Im Herzen der Stadt Gengenbach wartet ein Schmuckstück auf nette WG-Bewohner (perfekt geeignet für Studenten, Azubis und junge Leute)

Exposé: Im Herzen der Stadt Gengenbach wartet ein Schmuckstück auf nette WG-Bewohner (perfekt geeignet für Studenten, Azubis und junge Leute)

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Das 2-Familienhaus wurde 2021 zur Nutzung als Studenten-WG umgebaut und renoviert. Natürlich ist das 2-Familienhaus auch für Azubis beziehungsweise generell für junge Leute geeignet. Der Gemeinschaft steht in den 2 Wohneinheiten auf 3 Ebenen derzeit noch 1 von 8 Zimmer mit ca. 12,00 m² und reichhaltige Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Zudem ein großzügiger und abgeschlossener Fahrradabstellbereich sowie eine überdachte Freiterrasse. Im Untergeschoss ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschmaschinen- und Trockenraum, ein Aufenthaltsbereich mit TV und Kühl- und Gefriermöglichkeiten. Diese werden vom Vermieter gestellt. Im Gebäude selbst stehen ein separater Eingangsbereich, 2 Küchen, 2 Bäder und 2 separate WC-Anlagen zur Verfügung. 2 Bereiche im Haus bieten Möglichkeiten, um außerhalb der WG-Zimmer zu arbeiten. Gesucht werden Bewohner, die das Gemeinschaftsleben schätzen und sich in ein selbstverwaltetes Wohnumfeld mit ansprechenden Nutzungsmöglichkeiten in diesem Haus integrieren möchten (kein Partyhaus). Rauchen im Sinne der Gemeinschaft ist nicht gewünscht. Das 1 helle und freundliche Zimmer in diesem 2-Familienhaus steht ab 15. Dezember 2021 zur Verfügung. Die Miete beträgt 280,00 € zuzüglich der Nebenkostenpauschale in Höhe von 69,00 €. In der Miete sowie in den pauschalen Nebenkosten sind alle Miet- und Nebenkosten wie Heizung, Wasser, Müllgebühren, Strom, Internetflatrate, Waschmaschinen- und Trocknernutzung der Gemeinschaftsräume sowie alle üblichen umlagefähigen Nebenkosten enthalten. Eine gesonderte Abrechnung, gegebenenfalls Nachforderung, erfolgt somit nicht. Vor Mietbeginn ist eine Kaution von 2 Monatskaltmieten zu bezahlen. Die Mindestmietdauer sollte 12 Monate nicht unterschreiten. Der Nachweis einer Privathaftpflichtversicherung muss vom Mieter erbracht werden.

Lage

Entfernung zum Stadtzentrum: 2 Minuten Entfernung zum Bahnhof: 3 Minuten Zum FH-Kloster: 2 Minuten Bis zum Bildungscampus: ca. 9 Minuten Alle Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ebenfalls sind Banken, Ärzte, die Post sowie eine Apotheke in fußläufiger Nähe. Diese Bestlage bietet viele Möglichkeiten und auch das Schwimmbad und die nahegelegenen Parks und Wanderwege sind fußläufig erreichbar. Vom nahegelegenen Bahnhof erreicht man Freiburg, Karlsruhe, Straßburg beziehungsweise Frankreich in knapp über 50 Minuten, die Kleinstadt Offenburg in 10 Minuten.

Ausstattung

Alle Räume sind über WLAN versorgt und haben somit Internetzugang.

Sonstige Angaben

So, wenn ihr nun Lust habt eine chillige und nette WG, bei der man alles kann, aber nichts muss, mitzugestalten, dann meldet euch bei unserer Ansprechpartnerin: Laura Trautmann Telefon: 0176-43305698 E-Mail: l.trautmann@mia-casa-immo.de Wir freuen uns auf euren Anruf und euch bald persönlich kennenzulernen.

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