IN DIESEM HAUS WIRD GEMÜTLICHKEIT MIT LUXUS GEPAART

Exposé: IN DIESEM HAUS WIRD GEMÜTLICHKEIT MIT LUXUS GEPAART

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Satteldachhäuser können gerade in der oberen Etage für einen besonderen Loftcharakter sorgen. Ein ideales Beispiel für eine optimale Umsetzung ist unser TownHouse 13.2. Denn direkt unter dem Satteldach und dank der dadurch entstehenden Dachschrägen ist hier oben eine Wohlfühloase der besonderen Art entstanden. Die zweite Etage ist der perfekte Rückzugsort für die gesamte Familie. Hier ist ausreichend Platz für ein großes Wohnzimmer und für eine gemütliche Leseecke oder einen ruhigen Arbeitsbereich.

Absolutes Highlight: die beiden Dachterrassen, die zum Sonnenbaden oder Cocktailschlürfen einladen. In der mittleren Etage des dreigeschossigen Hauses befinden sich neben dem Koch-Ess-Bereich und einem großen Badezimmer auch zwei Schlafräume. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate, 63 m2 große Einliegerwohnung - zum Vermieten, zum Arbeiten oder für Familienmitglieder. Auf diese Weise vereinen sich praktischer Nutzen, Wohlfühlcharakter und Luxus zu einer harmonischen Einheit.

Bei der Dachgestaltung entscheiden die Bauherren: Flach-, Pult-, Walm- und Satteldach stehen dem TownHouse gleichermaßen gut.

Lage

🌟 Attraktive Lage in Göllheim - Ruhig, zentral und familienfreundlich!

Der Bauplatz befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen der historischen Altstadt von Göllheim. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus idyllischem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Lebens.

Entfernungen im Überblick:

Kindergarten: nur ca. 300 m - ideal für junge Familien

Grundschule & Realschule: ca. 1 km - bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar

Gymnasium: ca. 5 km

Einkaufsmöglichkeiten: ca. 8 km

Fernbahnhof: ca. 3 km - schnelle Anbindung in die Region

Autobahn: ca. 4 km - optimale Erreichbarkeit für Pendler

Bushaltestelle: ca. 3 km

Restaurants & Gaststätten: ca. 3 km

Dank der zentralen, aber dennoch ruhigen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen zu Schulen, Kinderbetreuung und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig genießen Sie die besondere Atmosphäre der Altstadt - mit ihrem charmanten Umfeld, kulturellen Angeboten und einer hohen Lebensqualität.

Ob Familie, Berufspendler oder Ruhesuchender: Dieses Grundstück bietet die ideale Basis, um Wohnen mit Lebensqualität und praktischer Infrastruktur zu verbinden.

Ausstattung

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Häuser Göllheim

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