lage - modernisierte Gewerbefläche und Wohnungen in 2020

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

KAPITALANLAGE im Raum Köln in bester Lage - größtenteils modernisierte Gewerbefläche und Wohnungen in 2020

Das Objekt ist aus dem Jahre 1968 besteht aus einer Gewerbefläche (Schnellrestaurant) und fünf Mietwohnungen.

Erneuert wurden die Fenster, die Fassade, das Dach, das Treppenhaus, die Briefkästen, Wohnungs- und Innentüren, Fussböden, in den Bädern die Fliesen und Armaturen und Renovierung der Wände.

Die Zentralheizung ist von 1987 und muß erneuert werden.

Bei Interesse senden wir Ihnen weitere Informationen zu.

Die Vermittlungsprovision beträgt 7,14% inkl. gesetzl. MwSt.

Lage

Angenehmes alt eingesessenes Wohn-/Geschäftsviertel in diesem Kölner Stadtteil Nippes. Mit sehr guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Sehr gute Lage, insbesondere aufgrund der Nähe zur Stadtmitte und zum Hauptbahnhof. In nächster Nähe gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und medizinische Versorgung.

Der Bahnhof Köln-Longerich liegt an der Bahnstrecke Köln–Kleve. Im öffentlichen Nahverkehr ist Longerich durch die S-Bahn und die Stadtbahn (Linie 15 und 12) angebunden. Buslinien verbinden Longerich von der zentralen Haltestelle Longericher Straße und dem S-Bahnhof mit anderen Stadtteilen.

Die Anbindung an das überörtliche Straßennetz erfolgt vor allem über die Anschlussstelle Köln-Longerich der A57. Das Autobahnkreuz Köln-Nord und somit die A1 sind von dieser Anschlussstelle unmittelbar zu erreichen. Das nordöstliche Ende des Stadtteils wird von der Bundesstraße B9 tangiert.

Quelle: https://de.wikipedia.org/

Ausstattung

Die netto Mieteinnahmen betragen 58000,-- € p. a.

Zur Gewerbefläche gehört noch im Kellergeschoß ein Kühlraum und ein Lager.

Sonstige Angaben

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Das Angebot ist freibleibend und der Anbieter behält sich einen Zwischenverkauf vor. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters möglich. Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir um schriftliche Bekanntgabe innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt des Angebots. Sollten wir keine Rückäußerung erhalten, ist unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger akzeptiert. Gerichtsstandort Darmstadt.

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Maklergebühr von 7,14% inkl. gesetzl. MwSt. am Tag der Protokollierung fällig.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers oder Bevollmächtigten. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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