Individuelles Zweifamilienhaus Zinshaus zum Kauf - Zwei Wohneinheiten ein Haus eine Haustechnik

Exposé: Individuelles Zweifamilienhaus Zinshaus zum Kauf - Zwei Wohneinheiten ein Haus eine Haustechnik

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Ein Stadthaus mit zahlreichen Highlights

Hier finden sich zwei identische Wohnungen, die sich jeweils über zwei Etagen überstrecken und entweder für Eigenbedarf oder zur Vermietung genutzt werden können.

Hier verbinden sich zwei Wohneinheiten in einem Haus. Beide Parteien teilen sich jedoch einen Hauswirtschaftsraum, wodurch viel Platz gespart wird.


Im Erdgeschoss findet sich der Zugang zum gemeinsamen Hauswirtschaftsraum, eine Abstellkammer sowie ein Gäste-WC. Der lichtdurchflutete Wohn-und Essbereich findet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Die abgetrennte Küche befindet sich gegenüber der attraktiven Wendeltreppe, welche ins Obergeschoss führt.

Im Obergeschoss finden Sie die beiden Kinderzimmer, eine Abstellkammer und das Duschbad. Das Elternschlafzimmer inklusive Ankleide rundet das wundervolle Wohnkonzept ab.

Lage

Das Grundstück liegt in einer ruhigen aber zentrumsnahen Nebenstraße. Aufgrund seiner Lage besteht eine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Ärzte, Schulen sind sehr gut erreichbar.

Ausstattung

- Dach: 22° Walmdach
- Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe inkl. höherer Fenster & Türen
- Elektrische Aluminiumrollläden mit Hochschiebesicherung
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Sockeldämmung
- Frischluftwärmepumpe von PROXON
- Versicherungspaket
- 33 Jahre Gewähr auf die Grundkonstruktion
- Bemusterungszentrum mit Küchenstudio

*nach DIN 277

Der Angebotspreis bezieht sich auf die Ausbaustufe; Malervorbereitet.
Das bedeutet für Sie:
Neben den bereits durch die Ausbaustufe "technikfertig" abgedeckten Leistungen beinhaltet diese Variante die Verlegung aller Boden- und Wand­fliesen, die Installation der Innentüren und Türzargen, Innenfensterbänke, aller sanitären Einrichtungen sowie die Verspachtelung der Gips­flächen. Die Malerarbeiten und Fußbodenverlegung fallen dann in Ihren Zuständigkeitsbereich.

Die Ausbaustufe "malervorbereitet" eignet sich für diejenigen, die sich selbst kreativ und handwerklich entfalten möchten oder die in ihrem Netzwerk qualifizierte helfende Hände finden. Wenn Sie sich für diese Variante entscheiden, haben Sie die Möglichkeit, bares Geld zu sparen.

Sonstige Angaben

Der Gesamtpreis dieses Exposés setzt sich aus dem Hauspreis und dem Grundstückspreis zusammen.

Bereits im Standard bietet OKAL eine außergewöhnliche Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst davon und besuchen Sie mich im Musterhaus in der Fertighauswelt in Wuppertal.

Meine Kontaktdaten:
Cemre Yazgan
Bau- & Verkaufsberater Wuppertal
Fertighauswelt 1 | 42279 Wuppertal
Mobil: +49 152 04608492
E-Mail: cemre.yazgan@okal.de


*Gezeigte Ausstattungen in den Abbildungen können aufpreisliche Extras enthalten.

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