Interessante Kapitalanlage: Schöner, fachmännisch sanierter Bauernhof mit 4 Wohnungen, hoher Rendite und viel Potential zur weiteren Nutzung
Exposé: Interessante Kapitalanlage: Schöner, fachmännisch sanierter Bauernhof mit 4 Wohnungen, hoher Rendite und viel Potential zur weiteren Nutzung
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Grundstücksfläche
Flächen
Wohnfläche:
300,00 m²
Grundstücksfläche:
863,00 m²
Preise
Kaufpreis:
365.000,00 €
Vermittl.-Provision:
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
GÖ-MU0076
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Bad:
Wanne
Zimmer:
11
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
4
Baujahr:
1934
Energiepass
Jahrgang:
ohne
Gebäudeart:
wohn
Ausstattung
Objektbeschreibung
Der größtenteils renovierte Bauernhof wurde mit viel Fachwissen und persönlichem Engagement über Jahre stilgerecht saniert. Dies kann man besonders von der Front-und Seitenansicht erkennen. Im Haupthaus sind 4
Wohnungen komplett renoviert, die Größen variieren zwischen ca. 48m², 68m²
und 2 Wohnungen mit jeweils 92m². Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, eine "Waschküche" steht für alle zur Verfügung.
Besonders interessant für größere Familien, Investoren oder Selbstständige ist das zweite angrenzende Haus, Hier ist im Erdgeschoss
eine weitgehend fertige ca. 50 m² große Wohnung vorgesehen, die man enweder als eigene Wohnung mit separatem Eingang oder als Büroräume nutzen kann. Über dieser Wohnung befindet sich ein riesiger, ca, 200m² großer Dachboden mit altenBalken, die noch in einem sehr guten Zustand sind. Hier hat der Eigentümer schon begonnen eine eigene großzügige Wohnung einzubauen. Ergänzt wird das Ganze mit einem kleinen, gemütlichen Eckhaus, das bisher als Sozialraum für Mitarbeiter genutzt wurde und komplett mit eigener Toilette etc eingerichtet ist.
Des Weiteren sind die immensen Dachflächen ideal für die Anbringung von Photovoltaikanlagen.zur weiteren Renditesteigerung.
ideal
Sonstige Angaben
Herr Laurin Lenk
Lizenzpartner der IAD GmbH
Petrikirchstraße 27, 37077 Göttingen
Tel.: +49 (0) 172 5624642 | Email: m.ullmann@imagde.de
Maklererlaubnis nach 34c IHK Hannover
Schiffsgraben 49, 30030 Hannover
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