Innovation trifft Wohngefühl

Exposé: Innovation trifft Wohngefühl

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Unser Haus Design 11 vereint stilvolle Architektur mit einem durchdachten Raumkonzept. Unter dem klassisch-eleganten Satteldach stehen rund 135 m² Wohnfläche zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind und ein angenehmes Wohnambiente schaffen.

Das Erdgeschoss überzeugt durch eine offene, fließende Gestaltung. Die großzügige Diele bildet den zentralen Ausgangspunkt und geht - dezent gegliedert - harmonisch in den Koch- und Essbereich über. Große Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Verbindung zum Garten. Direkt angrenzend befindet sich das Wohnzimmer mit knapp 20 m², das als gemütlicher Rückzugsort dient. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss steht die Privatsphäre im Vordergrund. Eine halbgewendelte Treppe führt hinauf zu den ruhigen Schlafbereichen. Neben dem Elternschlafzimmer stehen zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Ein großzügiges Badezimmer rundet das Raumangebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

So entsteht ein Zuhause, das Offenheit und Geborgenheit auf gelungene Weise miteinander verbindet.

Lage

Am ruhigen Ortsrand von Breitenberg entsteht mit dem Baugebiet "Sonnenwarte" ein attraktives Wohnareal für alle, die naturnahes Wohnen mit Weitblick schätzen. Die erhöhte Lage eröffnet eine beeindruckende Aussicht in Richtung Harz sowie auf die Umgebung von Duderstadt und verleiht dem Baugebiet seinen besonderen Charakter.



Insgesamt stehen noch sechs großzügig geschnittene Baugrundstücke mit jeweils rund 800 m² Fläche zur Verfügung. Die Grundstücke bieten ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohnträume - ganz gleich, ob ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder ein Mehrfamilienhaus geplant ist. Für jede Bauform findet sich hier der passende Platz.







Der Kaufpreis beträgt 136,00 EUR pro m² und beinhaltet bereits sämtliche Erschließungskosten bis an das Grundstück. Das Baufenster von drei Jahren bietet ausreichend Planungssicherheit und Flexibilität bei der Umsetzung Ihres Bauvorhabens.







Die verkehrsgünstige Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Verkehrsachsen:







Duderstadt: ca. 5 km - rund 7 Minuten


Göttingen: ca. 34 km - rund 37 Minuten


Seesen (A7): ca. 47 km - rund 44 Minuten


Worbis (A38): ca. 22 km - rund 25 Minuten






Nutzen Sie diese Gelegenheit und beginnen Sie in der "Sonnenwarte" mit dem Bau Ihres Traumhauses - in einer Lage, die Ruhe, Ausblick und gute Anbindung ideal miteinander verbindet.

Ausstattung

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

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