Innenstadt - direkt am Delft ! Anlageobjekt mit 14 Einheiten !
Exposé: Innenstadt - direkt am Delft ! Anlageobjekt mit 14 Einheiten !
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Gesamtfläche
Gesamtfläche
Flächen
Wohnfläche:
824,03 m²
Gesamtfläche:
1.130,37 m²
Grundstücksfläche:
392,00 m²
vermietbare Fläche:
880,00 m²
Preise
Kaufpreis:
1.490.000,00 €
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
V2024
Objekttyp:
Wohn_und_geschaeftshaus
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Zustand:
gepflegt
Baujahr:
1958
vermietet:
1
Energiepass
Baujahr:
1958
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn
Ausstattung
Objektbeschreibung
Dieses Immobilienangebot besteht aus einem Mehrparteienhaus mit einer kleinen Gewerbefläche. Die Immobilie steht auf einem 392 m² großen Eigentumsgrundstück direkt am Delft in Emden. Die gesamte Wohnfläche von ca. 824,03 m² verteilt sich auf 13 Wohneinheiten zzgl. einer Gewerbefläche von ca. 56,34 m².
Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 65.166,00 EUR zzgl. 2 Wohnungen welche zur Zeit nicht vermietet sind (Kaltmiete EUR 1.050,-).
Beheizt wird das Objekt durch eine zentrale Gas-Brennwert-Heizung, welche 2023 erneuert wurde. Das Warmwasser wird ebenfalls durch die Brennwertheizung erzeugt.
Das Dach inkl. Dämmung sowie die Velux-Fenster wurden 2016 erneuert.
2 Wohneinheiten wurden 2016 komplett saniert.
Diverse Fenster in diesem Objekt wurden im Laufe der Jahre erneuert.
Mieteinnahmen p.a. (Soll): 77.766,- EUR
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 65.166,- EUR
Grundbuch/Baulastenverzeichnis/Altlastenverdachtskataster ohne Belastungen.
Gewerbe Immobilien Emden
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