Jeden Morgen das Meer. Jeden Abend der Horizont. Ihre Villa in Mallorcas begehrtester Lage.

Exposé: Jeden Morgen das Meer. Jeden Abend der Horizont. Ihre Villa in Mallorcas begehrtester Lage.

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Manche Immobilien bieten vier Wände. Diese hier bietet eine andere Perspektive – im wahrsten Sinne des Wortes.

Hoch über der Südwestküste Mallorcas, in der begehrten Wohnlage Costa d'en Blanes, thront diese außergewöhnliche Villa auf einem über 1.100 m² großen Grundstück und entfaltet auf ca. 302 m² Wohnfläche ein Raumgefühl, das von der ersten Sekunde begeistert. Drei großzügig gestaltete Ebenen, verbunden durch ein durchdachtes Raumkonzept, bieten Platz für anspruchsvolles Leben – mit dem Mittelmeer stets im Blick.

Das Herzstück der Oberetage ist das weitläufige Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad en Suite, Ankleidezimmer und einer privaten Terrasse, von der aus sich das Meer in seiner ganzen Weite entfaltet. Zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Terrassen und Meerblick vervollständigen das Ensemble dieser Etage.

Im Erdgeschoss öffnet sich die Villa in ihrer ganzen Großzügigkeit: Eine elegante offene Küche mit direktem Terrassenzugang, ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich sowie ein weiteres Schlafzimmer laden zum Leben und Genießen ein. Bodentiefe Schiebetüren löschen die Grenze zwischen innen und außen – und geben den Blick frei auf Terrassen, Pool und das schimmernde Blau des Meeres.
Im Untergeschoss verbirgt sich ein zusätzlicher Raum mit Meerblick, der vielseitig nutzbar ist – ob als privater Fitnessbereich, Atelier oder Gästerefugium.

Die Ausstattung setzt konsequent auf Qualität und Komfort: Fußbodenheizung, Klimaanlage, Einbauküche, Kamin, elektrische Rollläden, doppelt verglaste Fenster, Sicherheitskamera sowie eine geräumige Doppelgarage mit ebenem Zugang. Der Poolbereich mit Sonnenterrasse und Grillplatz lädt zu unvergesslichen Abenden unter dem mallorquinischen Sternenhimmel ein.

Diese Villa ist kein Kompromiss. Sie ist eine Entscheidung – für Schönheit, für Qualität und für ein Leben, das jeden Morgen mit dem Meerblick beginnt.

Lage

Es gibt Lagen, die man beschreibt. Und Lagen, die man fühlt.
Costa d'en Blanes gehört zur zweiten Kategorie.
Eingebettet in die exklusive Gemeinde Calvià im Südwesten Mallorcas, zählt diese malerische Wohnlage zu den begehrtesten Adressen der Insel – und das aus gutem Grund. Wer hier lebt, genießt die seltene Verbindung aus absoluter Ruhe, atemberaubender Natur und einer Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt.
Die Südwestküste Mallorcas gilt als eine der schönsten des gesamten Mittelmeers. Kristallklares Wasser, weitläufige Sandstrände und eine Landschaft, die zu jeder Jahreszeit beeindruckt – all das liegt in unmittelbarer Reichweite. Gleichzeitig sorgt die erhöhte Lage der Villa für jenes Panorama, das Besucher regelmäßig sprachlos zurücklässt: ein weiter, unverstellter Blick über die Bucht bis hin zum Horizont.

In direkter Nachbarschaft befinden sich einige der renommiertesten Golfplätze der Insel – ein Umstand, der Costa d'en Blanes bei internationalen Käufern besonders beliebt macht. Edle Boutiquen, erstklassige Restaurants und der legendäre Yachthafen Puerto Portals mit seinem kosmopolitischen Flair sind in wenigen Minuten erreichbar und verleihen der Gegend eine Weltläufigkeit, die auf Mallorca ihresgleichen sucht.

Familien schätzen die Nähe zur renommierten internationalen Schule, die hervorragende Bildung in einem mehrsprachigen Umfeld bietet. Die Hauptstadt Palma de Mallorca mit ihrer pulsierenden Altstadt, ihren Museen und Michelin-Restaurants ist ebenso schnell erreichbar wie der internationale Flughafen – ideal für alle, die Mallorca als ganzjährigen Lebensmittelpunkt wählen oder regelmäßig zwischen Insel und Festland pendeln.

Costa d'en Blanes ist mehr als eine Adresse. Es ist eine Haltung – für Menschen, die das Beste nicht suchen müssen, weil sie genau wissen, wo es zu finden ist.

Ausstattung

Wohnen & Raumkonzept
•Ca. 302 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
•4 Schlafzimmer
•3 Badezimmer
•1 separates Gäste-WC
•Flexibles Raumkonzept, Zimmer veränderbar
•Lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Schiebetüren
•Hochwertiger Fliesen- und Steinboden durchgehend

Küche & Wohnen
•Moderne Einbauküche
•Offenes Layout
•Eleganter Kamin im Wohnbereich
•Nahtloser Übergang von Innen- zu Außenbereichen

Terrassen & Außenbereich
•Mehrere Terrassen mit Panorama-Meerblick, Ausrichtung Südwest
•Privater Swimmingpool mit großzügiger Sonnenterrasse
•Grillplatz für gesellige Abende im Freien
•Gepflegtes Grundstück mit ca. 1.136 m²

Komfort & Technik
•Fußbodenheizung (Gas) im gesamten Wohnbereich.
•Klimaanlage in allen Bereichen.
•Elektrische Rollläden in allen Räumen.
•Doppelt verglaste Fenster für optimale Wärme- und Schallisolierung.
•Sicherheitskamerasystem rund um das Objekt.

Schlafzimmer & Bäder
•Großzügiges Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite (Dusche & Wanne)
•Ankleidezimmer im Masterschlafzimmer
•Alle Schlafzimmer mit eigenem Terrassenzugang und Meerblick
•Bäder mit Fenster, Dusche und Badewanne

Parken & Zusätzliche Räume

•Geräumige Doppelgarage mit ebenem, bequemem Zugang.
•Zusätzlicher Nutzraum im Untergeschoss (z. B. Fitness, Atelier, Gästezimmer) mit Meerblick.
•Separater Abstellraum.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ausschließlich bei Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeiten können.

Hinweis / Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben in diesem Angebot beruhen ausschließlich auf den vom Verkäufer bzw. Auftraggeber erteilten Informationen und zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr oder Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Quartier Eins – Premium Immobilien empfiehlt grundsätzlich, die baurechtliche Situation der Immobilie durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Verbindlich für den Zustand und die Beschaffenheit des Objekts sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag nebst Anlagen sowie die behördlichen Genehmigungen und sämtliche öffentlich-rechtlichen Erlaubnisse. Dieses Exposé ist nicht Bestandteil des Kaufvertrags.

Freibleibendes Angebot:
Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung.

Energieausweis:
Sofern im Exposé noch keine Angaben zum Energieausweis enthalten sind, wird dieser derzeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Hinweis:
Einige der in diesem Exposé dargestellten Bilder können Visualisierungen oder Beispielbilder sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die tatsächliche Ausführung, Gestaltung und Ausstattung der Immobilie kann hiervon abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung sowie die vertraglichen Vereinbarungen.

Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gern – auch am Wochenende – zur Verfügung.

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Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Quartier Eins - Premium Immobilien Ansprechpartner Holger Kirschberger, Gartenstr. 29 in 86938 Schondorf am Ammersee. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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